“国五条”满月沈阳每天少卖100套房

不打不精神

4月2日，沈阳版“国五条”细则闪电落地。对房价控制目标、限购区域、限购套数、出手自有住房个税税率等作出了明确规定。实施一个月以来，效果怎么样？
        记者从新峰地产与沈阳建筑大学合作的新峰地产信息研究院了解到，4月份，沈阳销售商品住宅14281套，销售面积1331808平方米。而相同的数据来源显示，3月份，沈阳销售商品住宅17395套，销售面积1639330平方米。4月份的交易量较3月份大幅减少，销售面积减少了307522平方米，环比下降了近18.8%。平均算下来，相当于4月份每天比3月份少卖100套房子。
        而来自芒果不动产的统计数据显示，4月份沈阳存量房（二手房）买卖成交量环比下降44.97%，成交量下降明显；成交均价是7299元/㎡，环比下降0.11%，价格下降却并不十分明显。
        尽管沈阳版“国五条”落地后，房产成交量大受影响。但是4月18日举行的为期四天的“沈阳2013春季房地产展示交易会”却依然热度不减。据统计，本届房交会共发出楼盘看房车1248次，沈阳市民乘参展商看房车到项目实地看房人数达到10900人。
        据分析，此次房交会热度丝毫未受到“国五条”调控的影响，或与此次房交会的看房客以“刚需为主”有很大的关系。据房产部门统计，目前沈阳的购房需求中，刚性需求占比约55%，改善性需求约35%。抑制投机性需求，挤出价格泡沫，正是“国五条”调控的目的。
        人民网记者 陈扶宜