任志强首次谈到房价下跌

木偶鱼

　1月26日，任志强在第十五届中国地产风云榜上发表演讲。虽然不到10分钟便匆匆下台，但其言论依旧引起了媒体的强烈关注。



　　任志强表示，严格说起来2018年是没法预测的。假定按照现有的政策不变，比如说房地产政策不变、防范金融风险杠杆的政策不变，楼市会有以下3个变化(下面为原话)：

　　第一，房地产投资下降。按有政策不变，比如说房地产调控不变、防范金融风险去杠杆的政策不变，2018年房地产投资一定是下降，可能会稳中有降。

　　第二，房地产开发面积下降。从竣工情况来看并没有得到好转，房子卖了将近17亿平方米，其中3亿左右是现房，但是我们的竣工只有10亿多点，所以这两个差距是越来越大。

　　第三，房价下降城市将越来越多。2016年全国平均房价超过1万块的大概19个城市，但是到去年12月底平均房价超过1万块钱的已经有了41个城市，翻了一倍，9个最重点的城市由于调控使劲按着，所以这9个重点城市是下降了。因此，2018年房价下降的城市可能会增加，不是9个，可能会更多一些。

　　任志强称，“我说的这三个你们可以猜一猜，看看今年发展结果是不是”。