沈城周边试点集体用地建租赁房

小迈

院关于实施乡村振兴战略的意见>的实施意见》(以下简称“省委1号文件”)举行新闻发布会，介绍上述情况。

　　大力发展乡村旅游和民宿经济

　　今年的省委1号文件提出，大力发展乡村工业经济、乡村旅游和民宿经济，进一步推进一、二、三产业融合发展，通过打造现代农业核心区、加强农村信息化建设、实施农业品牌战略、加快科技创新与成果推广、强化农业基础设施装备建设等助力产业发展。

　　在农村经济发展方面，本省提出到2020年，农村居民人均可支配收入比2010年翻一番，现行标准下农村贫困人口实现脱贫，贫困县全部摘帽。到2022年，1/4的乡村基本实现农业农村现代化。到2035年，农业农村现代化基本实现。到2050年，农业农村现代化强省全面建成。

　　试点将用集体建设用地建租赁房

　　在“地”的问题上，落实第二轮土地承包到期后再延长30年政策，探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”。

　　目前，一部分大学生来城市就业、创业。大学生毕业参加工作不久，马上购房暂时承担不起，建租赁住房能满足大学生等人群的住房需求。

　　沈阳市将开展利用集体建设用地建设租赁住房试点，试点方案已获国家批准，正在选具体地块。试点将利用城市周边集体建设用地建租赁住房，但是不允许占用耕地进行建设，租赁住房土地性质仍保留集体建设用地的性质。

　　重点建在城乡接合部、功能园区附近

　　去年8月，国土部、住建部确定了13个城市为利用集体建设用地建设租赁住房试点，其中北京和上海相继开展了探索，沈阳等11个城市试点方案此后也获批，标志着第一批部署的13个试点城市已全部进入实施阶段。

　　沈阳市的方案大致内容包括：首期试点拟选择1-2个地块；在用地规模上，新民市、法库县、康平县不得超过7公顷，其他区(开发区)不得超过20公顷；项目实施全装修成品交房，禁止建设低密度住宅。

　　沈阳相关部门公布的信息显示，此次试点工作的范围涵盖沈阳市整个行政区域，将重点选择基础设施完备，医疗、教育、交通等公共设施配套齐全，有较大人口住宿需求的区域，特别是满足外来务工人员等新市民居住需求的城乡接合部，或者是新毕业大学生较为集中的产业园、科技园、创新园、自贸试验区等功能园区附近。