[转帖]展望沈阳摩天的发展与未来

boblisa · 发表于 2008-10-2 10:20:00

《展望沈阳摩天的发展与未来》 ——沈阳摩天版庆祝国庆59周年特别报道 在共和国五十九华诞之际，当沈阳共和花甲岁月之时，当沈阳迎来——建城二千三百年、工业文明百年、摩天落城三十周年之际，我们沈阳摩天版的全体成员与共和国共享改革开放三十年，共同目睹--昌盛祖国；飞跃中国！摩天沈阳—更加辉弘！中国巍然屹立在世界东方——神舟七号胜利返航了，三位航天员满面笑容走出航天返回舱。神舟七号载人航天飞行圆满成功，实现了我国空间技术发展具有里程碑意义的重大跨越，是中国人民攀登世界科技高峰的又一伟大壮举，也是献给伟大祖国59岁华诞的珍贵礼物和诚挚祝福。        北京奥运会和残奥会的成功举办，实现了中华民族的百年梦想，更收获了一笔丰厚的物质精神财富。北京奥运会，使世界进一步了解中国，中国进一步走向世界。中国人民正满怀豪情走向更加光明灿烂的未来。      在这不寻常的年代里，沈阳的摩天有多少期望，有多少感动，有多少梦想，有多少祝愿和期待，都一一铭记在我们沈阳摩天版民的心里；印进了沈阳摩天发展的历史画卷。大家深深地感受到，以胡锦涛同志为总书记的党中央坚定沉着，统揽全局，驾驭各种困难和复杂的局面，克服各种艰难险阻，是我们建设中国特色社会主义伟大事业的坚强领导核心和无穷的力量。我们深深地感受到，改革开放是中国实现现代化的必由之路。回首30年，沈阳的摩天曾经一波三折，但始终一往无前的进取精神和波澜壮阔的创新实践，谱写了沈阳摩天发展自强不息、顽强奋进的壮丽史诗，沈阳城市发展的面貌、摩天建设的成果、摩天版民的气概，都发生了历史性变化。国金的项目成功奠基、新世界的顺利开工、世贸广场的初见雏形、茂业的奋勇当先、世茂在加紧奔腾，这些具有里程碑意义的辉煌成就，令沈阳摩天的版民倍感自豪，人们发自内心地赞叹：祖国富强好，引进外资好，改革开放好，摩天奋进冲天——更好！       沈阳摩天版民祝愿伟大的祖国繁荣富强，祝愿沈阳各族人民幸福安康。

boblisa · 发表于 2008-10-2 10:40:00

九、茂业中心项目—— 话题；速度突飞猛进；场面人马鼎沸！可以说是受万人注目。茂业；速度未减，吊车增加！规模加大，遍地开花！裙楼的底下还差一层，其主楼的地下地基部分目前还有二层！感觉茂业的速度变慢也是可以理解的，
不过，从现场的工人数量和忙碌程度来看，茂业其实一点都没慢，只不过几个楼同时作业铺的太大，显得似乎慢了些，同时也和大家对茂业的期望太大也有一定的关系.。不管怎么说，我相信茂业，更相信上海建工的速度和实力！现在为止，是最让人激动的项目。
项目的实际进度已经在6月底完成地下核心筒的基础施工。地下工程到8月底已经结束，这样的速度是已经是快马加鞭的速度了！并且在此之前已经创造沈阳建筑史上的神话！
如果不是奥运会的关系，项目的发力还将突飞猛进。当然，除非它不想再创造新的奇迹。
虽然几天前工程一度暂时的停顿，但并没有真正影响项目的整体进度。
茂业中心项目的地基结构为防沉降结构，项目基础由五块局部整体构成！
茂业中心项目的最高部分的主楼结构是筒中筒结构，其内筒为钢构砼结构，外筒结构为钢管砼结构。这种结构是世界高层建筑所采用的比较通用的工艺，建筑的整体承载度好，建筑的建设施工期比较短！
茂业中心项目的公寓和住宅副楼结构是筒中筒结构，其内筒和外筒的结构均为钢构砼结构！
从目前的地基进展情况来看，地基钢筋已经接近尾声，其裙楼的地基还有一层将出地面了，主楼部分的部分钢结构已经形成，外围筒部分的钢结构基础已经进行到地下二层！整体建筑的结构已经显现出核心筒加钢构的方式，希望各位继续期待茂业突飞猛进的进度吧！
如果从现在开始，施工采用核心筒滑模工艺的话，主楼今年有绝对的希望建造到5~10层的进度！明年项目封顶并完成外装饰，已经没有太多悬念了，除非资金遇到困难！如果不出所料，相信明年11月底，286米的庞然建筑将会耸立在金廊的南部地区，沈阳摩天新的天际线将从此产生！<img alt="" src="http://i530.photobucket.com/albums/dd350/edcoco/R0011639.jpg" border="0"/> <img height="1024" alt="" src="http://i530.photobucket.com/albums/dd350/edcoco/R0011641.jpg" width="935" border="0"/>

boblisa · 发表于 2008-10-2 10:41:00

十、万象城项目—— 话题；无声无息的努力；默默无闻的进取！项目也最让人期待的项目，同样也是由于建筑的体量过于庞大而显得缓慢，也曾受到一些不理解和猜疑。该项目目前已经结束了地下椿桩施工，比我从前预计的“到今年的八月份，基本可以完成地下椿桩工程的进度”又加快了许多！按照项目的实际进展，比预计进度已经提前了四十天左右！由于季节和奥运会的原因，今年的万象城项目能够完成地下建筑底板工程。如果项目进展迅速，基本可以完成地下两层的建筑施工。假如采用冬季防护防冻设施的话，今年的施工周期内，完全有希望完成地下工程的全部！按照预计；等到明年的三月份时，方可以进行地下的土建工程施工，整个地下工程要将近到明年的五月份能够完成。明年的施工周期内，基本可以完成地上35层左右的施工进度。但是，项目的实际进展已经大大超出了合理的预计！ 2010年将是整个万象城项目迅速增长的时期，相信到了2011年的7月份时，220+的双子摩天----万象城项目将会矗立在沈阳的城市中心地带！同时，2010年裙楼部分也将正式营业。到了2011年的7月份时，万象国际项目将全部完成建设使命！万象城项目迅速增长的结果可能是沈阳超高层建筑史上另一个创造奇迹的项目了！另外，华润集团在沈阳的其它项目也值得关注和期待！ <img height="527" alt="" src="http://i3.6.cn/cvbnm/17/60/38/afaa894c97ffa904c2e1b7fc1d385bc7.jpg" width="736" border="0"/> <div class="t_msgfont" id="postmessage_1953574"><img height="525" alt="" src="http://i3.6.cn/cvbnm/55/b2/3b/63c145896cff41a047541b6fd1db4e18.jpg" width="745" border="0"/></div><div class="t_msgfont"> </div><div class="t_msgfont">  <table bgcolor="#d8d9bd"><tbody><tr><td><img height="935" src="http://epaper.syd.com.cn/syrb/res/1/20080917/61691221586181982.jpg" width="736" style="WIDTH: 736px; HEIGHT: 935px;" alt=""/> </td></tr></tbody></table></div>

boblisa · 发表于 2008-10-2 10:41:00

十一、东大国际—— 话题；家乡的地产开发公司，为家乡人争气；为家乡的建设添砖加瓦！这是一个令人期待的项目！本土的地产开发商在家乡的父老兄弟面前凤舞，不需要大家为它担心它烂尾！项目目前进展还非常不错！地基工程进展比较顺利，如果不是奥运会的原因，其地基的进度就要挖完了，预计按照正常的进度，九月底基础土石方工程即可以结束，十月分可以实现与地面平行施工作业了，现在即将开展土建的大范围施工了。到今年的施工期结束时，基本可以保证地下工程完成！明年将可以进行工程主体的施工！不出意外，明年将可以完成主体结构（主楼框架封顶）！总体评价：这个项目开工的时间并不长，但项目发力有效，218米的高度明年应该展现在沈阳父老兄弟面前！ <img height="586" alt="" src="http://www.skyscrapers.cn/forum/attachments/20071002_c8666a414fc3c0ed89b1IDjsaEjo96Cs.gif" width="317" border="0"/>

boblisa · 发表于 2008-10-2 10:42:00

十二、凤凰大厦项目—— 话题；用默默无闻的努力，给世人一个惊奇！对这个项目大家应该都很熟悉！其实就是原先着大火的汽配城地块。取名“凤凰”就是浴火重生的意思。不过这个楼速度的确是很快的，自爆破之后从未停歇，现在地基施工基本结束了，地上层的施工正在有条不紊、轰轰烈烈的有序地进行着！再有半个月有可以全部完成地上最基础的土建工程了，而且土建施工已经开始全力发力了。48层的建筑正在按照原计划有效的进行中！相信到今年的施工期结束时，完全可以保证地下工程全部完成！按照正常的施工进度要求，该工地将最少将有四部塔型吊车在施工现场运作！地上完全有把握完成五层的工作进度!虽然近期有传言项目停顿，但就目前来看，该项目明年不会重大的闪失的！今年完全有希望完成地上四层的建筑的整体收尾！相信明年将可以进行工程主体的施工！不出意外，明年年底将可以完成主体结构（主楼框架封顶）！总体评价：这个项目虽然开工以来一直默默无闻，但项目运作有效，工程进度实际，180+米的高度明年应该展现在太原街地区！ <img alt="DSC00115.JPG" src="http://www.skyscrapers.cn/forum/attachments/20080907_b70a2a60d6170e583c89vz8g0KSEscBh.jpg" width="752" resized="resized" style="CURSOR: pointer;"/> <img alt="DSC00117.JPG" src="http://www.skyscrapers.cn/forum/attachments/20080907_ca8c453b8f9ed978e7a1yn843OqKgfi0.jpg" width="752" resized="resized" style="CURSOR: pointer;"/>

boblisa · 发表于 2008-10-2 10:43:00

十四、泛华广场—— 话题；没有显赫的夸张，没有过分的炫耀，无声无息的努力，实实在在的运做！
泛华广场的项目，进展的速度不惊不喜。项目开工两年来，一直是稳步的行进中！去年项目正式开始启动，今年已经实现了餐厅营业、商场的建筑也初见规模、六幢住宅楼已经全部封顶的进度形象！由此可见，泛华广场的运做思维是；项目只要运做，就一定要进行好。不做无谓的拖延和不必要的消耗！
泛华广场的另两幢主楼的地基的土方工程目前已经接近尾声！由于泛华广场的主楼的高度是150+，因此，该地基工程并不需要进行椿桩的施工工序，根据工程的一般进展的惯例，预计泛华广场在今年剩下有限的施工期限内，完全可以完成地下的土方工程的首尾工作，如果积极组织，协调施工，有希望完成主楼的底版的浇注，如果工程的组织协调工作在向前推进一步的话，泛华广场的主楼完全有把握实现地下工程在今年内结束！
相信到了明年的三月份的时候，泛华广场将正式开始主楼的施工！
如果工程的进展没有其它原因的影响的话，泛华广场的150+的双子楼将于明年的的十一月底展现浑南！<img height="557" alt="" src="http://i3.6.cn/cvbnm/06/5b/28/008823e58f6bd30a366e208bca22d3f7.jpg" width="736" border="0" style="WIDTH: 736px; HEIGHT: 557px;"/>

boblisa · 发表于 2008-10-2 10:43:00

十五、瑞宝五星酒店—— 话题；比较有实力的开发商，比较中归中居的运做方式，稳扎稳打的步骤，踏踏实实的塑造自己的形象！
项目的建设是以四幢高级公寓大楼为先期建设目标。公寓的各个塔楼现在已经进行地面十层以上层的施工。今年应该完成公寓主楼地地上二十层的土建工程施工应当是预料中的进度，目前项目进展还不错！
预计到今年的施工期结束时，基本可以公寓主楼的正常进行，乐观的看，如果项目继续发力，今年四幢公寓主楼楼可以接近封顶！
相信明年的中期，将可以进行酒店工程和写字楼地基的施工！
不出意外，明年将可以完成双子塔楼的主体结构的地下工程的施工，相信在明年的施工期间内，可以完成地下的土方工程，如果不采用椿桩工艺（四十几层的建筑，在沈阳地区没有绝对的必要而必须采用椿桩工艺），完全可以完成主楼地下的部分楼层（主楼框架45层左右）的施工！
双子主楼完全可以于2010年即可封顶和部分楼层外装饰。总体评价：这个项目正式的开工时间并不长，但项目发力基本有效，180+米的高度明年应该屹立在沈阳浑河南岸地区！ 2011年十一月份时，瑞宝项目可以将项目全部进行收尾，并部分营业（超高双子可能需要到2012年的中期营业），届时，浑河南岸地区将会展现出以瑞宝、泛华、东方五坐座摩天楼隆起的壮观景致！

boblisa · 发表于 2008-10-2 10:44:00

十六、新世界项目—— 话题；我行我素的执琢；不急不燥进行。（却偶然发现新世界的效果图！发上来大家看看！）新世界集团在沈阳一直是不紧不慢的维系着。新世界集团来沈阳已经经历十年发展过程了，给沈阳建设会展中心的许诺早在2002年就已经承诺了！作为在沈阳的回报，新世界与沈阳市政府于2002年就答成了《新世界在沈阳建设开发的议定书》，只是各种原因，将此事搁置到了2005年再重新提及此事，而后，再于2006、2007年多次协商解决沈阳国际会展中心的建设议程，而最终得以实现开工建设沈阳国际会展中心开工的是2008年的事情了！应当说，沈阳国际会展中心的项目是几经历恋、几经春秋才得以实施！沈阳新世界国际会展中心项目庞大，其占地面积22.8万平方米，总建筑面积70万平方米！其中会议展览中心10万平方米，两座星级酒店（3星级、5星级各一座）共9万平方米，办公楼10万平方米，办公酒店区域计划70-80层，购物中心14万平方米，酒店式公寓27万平方米。其建筑横截面宽度达260米，会议展览中心分三层，高50米。投资近30亿元人民币！如此庞大建设项目，如此的建筑体量和建设规模，按照常规的惯例，该项目的正常的建设周期也要五年的时间！沈阳新世界国际会展中心的建设目前正在如火如荼的紧张地进行着！地下工程的护坡桩已经全部完成；一期的土方工程已经基本结束！目前正在进行地基的椿桩施工…… 今年的施工周期内，完全有希望完成地下椿桩的全部施工进度，会展中心的土建施工最快也要到明年的三月份以后进行！明年的施工周期内，将有望完成会展馆的地下工程和购物中心的地下工程，酒店和写字楼的地下工程有可能将有延续…… 2010年，将会完成国际会展中心的主体工程和购物中心的主体工程，同时，购物中心将筹备开业！酒店和写字楼的地下工程有希望建设到地上十五层左右！数幢公寓将会完成主体工程的施工过程！ 2011年，国际会展中心将会完成外部和内部（局部）装饰，如果进展非常顺利的话，十月份将会正式对外营业！同年七月，购物中心将对外招商和部分对外营业！数幢公寓将会陆续开始对外出租、发售！行止年底，酒店和写字楼的建筑主体将可以完成！内外的装饰工程会有不同程度的进行！ 2012年，将会完成国际会展中心的全部工程！写字楼将会对外正式营业！酒店的正式开业有可能需要到第四季度！届时，人们可以对照今天的新世界国际会展中心综合效果图与现实的庞大的建筑群体进行对照，将会发现；建筑的综合体要比效果图真是太壮观了..... 水,天,摩天一色......如果能完工的话将是最漂亮的楼..新地标......也是在这些摩天中的风格与形象是大家最喜欢的....最近已经有版友将新世界的项目公示廊的效果图展示在进度报告中了，敬请留意和关注！<div class="t_msgfont" id="postmessage_1953505">想去拍拍新世界，可是没找到地方，却偶然发现新世界的效果图！发上来大家看看！ <img height="525" alt="" src="http://i3.6.cn/cvbnm/49/16/c3/b0970ade6525d26405bb01e64a0329c3.jpg" width="744" border="0"/></div>

boblisa · 发表于 2008-10-2 10:44:00

<div class="t_msgfont" id="postmessage_1956785">十七、中汇广场项目——
话题；项目开工以来一直都是在默默的进行着，没有轰轰烈烈的炒做，没有大张旗鼓擂鸣，只是莫无声色的执琢！这是个一直鲜有人关注北金廊的一个超级项目！可以非常客观的说；项目的施工范围很大，工地的施工情景用壮观来概括。目前该工程正在全力主攻商住楼，现在进行到地下二层，按照目前的工程进展，现在施工的商住楼工程年底全部完成地下的施工进度是没有悬念的！项目的最大亮点-----主楼位置目前还未最后确定，猜测可定是位于临街的部位，主楼高度目前尚未确定！总体来看，项目的整体进展不快，对于一期的商住楼，无论是高度、还是规模，应当说无大的悬念了！二期由于具体的方案还存在具体的尚待确定中，其准确的信息目前还无定论！但有一点，其建筑的高度、总体量一定会有所增加和提高！一定会有超过200米以上的建筑的！纵观项目的明年的进展程度还是比较乐观的；一、可以完成商住楼的各个主体工程结束！二、两个主楼的建设方案可以确定并开始正式开工建设！如果进展顺利，明年完全可以完成主楼的地下工程，假如各项工作协调出色，在明年的施工期内，有希望完成主楼的地上五层左右的施工进度！总体来看，中汇广场项目是金廊北部的地区建设规模较大的项目，目前未知的主楼高度不免让人有些向往，这些都无疑增加了该项目的关注热度……
让我们把期待和祝福共同伴随着它——中汇广场……</div>

boblisa · 发表于 2008-10-2 10:44:00

十八、恒隆中街广场项目——话题；项目开工以来一直都是在轰轰烈烈的进行着，是恒隆中街广场给沈阳古老的中街商业街带来了新的生机与活力！目前建筑的主体已经进行到地上一层，部分地上二层，时值今年的施工期内，完全有把握将其进行到地上三层全部结束！明年的施工有效期内，一定会完成全部的建筑封顶！2010年，将在沈阳古老的中街商业街上耸立起一幢现代化的商业巨舰——中街恒隆商厦！她将带给人们不仅仅是一座建筑,她还将带来沈城消费观念的更新和购物环境的提高!<img alt="DSC00127.JPG" src="http://www.skyscrapers.cn/forum/attachments/20080920_f33d691d5cc7dad8f443old9UTfF2GrW.jpg" width="752" resized="resized" style="CURSOR: pointer;"/>

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