力宝太阳广场拖欠业户的钱可以还了

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今天看晨报，说300多太阳广场的业户的被拖欠多年的钱终于可以取了。沈河区政府已经接手此事，很快就可以还款了。

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　啥时欠的？由于一场纠纷，12年前卖的商铺一直没交付<p>　　欠多少钱？拖欠业户的投资本息目前合计超过2亿元 </p><p>　　还能还吗？沈河区人民信访接待大厅已办理本金返还登记 </p><p>　　晨报讯（记者　原家强）12年的纠纷，2亿元的欠款。 </p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;广为各界关注的中街正昌太阳广场业户与投资方纠纷事件有了最新进展。 </p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;昨日，记者从沈阳市沈河区政府获悉，太阳广场12年拖欠300业户巨额铺位款，目前已经由政府接手并进行本金返还的登记。 </p><p><strong>　　了解那段历史</strong>
        </p><p><strong>　　12年纠纷　2亿元欠款</strong>
        </p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;由于太阳广场陷入正昌和香港华阳的产权等一系列纠纷，历时12年迟迟未能开业，拖欠业户的投资本息目前合计超过2亿元。 </p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;12年前，近300业户少则几万、多则几百万购买了太阳广场的商铺。 </p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;业户与太阳广场投资方金阳公司的合同商定：“如不能按期开业并交付商铺，每年的违约金按本金的17％递增。” </p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;可是，后来太阳广场陷入了一场产权纠纷，历时12年迟迟未能开业，拖欠业户的投资本息目前合计超过2亿元。 </p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;而这场纠纷，还要从当年的“力宝太阳广场”说起。 </p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;据了解，西中街的太阳广场项目，最早是由香港力宝集团和东北新兴房地产开发公司共同进行开发的。 </p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;据知情人介绍，由于后来的力宝集团退出，香港华阳集团开始介入力宝太阳广场项目，并和东北新兴投资5000万元合资成立了金阳房屋开发有限公司。但之后香港华阳公司再度以2300万港币将股权转给正昌。而后，正昌集团前后分两次向香港华阳先期支付了600万港币，但余下欠的1700万港币并没按期偿还。 </p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;而据华阳透露：“正昌利用未经验收就发放的产权证书疯狂抵押贷款达两个多亿。” </p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;2002年，香港华阳起诉了正昌集团，正昌败诉，赔偿1200万元，并将太阳广场35850平方米产权划属金阳公司。 </p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;2004年9月，太阳广场大股东正昌集团老总被批捕，但太阳广场拖欠业户商铺款问题无法解决，业户对返还本金持消极态度。 </p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;事实上，太阳广场的纠纷还不止这一个。 </p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;太阳广场业户李德福告诉记者：“这些年商铺投资者多次向有关部门反映，并向正昌集团、香港华阳方面讨债，一直没有得到妥善解决。12年来300业户因此心力交瘁，还有的人已经去世。” </p><p><strong>　　返还开始启动</strong>
        </p><p><strong>　　从9月2日起办理登记</strong>
        </p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;7000万本金返还登记工作已从9月2日开始在沈河区人民信访接待大厅办理，到9月20日截止。至于何时返还、如何返还都由市里决定。 </p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“根据沈阳市人民政府有关会议精神，退还沈河区中街路48号太阳广场商铺业户所付铺位款本金的相关工作已启动。”日前，在《退还太阳广场商铺业户所付铺位款本金须知》中这样明确写到。 </p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;据了解，本金返还登记工作已经从9月2日开始在沈河区人民信访接待大厅办理，到9月20日截止，涉及到正昌太阳广场拖欠的近300业户的本金为7000万元。 </p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;太阳广场业户代表李德福表示：“目前大约有100多名业户进行本金返还登记。” </p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;昨日，记者从沈河区人民信访接待大厅了解到，本金返还登记工作已经开始进行。但是工作人员没有透露本金返还是否意味着太阳广场项目启动，只是表示具体何时返还、如何返还都由市里决定。 </p><p><strong>　　仍有疑问存在</strong>
        </p><p><strong>　　业户要求返还7000万？2亿？</strong>
        </p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“能给本金就不错了”；“按银行利息支付本金和利息”；“按每年违约金以本金的17%%递增的条款支付12年的本息合计”。 </p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;对本金返还的事，太阳广场一部分业户因经济窘迫急于用钱，表示“可别再拖了，能给我原来的本金就不错了”；另外一部分业户则要求“按银行利息支付本金和利息”；一些大业户则要求“按每年违约金以本金的17%%递增的条款支付12年的本息合计”。 </p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;按照当时太阳广场与业户签订的合同，一个10万元的商铺12年累计本息合算已经达到30万元。而7000万的全部本金按照合同来算，本息合计已经超过2亿元。 </p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;据业户称，本次返还本金并不包括当年已经向法院提起诉讼的太阳广场业户，如果要获得返还本金就要撤消诉讼，目前涉及诉讼并判决胜诉的业户大约有40人左右，但实际上，这个判决并没有执行。 </p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;此外，目前不少业户还要求将本息合计后算入商铺价格“直接要房子”，但是目前香港华阳要求撤消已经发放的房产证才肯接手，而如果撤消房产证则意味着巨额银行贷款要由政府承担，因此可能性很小。 </p><p><a href="http://www.huash.com/gb/hscb/2006-09/13/content_5732269.htm">http://www.huash.com/gb/hscb/2006-09/13/content_5732269.htm</a></p>

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二月山

象征性给点吧。

maybe

<p>上次地产泡沫的后遗症。</p>

半斤不醉

<p>那个烂摊子，惨了。</p>

小北边门

是不是可以理解那个破楼终于有人接手了？