北市场步行街即将正式开街~~

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1月10日，和平区北市场焕发勃勃生机，深藏在市府大路年华国际大厦后面的老北市花鱼市场改造4个月后试营业，并更名为北市场花鱼古玩城，本月将正式营业，全面提升北市花鱼古玩观赏收藏水平，并带动北市地区整体改造升级。

　　18年首次改造华丽转身

　　当日，记者在北市场看到花鱼古玩城大牌匾赫然醒目。大红立柱、青砖碧瓦、雕梁画栋，一座尽显中华传统文化特色的沈阳北市场花鱼古玩城展现在记者面前，与此前多次采访的老北市场形成鲜明对比。

　　走近一楼大厅，过去低矮且杂乱无章的鸽子笼式的小铺不见了，取而代之的是竹子斜插成栅的花店和各种名贵鱼种奇聚的观赏鱼店，二楼为古玩市场。拥有12年经营观赏鱼经历的马涛一面打点生意一面兴奋地对记者说：以前在八一公园等很多的地方都卖过观赏鱼，这次北市场花鱼古玩城的改造，给自己带来了更大的财气，他已抢租了三个档口，从去年12月28日试营业至今，每天营业额都超出过去的30%以上，现在一个档口都经营不过来。对面的档口根本没时间装修。等到正试营业了，这里就更好了！

　　和平区商贸企业管理局局长蔡玉芬介绍，沈阳老北市花鱼市场坐落于和平区北市一街56号，始建于1993年，市场建筑面积21090平方米，主要经营项目有花鱼、古玩、轻工、小百等。

　　由于老市场营运已近18年，设施设备陈旧，楼体破损严重，线路及消防设施严重老化，存在严重的消防安全隐患，近年来一直被市、区消防部门列为“安全隐患重点看护单位”。另外，由于市场历史遗留问题较多，经济效益低下，严重地制约了北市场的生存和发展，亟需通过升级改造，提升和改善市场经营环境。

　自去年8月份招标改建，经过4个月的攻坚战，该市场在去年底试营业，并将在近期正式营业。

　　升级改造后，400米步行街花鱼古玩市场将全新亮相，北市场中庭设有大型海景、观赏鱼、巨型盆景及展览厅位，各经营分区采用不同的颜色和装修风格，各具特色。市场内装以简练、淳朴为主体风格，即简约时尚又古典文雅，新颖独特，造型各异。市场一楼主营花鱼及相关产品，二楼主营古玩、字画、瓷器。花鱼养殖、鱼缸生产厂家、全国知名品牌商品以及古玩、字画名家纷纷入驻市场，市场摊位共计550个全部招商完毕，市场从业人员已达2500余人，改造后的市场经营档次全面提升，业态完整、布局合理、安全舒适、特色鲜明，已成为北市地区具有示范性、标志性的文化市场，市场的影响力和辐射能力明显增强。

　　市场推门即红

　　一位邹姓的业主笑着说：改造后这里啥都提高了，虽然以前人气多，但都是买小鱼小虾的。一位前来洽谈生意的王先生坦言：现在可以说这里是东北地区最大、档次最高的鱼市场了，你看这种日本锦鲤、罗汉等名贵的鱼种，就连鱼缸都是名人鱼缸啊！

　　硬件的提升，让北市场花鱼古玩如鱼得水。和平区商贸企业管理局市场开发服务中心主任王成军介绍，其实该市场改造后，根本就没用招商，符合业态发展的原业主政府对其进行优先回迁，不符合业态发展的业主进行了安置。部分新档口都是业主主动找上门来的，目前档口全部满了，就连一楼的办公室都腾给了沈阳最有影响力的收藏玩家。沈阳北市场改造重新开张营业的消息不胫而走，山东、河南、广东等地的投资者也联系要来北市场入驻。只可惜资源有限，被婉拒。

　　就在记者采访名人鱼缸的现场，工作人员抬着新进的锦鲤倒向大鱼缸。蔡玉芬介绍，这个名人鱼缸其实只有80平方米，业主订租时要求500平方米面积，现在由于资源有限很难满足，只等待北市场第二期的整体改造了。

北市场二期规划面积翻番

　　北市场在沈阳具有古老而厚重的历史。北市场更是和平区五大特色发展空间之一，是和平区做优发展空间的重要载体，根据和平区整体改造规划，北市场花鱼市场在完成升级具有一定规模后，和平区将给北市场鱼花古玩市场找一个更大的新家。这已列入和平区整体发展规划，预计该市场将是目前市场的两倍大，并建地下停车场，极大缓解周边交通压力。

　　辐射北市周边

　　此次和平区投资1000万元，全面升级北市场，让已经入驻北市场的业主们对未来十分期盼。蔡玉芬透露，其实北市场的改造还给周边带来无限商机。

　　过去北市场可谓“杂巴地”，2万平方米的经营场所里啥都有，除了鱼花古玩之外，还有轻工百货、五金日杂，甚至针头线脑。18年来，北市场走过小而全的经营百科模式，此次改造站位高远，实行集约化管理，规模化定位，业态只发展花、鱼、古玩和相应上下游商品。对那些无关业态的老业主由政府出面协调到对面的新开业的成宝百货。

　　入驻成宝百货的业主就势顺应了该超市中高档的经营产品需求，也提升了业主们自己的发展空间，并为成宝百货发展提供了重要机遇。

　　此外，由于北市场目前的火热，让以市场为圆心的周边各种商业业态更加火爆，将带动周边餐饮、旅游、居住、物流等相关产业发展，并将对挖掘北市地区商业历史文脉和浓厚的传统民俗文化资源、拉动北市地区招商引资、开发建设和繁荣经济起到重要作用。

　　本报记者 杜一鸣

　　新闻延伸

　　观赏展会齐聚北市

　　日前，依托刚刚改建的北市场花鱼古玩城，业主们自发成立了沈阳水族协会，这也是辽宁省第一个水族协会。相关负责人表示，目前，辽宁省观赏石协会等也有意将“家”迁移至此。

　　相关协会的落户，将极大地为业主提供交流和发展的平台，形成资源共享，信息互通，优势互补。

　　为壮大北市场规模，相关管理单位将定期组织各种展会，为沈阳花鱼石等观赏和收藏提供广阔的发展平台。

　　400米步行街开启零售大门

　　由于北市场资源有限，考虑到目前业主对进场需求过高的发展态势，和平区计划将南至市府大路北到皇寺路的北市一街进行封闭，改造成周末步行街，在街道上开设花鱼古玩市场，进一步丰富沈阳花鱼古玩市场。

　　链接

　　北市场历史

　　和南京的夫子庙、上海的城隍庙一样，沈阳北市场的最初兴旺，也是因一座庙而起——清太宗皇太极所建喇嘛教寺庙——实胜寺，当时北市场开始初具雏形。

　　1918年，奉系军阀张作霖下令，由当时的代省长王永江执行，在之前日俄战争后形成的商埠地开辟了两个市场，即南市场和北市场。从20世纪20年代开始发展到30年代，这两大市场分别达到了他们历史上的极盛时期，成为闻名关内外的“杂巴地”。

　　民俗专家解释，当时，北市场地区拥有各种娱乐场所150余家，饭店120余家，以及6家影剧院和一批当铺、烟馆、摔跤场等，形成了具有浓郁文化传统特色的繁华娱乐区，成为了东北民俗文化的缩影。

　　北市场是中国早年的十大闹市之一，是老沈阳著名商业区、市井文化的缩影。太平寺是全国唯一的锡伯族家庙，实胜寺是满清第一个皇家寺庙。现今的北市场成为集商住办公、餐饮娱乐、购物观光一体，具有浓郁地域特色和民俗民风，其知名全国的皇寺庙会具有浓郁的地方特色，深受市民喜爱。北市场逐步形成现代商业文明和传统文明相融合的商业区、成为沈阳旅游文化和商业文化的新卖点。

　　今年，和平区将其定位为五大特色发展空间之一，将重点改造并全面升级。

　　和平区北市地区升级改造规划

　　2010年，和平区将大力挖掘民俗民族资源，全面推进北市地区开发改造。完成北市三四期，按照民俗、传统、文化、休闲理念，加大业态招商力度，引进并启动该地块的城市商业综合体项目。加快北市场东北民俗特色街、北市二期项目建设，打造传统与现代相结合、特色鲜明的新北市。