沈阳春天档口门事件

悠然王子

『天涯杂谈』 眼睛一睁一闭的代价 沈阳春天“档口门”事件点击：287  回复：7 作者：ALFA_XLIX  发表日期：2011-2-26 1:55:00
   
    本人是一个位于沈阳沈河区中街路168号沈阳春天商场（以下简称“春天”）内的一个普通业主，在商场里苦心经营了几年只攒下一个价值十几万的档口，由于去年老婆生孩子想歇歇的缘故便把档口租了出去。

　　 2011年2月22日，这是春天内300余位业主能铭记一生的日子，就在这一天春天管理层做出了一个令所有人不敢想象的决定：在不通知原业主的前提下，跨过这300余位原业主与档口现经营者（是从300余位原业主手中租到的档口）强制性的重新签订了一份“联营合同”，更可笑的就是能简简单单的拿着联营合同到档口内随意让第三方或服务员签署，而且还不告知具体能容，只说签名就行。而这份联营合同与先前300余位原业主手中的联营合同的内容是完全一致的。
　　
　　 第二天即2月23日，当一少部分原业主得知此事以后，马上放下手头工作来到春天的商管部了解情况，但得到的答复却是你们的经理不在有什么问题明天再说。
　　 第三天即2月24号，大家联系到了更多的原业主来到春天与商管部负一负二层经理何芳讨说法，得到了如下的解答：经过春天近一个月的时间调查发现，你们这些原业主在违反联营合同的前提下私自出租档口，所提依据是联营合同的第二条第2款“乙方不得将合同权转让给第三方”因为我们违约了，所以春天有权和现经营者签订新的合同。她这种说法只是片面的解读了合同，因为合同第十三条还规定“所有通知或联系事项，双方应以书面形式确认”。你说你们春天有权和现经营者签订新的合同，但是你们春天在没有和我们原业主取消合同的前提下就和现经营者签订新的合同，你认为你们没有违约吗？还有就是你说我们出租档口是违反合同约定，但是春天出租档口的现象出现已经不是一天两天一年两年的事了，在2001年春天就已经了有出租档口的了，你们为什么不制止，不制止不说，你们春天反而在每个楼层还都有一个出租出兑信息的展示版，上面贴的出租出兑信息都是花了5元钱在你们春天商管部打印出来的。而且我们出租档口的时候都是经过你们经理确认的我们才能办理进场和撤场。
　　 你可要知道啊300余户原业主我们的损失有多大啊！我们的档口少说的有6-7万，多的则是15-16万啊！加在一起就是几千万的天文数字啊！！！那都是我们辛辛苦苦挣来的血汗钱，甚至有的档口还是原业主刚刚花了十几万兑下来的，就在一夜间就什么都没有了，你说这还有天理吗？
　　 在经过一天的理论之后，这个何芳何经理给了我们一个新的答复：现在春天同时承认这两份合同的权利（难道合同法允许一家出现两份合同），但需要确定下来到底哪一份合同是有效的，但是是由我们原业主和现有经营者私下来进行确认，确认的过程就是让我们与现有经营者达成妥协，说现有经营者是我们的服务员或是亲戚关系，而且还要上缴一份协议书，但协议书内是不得提及档口有出租现象，并且在结尾写上“以上情况属实，后果自负”，之后由春天调查，情况确实属实的，档口还给原业主。不属实的春天同时清退双方，两份合同同时作废。
　　 我想问一下，你们春天是不是拿我们大家都当傻子了，先前已经提到了你们春天已经进行了近一个月的调查了，现在还让我们出一份你们明知道的假协议来坑害我们大家，你们的用意到底是什么？其实说白了就是我们这些原业主签与不签这份协议，春天已经都不打算还我们档口了。
　　 就这当天晚上所有租档口的人同时受到了一条短消息，短信的内容是：“你好，我是沈阳春天的租户，我家亲戚是法院的，说我们只要和春天签了合同，档口就归我们所有了，原床主没有权利再管我们要租金了，按他们春天公司的合同规定，档口早就应该是我们的了，我们以前的给他们的租金都白给了，这些年他们白赚了太多的钱了，我们不能再给他们太多的钱了，再给就是傻子。”就这条短信的内容不用想我想大家也能猜到是谁发的了吧？有谁能同时有这么多租档口人的电话号码呢？对，就是沈阳春天的商管部，那么他们发这条短信的用意的是什么呢？很明显先前我提到那个何芳何经理让我们原业主与现在经营者（就是组我们档口的人）去签署一份协议，然后又给所有的现有经营者发了一条这样的短信，其浪子之心，昭然若揭。她就是希望我们之间产生矛盾，产生摩擦，甚至产生肢体冲突，然后按照春天的规定对在经营期间产生冲突的档口春天收回档口的使用权另行招商。在这里我又提到“招商”这个字眼，大家也许还不太了解，现在春天招商是要收取入“场费的”，这个“入场费”根据现在估算的价值是5万左右，到这里大家又可以算一笔账，5万乘上300家档口是多少钱？而且按照现在春天的规定，这笔入场费是不可以退还的。现在大家想明白了吧！通过这么一出一近春天又可以敛财一千多万啊！！！
　　
　　 到了第三天即2月25号，这天知道消息的原业主是越来越多，但是春天商管部也给我们大家唱了一出空城计，就在这天上午电视媒体也来到春天商管部了解情况，（忘了和大家说了，前一天我们已经有人把情况和媒体说了希望媒体能帮我们出面解决一下，但是XX媒体答复我们却是“有关沈阳春天的事他们不想出面”，由此可见春天在沈阳市已经达到了什么样的一种程度。）但是一个经理也没有的局面也充分表达了春天处理和解决问题的诚意，头一天晚上还满口答应我们今天10点来的何芳何经理就想人间蒸发从来没存在过一样，弄的我们大家是一头的雾水。
　　 到了下午由于我们的人是越聚越多，不知道是谁打了110吧警察叫来了，而且来的还是XX派出所的所长，这个所长大人看来还是有一定力度了，在他的协调下最意想不到的情况出现了，沈阳春天的大老板前人大代表姚辉姚总经理来了，而且还同意由我们原业主选出3个代表与他进行谈判，谈判一直进行到了晚上8点半，关于谈判的过程我就不详细介绍了，最后在XX区区长和XX分局局长的协调下谈出结果就是2月28号下午2点再接着谈判解决。
　　
　　 大家都知道我们普通老百姓的维权有多么的困难的，虽说我们的维权只是进行了3天，但是在这3天的时间里我却感觉相当的无助，我们只希望能保住这几年的辛苦所换来的成果，同时我们也不希望和春天走到对簿公堂的那种地步。
　　
　　 在此我也劝那些希望白捡档口的那些人，你们真的相信天上能掉馅饼吗？你们还不了解春天这里的水有多深，劝你们三思而后行。关注楼主收藏转发至天涯微博