4万元买太原街旺铺变成西瓜摊

top

　风尚休闲购物广场成了菜市场

　　租金没得到铺位没了影儿

　　“4万元买下一个旺铺，返租给开发商，五年过后，至少能得到6万元”。在这样的诱惑面前，一直渴望找到好的投资项目的沈阳姚女士果断出手。谁知道，五年未到，当初购买的风尚休闲购物广物旺铺已经变成了菜市场!“退铺无门”，更别提当初承诺的高收益。昨天，姚女士向记者讲述了自己的惨痛经历。

　　4万元买下太原街旺铺

　　姚女士退休后一直想找个好的投资项目，一个偶然的机会，她在街上得到一张传单，内容极具诱惑力：“打造全新港式购物广场，总价4万元做太原街旺铺房东”。随后，姚女士又在某省级媒体上看到了该项目铺天盖地的广告宣传。通过“抢铺”热线，她了解到，此处旺铺“位于和平区新华路，采用4S管理模式，具有专业的管理公司、招商队伍、经营团队和商业开发公司”。

　　2006年9月，对旺铺返租一知半解的姚女士花了39300元，购买了购物广场S1号44平方米的铺位。按照置业顾问的说法，该铺位姚女士拥有20年使用权，在买下铺位的5年后，自己将得到22800元的租金收益。“太合算了!”未和家人商量，姚女士就掏钱买了铺位。

　　旺铺先变“冷”后消失

　　2007年的一天，姚女士来到风尚休闲购物广场看看自己买的铺位。却发现市场并没有像当初承诺的那样，建成所谓的“淘宝嘉年华，秀水风情商业街”，而是变成了一个菜市场。而自己返租给开发商的铺位上除了几个孤零零的西瓜，什么也没有。

　　“当时我就傻了，这算什么旺铺呀。我的投资还能得到收益吗?”姚女士感觉不妙，便去找管理人员商议退铺。“也不奢望什么收益了，能把当初买铺位的钱退回来就行。”可此时广场负责人根本就找不到。

　　同年9月，姚女士听说风尚休闲购物广场参加了房交会，就到了房交会现场找人。一位姓张的销售人员得知她要退铺，表示退不了，只能帮她代卖。

　　这一等就是几年，今年当她再打张姓销售人员的电话时，其电话已经停机，而她买的铺位经过市场的重新整合“消失”了。

　　开发商电话已停机

　　记者在和平区工商局了解到，风尚休闲购物广场由辽宁战友房地产开发公司开发，法人屈某。昨天，记者分别拨打了辽宁战友房地产开发公司和风尚休闲购物广场的联系电话，均已停机。而其负责人屈某的手机也已停机。

　　记者陪同姚女士来到风尚休闲购物广场，发现这里已经成为一个冷冷清清的菜市场。一位姓高的业主告诉记者，这个广场现在已经处于无人管理的状态，租金没人收，电费已经欠了近16万元，近来一直被停电。

　　记者通过和平区警方了解到，2009年，警方就曾接到多起类似报案，并以涉嫌诈骗将屈某控制。但最后因证据不足，屈某被释放，目前失踪。和平区法院的一位法官告诉记者，风尚休闲购物广场的投资人不止姚女士一人，目前已有多名当初购买铺位的消费者到和平区法院立案。

　　消费提醒：

　　投资返租旺铺 风险大过收益

　　一位房地产业内人士告诉记者，和民用商品房相比，包括产权式商铺和返租公寓在内的返租模式蕴藏着较大风险。这种模式投资者只拥有商铺物业的所有权，而其使用权或经营权由开发商或者开发商委托物业公司掌控，而开发商在经营过程中也背负着很大的返还压力，一旦开发商出现资金链断裂，投资就成了空话。而一旦开发商破产，开发商的风险就会转嫁到投资者身上。投资者只能通过法律诉讼为自己维权。