苏州开发商没钱还贷跑了 8套房产被“强拍”

本草先生

10月10日，苏州一开发商因为没有资金偿还贷款，被法院强制拍卖8套房产，这8套房产总评估高达2600多万元，然而在拍卖当天仅有2套低价成交，其成交价比评估价跌了3成左右。
被拍卖的房产位于苏州工业园区独墅苑和葑谊新村，属于苏州易通房产开发有限公司，该公司拖欠工商银行北京朝阳分行和吴江市恒泰担保投资有限公司3000万元贷款，由于该公司负责人李某下落不明，贷款无法还清，法院判定，将所属该公司的这8处房产公开拍卖。
苏州工业园区人民法院工作人员介绍，由于该公司和苏州原副市长姜人杰受贿案有关系，因此法院无法通报关于该公司拖欠债款的具体案情。在网上搜索发现，除了此案以外，苏州易通房产开发有限公司还曾涉及借款合同纠纷案以及股权转让合同纠纷案。
根据苏州产权交易网的司法交易公告，这8套房产主要为商铺，总拍卖面积2063.76平方米，总评估价2641.06万元。拍卖师戴卫军说，10月10日上午拍卖会相当冷清，只吸引了20多位竞标者，仅仅经过3轮举牌，工业园区独墅苑一套75平方米的住房，以54万的低价被拍下，比评估价低了25万元。另外一处147平方米的商铺被买家以230万拍下，比评估价便宜了113万。其余6处房产最贵的起拍价达600多万，都因为无人举牌而流拍。
独墅苑小区旁中介公司夏先生说，独墅苑小区已建成了10余年，包含了别墅、高层、商铺，由于地段比较好，入住率在90%以上。这次拍卖的商铺主要是临街的一排店面，产权曾属于开发商，“这排商铺从盖好就没卖出去过，现在这些店主都是暂租在这。”夏先生说，“54万拍下75平方米的住宅，手续办齐后大概60万元左右，着实算捡着便宜的了。”