才知道河畔花园和久丽百货都是维信集团的啊

boblisa

新夏宫，最沈阳
　　——沈阳夏宫房地产开发有限公司、沈阳华新国际实业有限公司总经理边西来访谈实录
　　打造符合国际化大都市发展需求的城市综合体
　　沈阳“夏宫城市广场”项目是由新加坡维信集团投资30亿元巨资、在金廊南端沈阳夏宫原址上打造的集5A智能国际标准写字楼、名品商业旗舰店、五星级酒店式豪华公寓、板式超豪华住宅于一体的地标性城市建筑综合体。
　　新加坡维信集团是最早进入沈阳的外资房地产开发商，自1990年起，维信集团以华新国际之名开拓运营，20多年来，先后成功开发了沈阳第一家涉外高级居住区——河畔花园；亚洲最大室内水上娱乐项目——夏宫；5A智能办公大厦——华新国际大厦；沈阳酒店式公寓典范——五里河大厦；国际高端品牌商业地产——久丽百货；沈阳至尊级豪华半山别墅—锦绣山庄等项目。华新国际开发的项目，不仅带动了沈阳城市的发展，华新国际品牌更成为沈阳高端房地产品牌的代名词。
　　原沈阳夏宫于1994年营业，是一所集嬉水、娱乐、餐饮为一体的大型现代化室内健身康乐园，1997年入选沈阳十大景观和辽宁省五十佳景，夏宫以其独具魅力的建筑风格，丰富多彩的娱乐设施，享誉沈城。但随着时间的发展，原夏宫已跟不上沈阳城市的发展，所以，现在我们重新建设新夏宫城市综合体项目，继承原夏宫的精髓，将最现代和最适合沈阳的产品呈现给市民。
　　沈阳金廊沿线是城市综合体的聚集地，诸多国内大品牌开发商云集，新夏宫虽然论规模比不上华润、恒隆等项目，但我们有更好的开发基础，华新国际在沈阳成功开发20多年的经验，让我们更了解沈阳的城市发展，更了解沈阳客户的需求，我们会建设出最适合沈阳的产品，“新夏宫，最沈阳”正是基于这种策略而提出的，这也是我们和其他综合体项目在差异化经营上最突出的特点，新夏宫就是要打造最符合沈阳人品味、最能满足沈阳人需求，最贴合沈阳实际的城市综合体项目。
　　公司秉承“一个维信”的经营理念，坚持打造精品工程，这是华新国际20多年秉持的原则和作风。为了避免同质化竞争，在商场的经营定位上，我们全力打造了特色精品商场，同时和周边的高端商场还能形成优势互补效应；我们项目周边五星级酒店林立，因此，我们舍弃了酒店经营，打造了类酒店服务的公寓型产品，以满足各层次客户的需求；在户型设计上，我们和其他项目也存在很多差异，这一切都源于华新国际对沈阳高端市场的建设经验与把握。
　　城市综合体需差异化经营已经成为必须破解的新命题
　　城市综合体是城市经济发展的趋势，也是房地产开发的最高形态。由于它对房地产开发企业的要求很高，所以行业内涉足城市综合体开发与建设的企业凤毛麟角。首先，城市综合体并不是公寓、酒店、住宅等业态建筑的简单积木式的叠加重复，而是要求开发商将各种产品相互协调，形成一个互补、相持的整体。这样，项目运营的难度就变得非常大，开发企业必须要足够深刻地认识每个业态的特征和运营模式，要对项目整体进行合理的规划建设，要具备从事综合体开发的“综合素质”；其次，综合体项目建筑为集约化用地，大多数产品为高层建筑，这就要求开发企业能够解决诸多的技术问题，比如超高层建筑安全问题、机电结构、建筑结构、纵向交通问题等。成熟的开发企业拥有基础强大的技术支持，也就能够在技术层面为项目的成功提供保障；再次，综合体投资风险具有挑战性。普通住宅项目多分为几个开发周期，并且可以及时根据市场的实际情况来进行调整，还可以分时间节点的销售工作来实现资金回流，以保证企业和产品价值的实现。而城市综合体项目是一次性投资、一次性规划，因此也面临着较大的投资风险。
　　随着城市的快速发展，沈阳作为二线城市中的佼佼者，拥有庞大的消费需求，城市综合体建筑正在形成一个巨大的、具有重大超前意义的新领域。而破解其差异化经营的新命题，已经成为沈阳城市综合体领域需要共同面对的严峻现实。
　　绿色国际建筑标准是新夏宫品质基准
　　夏宫城市广场坐落于沈阳金廊银带交叉的“龙眼”之位，作为沈阳门户的代表，维信集团特别重视新夏宫的建设，从建造开始，便按照全新的建筑理念和国际权威绿色建筑评估体系LEED进行规划设计。我们的建筑都是采用世界一流的设计团队做服务，我们特别邀请了著名的日本丹下(Tange)都市设计和新加坡SAA建筑设计联合为项目做建筑设计和规划，聘请了美国艾奕康(AECOM)公司做结构和景观设计，以及联合澳大利亚、香港等著名国际团队共同打造新夏宫，新夏宫从整体造型到幕墙等细节处理都极具时尚气息。
　　美国LEED绿色建筑认证是目前国际公认的最为成熟的绿色建筑认证体系。现在，夏宫城市广场已经通过了LEED最新3.0版的金奖预认证，这在众多金廊综合体项目中是第一个，在全国也是领先的，我们现在严格按照绿色建筑的要求进行项目建设，希望以此提升沈阳城市环保建筑的建设标准，提升沈阳国际化都市的形象。
　　具有国际LEED认证的新夏宫，将会以崭新的面貌显现在沈阳市民眼前，相信，他是大家最期待的，也是沈阳金廊沿线最前沿和最代表沈阳风貌的标志性建筑。

boblisa

维信集团 (www.wearnes.com )是在新加坡股票交易所上市的，是一家集高科技制造、高科技解决方案、汽车分销贸易和投资于一体的多元化跨国集团公司。由Charles和 Theodore Wearne兄弟于1906年投资700新币创建的维信公司经过百年的发展，已由最初专营汽车销售的家族企业成长为新加坡百强企业之一。公司年销售额达20亿新币，业务遍及亚洲，美洲，澳洲和欧洲，包括中国，美国，英国，澳大利亚，马来西亚，泰国和新加坡在内的十余个国家。

2005年公司通过进行重要的业务重组，将其众多业务整合在以投资板块为辅助的三大核心领域架构内。 2006年，值维信百年之际，公司销售额创下21亿新币的记录，净利润报5,890万新币。

公司目前的核心业务包括：

 汽车分销：宾利，捷豹，沃尔沃，雪弗莱，马自达，大众，雷诺
 高科技制造业：柔性电路，精密工程，电子制造服务
 高科技解决方案：无线技术，视频网络，软件设计及研发，系统集成
 投资：房地产，水处理，生物医药，农业技术，采矿


集团属下由维信发展公司与中国各地合资开发的房地产企业组成了华新国际集团，其居住，商业及主题公园项目遍及北京，上海，广东，苏州，沈阳，成都和重庆等主要城市。在过去发展的十多年，华新国际以其高品质的设计，建设和优良的物业管理服务获得很高的声誉。

作为公司三大核心业务的房地产业务，维信将加大对中国房地产市场的投资。为近期将在沈阳、成都、上海等地启动的高档商业地产、别墅、高档公寓等项目，我们诚邀各类房地产英才加入我们的中国房地产团队：

邮箱recruitment@wearnes.com.cn

coolio106

久丽百货不是，维信早卖给个人了，老曹。。。

我2月

那一趟的写字楼都是他们一家的吧，包括新夏宫~~

boblisa

久丽百货不是，维信早卖给个人了，老曹。。。
coolio106 发表于 2012-6-4 16:20

    应该是说当初那个楼是他家建的吧

zzdeapple

可能楼的开发商是他家。底商开始组给了西武，后来西武又兑给了久丽

peidow

当初那一大片都是  要不河畔能占个那么好的地方嘛

coolio106

回复 6# zzdeapple


    完全不对，简单的说久丽的老板是以前西武的房东。。。

zzdeapple

回复  zzdeapple


    完全不对，简单的说久丽的老板是以前西武的房东。。。
coolio106 发表于 2012-6-4 20:25

    哦，也就是久丽买下了维信的商铺，然后租给了西武