每年逾10万外地人成为“沈阳人”

hei200210

据沈阳市人口和计划生育委员会发布数据，每年超过10万外地人成为沈阳人，这部分沈阳人被人们称为“新沈阳人”。　　近年来，外地人逐步成为沈阳购房者的中坚力量，来自沈阳市房产局信息中心的统计数据显示，去年，外地人购房者占在沈阳总购房者的三分之一，而今年这一数据更是接近40%。针对众多外地购房者在沈购房意向，乐居做了《外地人在沈购房调查》。
　　外地来沈阳购房者占经济区占主流
　　调查显示，70.8%的受访者来自沈阳经济区(抚顺、本溪、鞍山、辽阳、阜新、铁岭、营口)。其中以工作目的来沈购房的外地人占58.3%，向中心城市转移的占20.8%，投资为目的的占16.7%，为子女求学的占4.2%。总体来看，来沈购房的外地人中以工作需要购房的网友占大多数。
　　沈阳经济区规划成为国家战略后，沈阳城市化进程加快，城市竞争力不断提高，吸引了越来越多的外地人来沈创业、工作、购房居住，相信随着沈阳的发展更多的外地人将会在沈落户，成为“新沈阳人





　　购房者中1/3为在沈外地人 他们逐渐成为购房主力军

　■本报记者 吴怀宇 摄

　　新闻背景

　　6月18日，沈阳市人口和计划生育委员会发布数据，到2008年年底，沈阳市的常住人口从3年前的740万增加到776万，3年增加了36万，外来人口占其中九成左右。

　　另外，在今年的沈阳夏季房交会上，共接待外埠市民观展看房1500余人次，外地居民购房2339套。在短短5天的夏交会上，外埠市民显示出了极强的购买力。

　　沈阳3年间增加了36万常住人口，外来人口占其中绝大部分比重。这30多万来到沈阳的新朋友，我们称之为“新沈阳人”。

　　沈阳吸引越来越多的“新沈阳人”

　　沈阳是东北的中心城市，多年的快速发展吸引了许多来到沈阳生活、工作的“新沈阳人”。

　　在你身边一定有许多的“新沈阳人”，他们也许是你的大学同学，也许是你的同事，也许是你单位的领导……他们身处在沈阳的各个角落，为沈阳的发展默默地做出自己的贡献。

　　有道是“安居才能乐业”，对于这些沈阳的“新朋友”来说，“安居”就意味着他们应该在沈阳拥有一套属于自己的房子。

　　如果他们每三个人在沈阳购买一套住房的话，那这三年他们就会给沈阳带来近10万套住宅的销量。

　　“新沈阳人”拉动沈房产市场

　　2006年从铁岭来沈阳打拼的梅先生在北陵西一项目选了一套自己喜欢的房子，一个星期前已交了定金。“来沈阳这么长时间了，一直是租房子，白流失了不少租金不说，租用的房子环境不太好。”梅先生跟记者说。据梅先生讲，他买这套住房的目的是为了结婚用。

　　2004年来沈打拼的朱先生在2005年就在于洪区某项目买了一套住房。通过这几年在沈阳的发展，朱先生有了买第二套住房的需求。他说：“在沈阳这么多年，我觉得我就是沈阳人了，因为工作在市中心，我想在单位附近再买一套房子。”

　　沈阳房地产研究所所长范翰章证实，在沈阳外地人购房已占购房比率的33%，需求以中小户型居多，用途以自住房为主。

　　沈各区位均有“新沈阳人”光顾

　　记者采访了铁西区北二路附近的浪漫满屋项目，据该项目销售经理腾斌介绍，他们项目吸引了很多外地的年轻人买房，大约能占其销售量的40%。

　　地处北行的锦联经典生活项目也吸引了不少“新沈阳人”买房，据透露，“新沈阳人”大约占其销量的10%。

　　浑南新区的东亚国际城由于处于沈抚城际铁路沿线，吸引了大量的抚顺市民前来购房。据其项目于经理介绍，抚顺人在其项目购房的比例超过了20%；由于城际铁路已经试运行通车，到他们项目买房的抚顺市民明显增多。

　　外埠市民来沈阳买房调查

　　2009沈阳夏季房交会上，80位抚顺来沈购房的人员中，有70个人有在沈阳买房的意向。“想来沈阳买房，据我观察，有1/3的抚顺人都想在沈阳居住。”抚顺的马先生说道。

　　在抚顺做生意的王先生说：“要是以后买卖做大了，想搬到沈阳来，所以考虑买商铺。”

　　通过调查，记者发现，想到沈阳买房的原因主要有：想改善居住环境，为了孩子以后的工作就业以及发展规划，求学区房，在沈阳工作即将结婚的青年人，商业贸易往来的人群等。

　　实习记者 苏擎 杨孟渝

hei200210

这沈阳买房的外地居民 更认可沈阳 往往更努力工作 更珍惜自己得之不易的生活环境 沈阳人民应该热烈欢迎

zzdeapple

哦，我想知道每年有多少人变成大连人，成都人，深圳人，广州人……

hei200210

大连应该没沈阳多 不过人员质量上应该好一些 成都在中部独一份 而且那边人口密集 成都本身人口都超过1400W 应该比沈阳多 深圳纯粹的移民城市 不用说了 广州也不用说了

不过人口净流入 这样的趋势非常好 人们用脚 用自己的人生投票表示沈阳的发展也逐渐获得了认可

MUJI

希望新沈阳人素质要提高一下 爱护沈阳的公共环境
感觉沈阳大部分都是外地人 特别是地铁 公交车上 全是外地口音

C罗

哦，我想知道每年有多少人变成大连人，成都人，深圳人，广州人……
zzdeapple 发表于 2012-9-23 15:48

每年10万新沈阳人

每年6万新大连人

每年至少20万成都人

至少30万深圳人

至少40万深圳人

C罗

大连应该没沈阳多 不过人员质量上应该好一些 成都在中部独一份 而且那边人口密集 成都本身人口都超过1400W  ...
hei200210 发表于 2012-9-23 15:56

   我说咱凭说哪里的人素质高，最好凭借数据说话

   沈阳 本科生比例 2.21万人/10万人

   大连 本科生比例 1.68万人/10万人

   研究生及以上人员数量

  沈阳2.7万人  大连1.2万人

hei200210

在沈阳的外地人分两种 一种是外地的白领 政府人士 或者 商人 经济实力普遍要高于沈阳本地人 好多中高档的楼盘是他们消化的 沈阳本地大部分人消化不了 另一种是外地打工仔 没有能力在沈阳买房 从事一些体力劳动或者低门槛工作 这里讲的是第一种

hei200210

我说咱凭说哪里的人素质高，最好凭借数据说话

   沈阳 本科生比例 2.21万人/10万人

   大 ...
C罗 发表于 2012-9-23 16:28

    你好 你好像没有理解我的意思 我指外地购房者 因为大连比沈阳房价均价高了接近一倍 所以同样是购房者 我个人认为在大连购房比沈阳购房的人群质量好一些（这里指的质量是经济方面的，而不是教育方面）

Heinrich

又有多少沈阳人成为新上海人 新北京人 新广州人 新深圳人 新日本人 新美国人等。。