SK大厦与美食广场承包者纠纷

hyman

当 初  SK大厦 　　承包 　　金   某 　　承包 　　10名经营者
　　现 在　SK大厦　　解除　　合同　　金   某　　无场地　　租给　　10名经营者
　　因承包者欠租金，沈阳的SK大厦与大厦内的美食广场承包者解除承包协议，致使10名准备经营的业户损失惨重。三败俱伤的罗圈儿仗打起来没头儿，业户用“城门失火殃及池鱼”形容目前处境。
　　业户说
　　老板没缴租，广场停水停电
　　朱女士投诉，她原本打算租用SK大厦3楼的美食广场档口经营。按照签订的协议，2012年5月份开始试营业，“一直到现在也没开业，前期是由于SK大厦物业问题，后期是因为美食广场老板资金问题导致无法营业，现在美食广场老板每天背着现金要去交租金，但是SK现在不接受。”朱女士说，现在众多业户每天都在遭受经济损失。
　　据朱女士介绍，美食广场的承包经营者为金某。金某向SK大厦取得承包经营资格后，分别与包括她在内的10名业户签订了档口经营协议，协议从2012年5月21日起执行，“但真正开业被拖到8月19日。仅仅一个月后，SK大厦切断了美食广场的水电设施。”
　　朱女士说，他们向SK大厦了解后才知道，金某一直拖欠着租金未缴纳。
　　老板说
　　口头协调开业，协议突遭解除
　　金某告诉沈阳晚报记者，他与SK大厦有着复杂的经济关系，但确实拖欠了美食档口的租金。被SK大厦切断水电设施后，他曾经与SK大厦方面多次协商缓交租金问题，也得到了SK大厦的口头应允。为此他于2012年的11月末，与10名业户签了补充协议，承诺当年12月1日前完善开业前的准备工作。
　　但金某没有与SK大厦协调好开业前的准备，SK大厦便解除了与金某为期10年的承包协议。10名与金某签订档口经营协议的业户也就随之“下课”。昨天，沈阳晚报记者在SK大厦3楼的美食广场看到，垃圾与灰尘已经占据了这里，美食广场内既没有水，也没有电，十几名工作人员把这里当做了聊天的客厅。
　　他们说
　　业户投了百万，老板损失百万
　　朱女士透露，为了在SK大厦3楼的美食广场档口经营，10名经营业户陆续投入了租金、入场费、装修费以及购置设备等费用。粗略统计，10名业户的投入超百万元，每家都在10万元左右。有的业户甚至在未营业的状态下，也需要每天付出加盟费，这让10名经营者遭受了巨大经济损失。朱女士说，用“城门失火殃及池鱼”形容他们目前的处境再合适不过。
　　承包SK大厦3楼美食广场的金某坦言，他目前已经筹集到了租金，但是SK大厦却不收了，如果不能继续经营下去，他的损失也将超过百万元。“我已经把全部身家都搭在这里了。”金某说，目前的很多美食广场都是层层承包，在实际经营中，晚交租金也是常有的事，但是10名业户却是无辜的。
　　多名业户认为，虽然他们与SK大厦没有签订任何经营协议，但是当初招租却是由SK大厦招商部的人员进行的。朱女士向沈阳晚报记者提供的一份材料显示，招商专员赵某曾经对SK大厦1-4层餐饮招商，对外的身份则为“沈阳SK汽车客运站有限公司”。而据朱女士透露，目前招商专员赵某已经离开SK大厦。
　　SK物业说
　　我们也赔百万，业户该找金某
　　昨日沈阳晚报记者找到了SK大厦物业经理郑女士。郑女士承认，目前是由她来负责3楼美食广场档口的善后问题。
　　SK大厦法务人员向记者出示了相关文书，证明SK大厦方面已经与金某解除了经营协议，“我们与金某没有任何合同关系了，与金某签协议的那些商户，因为与SK没有签过任何租赁合同，在法律层面上与那些商户没有任何关系。”法务人员说，那些商户确实会受到一些损失，但是SK企业也是个受害者，损失也将近一百万。
　　SK大厦物业经理郑女士认为，那些商户的损失，应该找金某解决，当初的招商工作也是SK大厦委托招商的，与SK大厦本身没有直接关系。
　　业户观点
　　老板资质低，SK门槛儿低
　　沈阳晚报记者了解到，在经营SK大厦3楼的美食广场前，金某在沈阳新民经营一家快餐厅，税务登记显示，注册类型为个体工商户。
　　“SK大厦显然对美食广场的承租人缺乏审查，对此SK大厦应该担负一定的责任。”一名档口经营者说，如果SK大厦提高承包者资格门槛，现在也可以避免业户的损失。

沈阳晚报

sara024

韩国人那点事儿。。。哎。。秃噜反帐太正常了

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