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[转帖] 楼市调控“两会”后真正开始

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发表于 2013-2-26 22:46:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
今日无事,把过去一周用手机发的微博串联到一起,读起来也很有趣。所以突然有一个想法,以后每周可以把过去一周的微博粘到一起,形成一篇文章,名字已经想好了,就叫“湖说八道”,权当徽湖酒后醉语吧。下面就是第一期“湖说八道”,哈哈。

1.         关于“新国5条”。 新国五条是老瓶装旧酒,因为不管出台什么调控,土地利益、金融企业、政府税收毫发未损、不降反增。受伤害的是开发商和购房人,这他妈不是调控,是加码压榨。调控起初是穷人买不起房,后来是中产买不起房,然后是开发商倒闭,再然后就是央企国企垄断,房地产彻底沦陷为中石油、中石化!

2.         “新国五条”的补充:其实10年来,房地产调控就像那个喊“狼”来了的孩子,刚开始喊的时候,大家都认为狼真的来了,吓的赶紧躲起来;后来次数喊多了,大家不但不躲,反而大摇大摆的走出家门。当最后一次喊的时候,很多人开始骂这个孩子傻×了。其实大家都明白,“国五条”是虚晃一枪,房地产是否真正调控,两会后才能见分晓。

3.         关于高房价。现有体制下:高房价无解、反腐败无解、行业垄断无解、国进民退无解、城镇化无解。所以限购抑制房价,新官高调反腐,破行业垄断,搞活民营企业,让农民得到城镇化最大红利。一则痴人说梦;二则意淫百姓。一群猴子被关在笼中,对笼外的老虎指指点点,商量何时能与老虎换个位置,实在无聊透顶!

4.         关于房地产支柱和大力发展城镇化的本质!10年前,房地产是支柱产业,掏空了城市居民的钱,用完后开发商成了夜壶;未来10年,美其名曰搞城镇化,开始吞吃农民身上的肉。不管是居民这头大象,还是农民这只蟋蟀,不管肉多肉少,啃光了肉、嚼碎了骨头、吸干了骨髓方能罢休。这就是本质!

5.         中国楼市其实就是一条连裆裤。这条裤子,中央政府是裤腰,地方政府和开发商是两条裤腿,货币超发、土地财政和开发商操弄一起制成了中国特色的房地产利益集合体,这条连裆裤少谁都不行,但关键是作为裤裆的货币超发。没有裤裆,就失去了纽带,那两条裤腿也就各奔东西,裤腰和裤腿也关系全无。

6.         房价何时会崩盘?房地产要么房价崩盘,要么政府崩盘!可支配收入增长缓慢,货币暴增,收入增长赶不上物价上涨,这样的后果要不房价崩盘,要不政府崩盘。正如威尔·杜兰特所言:当贫富分化达到不可持续的爆发点,人类历史上通常选择两种途径解决问题:通过立法重新分配财富,或者通过革命重新分配贫困。

7.         国如车,打右灯,左转弯,会是什么后果?
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