6月沈新建住宅均价7539元/m2 环比下跌0.32%

小船

继5月环比涨幅下跌后，沈阳6月新建商品住宅均价再现环比下跌，下跌幅度为0.32个百分点，相当于24元/平方米。

　　昨日出炉的6月百城房价指数报告显示，全国百城新建商品住宅均价达10258元/平方米，环比5月上涨0.77%。其中沈阳均价7539元/平方米，是29个环比涨幅为负的城市之一。【十大房企上半年销售普涨三成 未来调控难度加大】

　　七成城市房价环比上涨

　　百城房价指数报告显示，这是百城房价指数自去年6月以来，连续第13个月保持环比上涨，但6月的环比涨幅较上月缩小0.04个百分点。

　　在这些城市中，共有71个城市新建商品住宅均价环比上涨，城市个数较上月减少6个，另外29个城市房价则环比下跌。环比上涨前十的城市多以二、三线城市为主，一线城市仅广州入围，涨幅在1.7%至3.7%区间;而环比下跌前十的城市则以三线为主，跌幅在-0.67%至-1.4%区间。【住建部承诺大限已至：500城住房信息联网“爽约”】

　　值得关注的是，重点监控的十大城市房价不仅没因“国五条”新政下滑，涨幅反而高于全国百城均价涨幅0.24个百分点，均价更是达到17376元/平方米，比百城均价高出69.39%。

　　房价上涨压力仍然较大

　　专家认为，6月以来，银行间货币流动性趋紧，SHIBOR(上海银行间同业拆放利率)创下历史高点，个人房贷政策因信贷额度不足略有收紧，如首套房利率优惠减少、批贷周期延长、部分商业银行停贷等。此外，“国管公积金”因“系统升级”从6月中旬暂停房贷申请。在宏观经济增长不确定预期增强和货币流动性紧张的背景下，多个城市新房供应量继续增加，推动房价涨幅继续微幅缩小。【沈阳房价到底贵不贵?】

　　但需要注意的是，多个城市新房、二手房的成交量近期逐渐企稳增长，表明购房需求仍较为旺盛;品牌房企销售业绩增长显著，资金状况和抗风险能力较强，降价促销的动力不足;热点城市土地市场持续升温，少数区域再次出现地价超过周边房价的情况。

　　因而展望下半年，在需求推动、土地市场高温等众多因素的推动下，房价上涨压力依然较大。【维华商业广场入场率只有50% 业户租金降大半】

　　北国网、辽沈晚报主任记者 胡海林