沈阳拟10月1日起上调土地增值税预征率

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9月3日，记者从沈阳市地税局了解到，该局拟从10月1日起调整该市土地增值税预征率，住宅项目土地增值税预征率拟调整为2%，非住宅项目预征率拟调整为4%。

　　据了解，沈阳市依据辽宁省地方税务局的设置标准，按照住宅和非住宅设置了预征率。目前，沈阳住宅项目预征率为1.5%，非住宅项目预征率为3%。从全国同类城市土地增值税预征率执行情况看，部分城市按照普通住宅、非普通住宅和非住宅设置预征率。其中普通住宅预征率为3%的城市是哈尔滨，预征率为2%的城市有武汉、青岛、厦门、南京、宁波、广州、杭州、济南、深圳；非普通住宅预征率为4%的城市是武汉，预征率为3%的城市有青岛、厦门、南京、济南、广州。我省大连市非普通住宅预征率是3%。由此可见，上述城市无论是普通住宅还是非普通住宅的预征率均高于2%，而沈阳近几年为支持房地产行业健康发展，住宅项目一直执行1.5%的预征率。非住宅预征率执行标准较高的城市有：武汉为6%，哈尔滨、南京为5%，厦门、广州为4%。沈阳3%的非住宅预征率也低于上述城市。

　　为加强土地增值税征管工作，避免房地产开发企业在清算后因资金紧张不能及时补缴税款，沈阳市地税局拟从10月1日起调整土地增值税预征率。(记者明绍庚)