[转帖]控制拆迁数量 稳定房价

40亿

<>防止地产过热国务院出台“建立政府负责制”等八点意见
    2005年，已经确定无疑地成为了房产降温年。
    八条意见稳定房价
    3月底，国务院常务会议讨论并通过《国务院2005年工作要点》，会议强调，严格控制房地产和城市建设规模，对保持整个经济发展良好势头，具有重要意义。
    国务院已经发布了一份关于切实稳定住房价格的通知。通知一共有八条意见。《通知》明确指出，部分地区投资性购房和投机性购房大量增加等原因，导致一些地方住房价格上涨过快，影响了经济和社会的稳定发展。
    这八条意见为：一、高度重视稳定住房价格；二、切实负起稳定住房价格的责任：房价提高到政治高度，建立政府负责制，省政府负总责，对住房价格上涨过快，控制不力，要追究有关责任人责任；三、大力调整住房供应结构，调整用地供应结构，增加普通商品房和经济住房土地供应，并督促建设；四、严格控制被动性住房需求，主要是控制拆迁数量；五、正确引导居民合理消费需求；六、全面监测房地产市场运行；七、积极贯彻调控住房供求的各项政策措施；八、认真组织对稳定住房价格工作的督促检查。
    八条意见言简意赅，虽涉及问题较多，但提纲挈领，目标高度一致———那就是稳住房价。
    主管部门协同作战
    在国务院的统一部署下，各有关部门已经先后表态，并开始在自己职权范围内，为稳定房价采取动作。
    4月4日，中国人民银行副行长吴晓灵接受采访时表示，央行利率政策作用有限，调控房价还得土地税收政策配套。这透露出央行直接召唤其他部门协同作战的信息。财政部副部长肖捷已明确表示，中国目前在房地产保有和交易环节税费偏轻，问题严重，今后一段时期将重点推进房地产税改革。在央行此次调高个人房地产贷款利率后，银监会表示，将对北京、上海等房价涨幅过快城市进行彻查。
    稳定房价还需重拳
    据了解，尽管房价目前已不再疯狂上扬，但因具体利益问题，房价只是暂时低下了高昂的头颅，一旦市场氛围允许，随时都有可能上扬。
    市场人士普遍认为，如果有关主管部门不在土地供应量上放开口子的话，房价是难以出现回落的。一个已经达成的市场共识是，只有加大中低档商品房的有效供应量，才能最有效地抑制房价继续上扬。</P>
<>据《京华时报》
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