和平区一些项目消息

peidow

中海·和平之门

**　　摘牌项目总投资额破360亿元
　　在经历半年多的土地整理储备、透彻招商系统肌理的改革之后，“稳中求进”的和平区，在年终岁尾，收获了一份“稳中有为”的震撼大礼。
　　今年，和平区稳扎稳打，有效拓展新空间，全区具备招商条件的地块达34个，其中净地达27个。开发中，本着眼前利益与长远利益兼顾的原则，和平区不盲目引进新项目，多次包装论证选择符合业态发展的项目，让新老城的两个轮子高效实效运转。12月份，新老城区共集中出让土地15块，摘牌项目总额超过360亿元。业内专家表示，一个城区，一个月之内，有如此多的土地集中出让，凸显“稳”字当舵的发展总基调下的综合效益。
　　在15个地块的大项目中，既有新城的高端商业、金融和文化科技等产业项目，也有母城提升改造项目。高起跳、低探底。在新一轮重大项目牵引下，和平区新老城区的特色空间，增添多少个支撑点？又迈上怎样的新阶？
　　▲　　新城长白岛　　200亿商业巨擘开启“和平之门”
　　12月13日，在沈阳市土地交易中心，2013年末沈阳市土地交易在这里火热进行，这一天长白岛迎来了交易“专场”。长白岛11个地块，70万平方米，以总价款59亿元成交，再掀长白岛发展新篇。在排队入驻长白岛的商企中，一改过去高端房地产单一面孔，高端商业、金融、文化、科技等生产性服务企业也加入到长白岛经济区新一轮开发大潮中来。
　　新面孔一：中海“和平之门”开启新和平

　　当日，中海地产（沈阳）有限公司以46亿元的土地价格摘得长白岛53万平方米的土地面积。此次中海带来的拳头产品不仅有房地产项目，而是以投资200亿元恢弘气魄，在沈阳南部进入长白岛的龙头位置打造和平之门——开启新和平。
　　该项目地上总建筑面积185万平方米，规划建设集五星级酒店、国际甲级写字楼、高端服务式公寓、风情商业街、集中式商业配套、生态住宅等为一体巨擘项目。这是继在建的华润欢乐颂后，又一引爆长白岛发展的重大项目。
　　新面孔二：汇智金融中心——擎起长白岛金融业第一旗
　　时间会改变一切。从汇智金融中心开始，长白岛将有自己的金融中心。总建筑面积为11.12万平方米的汇智金融中心堪称长白岛产业的新贵。该金融中心规划建设一处地上45层，裙房4层和地下停车库2层，建筑总高200米的超高层国际5A级写字楼，打造时尚典雅的现代建筑风格，外立面采用国际领先的呼吸式玻璃幕墙整体装配干挂工艺。
　　该中心集金融、商业、办公、购物、餐饮和休闲娱乐于一体的“立体之城”，落成后，将成为沈阳长白岛上的第一高楼，最为醒目的地标建筑。将引入以知名金融企业，如银行、保险、证券、基金和信托等行业企业入驻。
　　新面孔三：远大购物广场——多元组合隆起高端百货业
　　在哈尔滨成功运营多年的高端百货业态的远大购物广场，摘牌长白岛。总投资13亿元，规划建设集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的多元组合现代化购物广场。投资方是位于北京总部的中国远大集团下属公司，远大购物广场南下沈阳长白岛，将为长白岛多元化发展提供新支撑。
　　新面孔四：立体停车场——前瞻性高标准配套
　　与长白岛亲水生态、高端住宅、智慧产业一路同行的，还有硬件设施，在众多的新项目中，连着民生和经济发展两头的停车场规划建设，也纳入长白岛的规划并提早实施。除配套高端楼宇等项目外，长白岛还招商引进专业化运营模式的新停车场。
　　该停车场占地面积10741.5平方米，共为两层，共计1.9万平方米，可设立停车位近500个，建成投入使用后将极大地缓解长白岛地区居民停车难的问题。
　　新面孔五：生产力中心——文化科技融合孵化航母
　　如果说满融是和平长白岛经济区“和平鸽”版图上重要的引擎，在建的生产力中心将是该引擎的助推器。称之为新面孔，源于主楼已经竣工封顶，不日将迎新纳客，一个崭新的生产力中心将成为长白岛经济区西部的新标志。
　　该项目中心规划用地面积约5万平方米，拟建总建筑面积约16万平方米。其中，地上规划建筑面积约13万平方米，地下规划建筑面积约3.4万平方米。主体办公楼A座15层，附属楼分别为B、C、D、E、F、G座。目前，主楼已封顶开始实施玻璃幕墙工程。
　　该项目拟打造成集人才实训、成果转化、文化科技企业孵化、研发生产产学研为一体的文化科技产业园区，将助推满融地区成为国内乃至世界一流的文化与科技融合示范基地。
　　新面孔六：休闲文化艺术长廊
　　基于和平区深厚的文化底蕴，依水而生的长白岛，将以现有的宋雨桂艺术馆为核心，沿浑河休闲带向四周辐射，建设集古玩、字画、艺术展示等为一体的博物馆群落，打造休闲文化艺术长廊，形成沈阳生态休闲文化产业带。
　　围绕以满融领事馆区为牵引的核心区，和平区还将高端配套国际学校、国际医院、全民健身中心，打造高标准的国际社区。
　　目前，长白岛经济区业态布局更趋科学合理，招商势头良好，已有储备项目51个，涉及百货及商业综合体，文化、科技、旅游，金融，地下停车场，国际医院等配套项目。浑河沿岸唯一待开发的钻石宝地——满融区域，更吸引了万科、新世界、远洋、华润、龙湖、越秀等投资商的广泛关注。
　　老城特色空间　　千帆竞发为升级
　　横看成岭侧成峰。以空间概念审视和平，可以感受到老城转型升级的新力量。做优特色空间，调产业结构，精品招商，做大存量，做足增量，是和平区老城发展新方向。
　　明年，和平区坚持“四轮驱动”发展：高端商业、金融业、文化产业、科技产业，相互促进、交融发展。目前，和平区20余平方公里的老城焕发新春，一批牵引区域发展的重大项目落地将助力老城转型升级。不久的将来，再看和平老城，将是一个高端时尚实力新和平。
　　太原街：高端商业重构新格局 明年“五一”多家商场营业
　　和平区的高端商业以太原街为重点，全方位提升区域内的业态、功能、品牌和环境，鼓励并创新商业新模式，积极发展电子商务，推进商业信息化、品牌化和特色化，抢占东北地区高端消费制高点。
　　今年，以打造整洁繁荣太原街为出发点，太原街街道办事处策划组织国庆七天乐、红动太原街，相亲文化节和圣诞狂欢夜主题活动，广聚人气。中山路欧风街商业特色明显，几十家文化创意企业提升大太原街文化品质。
　　明年“五一”，太原街新入驻的兴隆大家庭、主体竣工的中华路地下商业街和地下停车场都将开业迎客，这将在业态、硬件配套等方面提档提升太原街。
　　此外太原街还将打造专业特色街路亮点，构建“三横六纵”繁荣大太原街的商业网络体系。三横：中山路欧风街、中华路精品街、民主路批发集群；六纵：胜利大街物流产业街、昆明老字号产品特色街、太原街商业步行街、天津街旅游食品特色街，同泽街广告牌匾专业街，南京街金融专业街等。
　　值得期待的是，明年和平区计划对太原街地下空间进行连通，这样太原街地下将形成四通八达的商业发展空间，迎来更大的发展机遇。
　　西塔：金融总部、国际广场高端助力
　　近日两个具有划时代意义的重大项目落户西塔。
　　盛京银行总部入驻“沈阳金融街”的西塔区域。12月20日14时，沈阳市土地交易中心成功出让一宗金融总部用地，摘牌方为辽宁京丰置业有限公司，土地面积为71600平方米，成交价格为30.888亿元。该项目将由欧洲最大、世界顶级的设计和工程咨询机构——英国阿特金斯集团（Atkins Group）设计，以金融总部、5A级写字楼、五星级酒店、高端商贸、顶级公寓等业态为主，设置多层地下停车场，建筑面积约85万平方米。盛京银行计划将总部大厦落于此处。
　　该项目与民生银行总部毗邻，位于和平区“沈阳金融街”的核心地带。项目将会加速推动和平区产业结构转型升级，实现“金融富区”，并将为沈阳市加快建设东北区域金融中心提供有力支撑，提升沈阳在东北地区的服务带动功能与区域核心地位。
　　西塔国际广场成功签约。该项目总投资20亿元，规划建筑面积9.8万平方米，规划建设金融商务办公总部大厦、裙楼精品购物中心及高档公寓。这将在一定程度上满足西塔目前国际化潮流趋势，提升西塔国际化新形象。
　　金廊：高端商业进入“红利”反哺期

　　经过几年的发展，金廊和平段已形成高端大气新形象，成为金廊新标杆企业。今年金廊上的君悦超五星级酒店正式营业，华润悦府已经入住，华润四期建设进度过半，辽展饭店升级为五星级酒店，华航城市综合体提前封顶，并签约引进兴业银行沈阳总部。
　　华润万象城高端百货引入体验式等新的消费模式，逆势上扬，销售额同比增长30%，堪称沈阳高端商业标杆式企业，成为和平区的纳税大户。
　　位于金廊龙头位置的新世界会展中心主体工程竣工，预计明年将实现部分营业，其中全盘引进香港的K11艺术体验中心，必将成为金廊又一耀眼商业明珠。
　　砂山:整体改造商业配套要齐全

　　明年起，砂山地区人们期盼已久的提升改造，将进入实质性阶段。和平区表示，明年起，将对砂山地区进行整体改造，打通断头路，实施硬环境整体改造，并引进商业项目，完善砂山地区城市功能。
　　大力培育南市场、马路湾、八经街、集贤等地区的高端配套服务，努力实现全区均衡协调发展。



中海和平之门

PoSY

盛京银行会搬过来么？

peidow

PoSY 发表于 2013-12-25 15:53
盛京银行会搬过来么？

能。。。。。。。。

95504

这个和平之门看起来很有气势啊

和平

开会期间，都会放出一些大卫星，大家兴奋一阵，有些项目也不必太当真。

Dave

同意楼上，这些都是规划，拿地的时候，都放出大计划，真正能否实现，未来几年看吧。

eagleft

就口号响亮程度，跟皇姑没配！~

吹灯拔蜡

和平的金融一直没怎么进步啊，哎。

555555

写得好，落实少。明年还是乱糟糟的，好不了哪去。

bean

和平堕落成啥样了都

多做少说吧