沈阳四月二手房均价环比每平方米降85元

鱼肉

5月4日，来自沈城最大的房产中介芒果不动产的数据显示，4月沈阳二手房成交量与成交价环比均下降。 4月沈阳二手房成交均价7414元/平方米，而3月沈阳二手房均价在7499元/平方米，两月相差85元/平方米。

　　针对4月沈阳二手房市场呈现的数据情况，芒果不动产运营总监李奉来分析，沈阳二手房销售市场有一个特点，每年春节过后的第一个月都会迎来好的业绩，由于节后需求的集中释放，房东让价空间小，次月（4月）成交量肯定有所减少，进入5、6月份成交量会小幅度上涨，总体来说二季度市场将是理性平稳的状态。沈阳的房产市场一直保持着比较健康的发展态势，持续3年保持稳中有升趋势，其他一线城市房价暴涨暴跌没有对沈阳的市场造成影响，从芒果不动产门店成交的数据来看，市场进入理想消费阶段。

　　据了解，4月沈阳各行政区域内的二手房价格排行榜中，和平区以8190元/平方米的均价列首位，其次是皇姑区7902元/平方米，浑南新区和于洪区均价仍保持在7000元/平方米以下。沈阳二手房买卖市场成交面积40至120平方米的占74%，房屋总价在30万元至90万元的成交占72%，也就是说70%以上是刚需。从置业用途上分析，市民最迫切解决的需求是孩子上学、改善居住环境、结婚用房。

辽宁日报