购物中心发展趋势：“非茂型”

六只腿 · 发表于 2007-6-25 12:22:00

近年来，在上海，一种符合国际潮流、人性化和舒适度更高的“非茂（Mall）型”购物中心，正在加速聚集。去年上海市新开业的11家购物中心中，“非茂型”购物中心有4家，为历年最高。“非茂型”购物中心是相对于“茂型”购物中心的一个概念，一般意义上的销品茂是个“大盒子”，是个封闭的建筑体，而“非茂型”购物中心的建筑形态是开放式的，它往往是一个有露天内步行街的商业格局，还有一个广场。在自然环境上，购物，不再意味拥挤的人群、污浊的空气和兜上兜下的商场电梯，；相反顾客在那里能享受充沛的阳光、新鲜的空气和悦目的花树。此外，“非茂型”购物中心更加注重服务业态的配比，休闲娱乐功能更全面。当地专家认为，“非茂型”购物中心的出现是上海购物中心发展成熟度提高、行业不断细分的产物。开业于2002年9月的上海新天地可谓是上海第一家“非茂型”购物中心，至今租金还是连年攀高。长宁区仙霞西路的西郊购物中心通过步行街、天桥、环廊、自动扶梯、平台等形式连通各个区域，并配以水景、雕塑和随处可见的绿化，正是这种宽敞舒适的购物环境使西郊购物中心实现当年开业当年盈利。位于青浦的上海奥特莱斯品牌直销广场也是如此，桃红柳绿、小桥流水之中，掩映着一个个国际品牌专卖店，奥特莱斯去年开业至今，引进的品牌已从最初的60多个发展到现在的230多个，日均销售额从最初的90多万元增长到200多万元。去年上海新开业的“非茂型”购物中心还有中山公园旁的玫瑰坊、青浦桥梓湾购物中心和闸北大宁国际购物广场，大宁广场最高建筑楼层不过4层，却设置了80多处大小景观，一举成为上海北部“时尚地标”。

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