现代MALL的几大典型特征（大家拍砖）

likeshouyi

<p>昨晚不能寐，一直在思考这个命题，现在提出来，大家拍砖</p><p>现代MALL的几个典型特征</p><p>一、业态多样</p><p>无论传统还是时尚的百货，它们不及MALL就是业态，现代的MALL要多种业态并存，如影院、健身馆、美容美体、洗衣店、银行、邮局、自助式KTV、餐厅、酒吧、演绎大厅、娱乐场等等，有如室内商业街一样，多业态满足多客层多角度的多种需求，给人逛的感觉，让人在眼花缭乱中迷失自我，忘记来的目的而沉醉于场所提供的服务本身，在享受的同时实现购买，这种购买所带来的快感往往有成瘾性，容易形成忠实客群，实现重复购买，并容易形成口碑效应，起到不可思议的传播效果。</p><p>二、娱乐休闲至少占30%的经营面积</p><p>根据成功的MALL运营来看，很多成功的MALL，真正实现销售的面积只有不到70%，其余至少30%要用来做为娱乐休闲的场所出现，这个比例在菲律宾的ASIA MALL中更是高达60%，显然，功能型服务型已经成为了现代MALL的主流，让人们能够在MALL里实现商务交流、朋友聚会、家庭小宴、恋人私会等多种形式，让人们在枯燥的购物中摆脱出来，充分享受乐趣。</p><p>三、停车场为王</p><p>现代的MALL，必须有足够大的，甚至超出预想的停车场来支撑。作为一类城市更是对停车提出了严峻的考验，如果建造者失去了前瞻性的眼光，没能给MALL全部建筑面积20%的停车面积，那么这个MALL的前景将岌岌可危，随着汽车的普及，商业客流的竞争就会演变为停车位的竞争，没有足够的车位将预示着失去大批、有实力、有潜力的客户群体，而日趋紧张的地价则考验着设计和建造者的智慧，怎么在寸土中争地寸金？其实停车也是个赚钱的买卖，可想过没有？</p><p></p><p></p><p>大家来拍砖啊！</p>

沙加

专业方面的不太懂呵呵

呆宝

觉得，东舜的停车场不错。

娃子

沈阳哪个商家算MALL?

likeshouyi

<p>楼上说的很对 </p><p>便利的交通网络，具有梯次的交通节点安排，按照大型公交——地铁——出租车——私家车的方式递进距离，使多阶层人群能够被动的区分，并通过不同出入口进行不同的商业布局，完全满足不同阶层人们进店的舒适度和来店第一感觉的满意度。</p>

ANSON

只有勉强可以成为mall

boblisa

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>娃子</i>在2007-12-12 23:24:58的发言：</b><br/>沈阳哪个商家算MALL?</div><p>华府天地</p>

boblisa

<p>大连的有福佳新天地</p><p>天兴罗斯福</p>