五洲六楼要拍卖了

youyou10888 · 发表于 2008-12-13 06:34:00

两周后，登陆沈阳不足3年的博库书城将闭店停业。     这个对沈阳图书市场带来较大冲击的异乡客尽管此前在业务管理、市场规划方面都做足了功课，但没想到却被它的“表兄弟”五洲商厦“绊倒”。此时的博库书城，除了无奈还是无奈。“当前商厦内最具人气拉拢功能的博库书城的倒下，预示着五洲春天购物中心的全面瓦解。”太原街某商厦一高层管理人员如此分析。也有声音指出，五洲商业广场覆巢之下难有完卵。 博库书城五洲店将停业。 非常促销 书城公告为何两易其稿     谢薇是博库书城的拥趸，周末去书城品书是她保持了3年的习惯。而今，她的习惯被一纸公告所改变。     12月5日，沿滚梯进入位于太原街的五洲春天购物中心六楼的博库书城时，谢薇看到了那纸公告。之所以比以往提前一天奔赴博库书城，是因为她接到了朋友的短信，称博库书城打折促销，谢薇不想错过，她也注意到这纸公告所述内容显然与普通的促销大相径庭。     这纸标题为“告读者”的公告称，书城将于12月22日闭店停业，图书特卖会分为两个阶段：一是从12月5日至14日，全场7.5折；二是从12月15日至21日，全场7折。在谢薇看来，所谓答谢读者的图书特卖会实际是停业前的善后工作的一部分。     当博库书城即将停业的事实摆在谢薇面前时，她才对沈阳博库书城官方网站12月1日关闭有所觉悟，此时她清楚了官网上所谓的“业务变更”是指什么。     在博库书城的特卖会上，如谢薇般关心博库书城命运的读者并不在少数，更多的读者在关注打折图书的同时，也在偷偷地向工作人员询问书城下一步的发展规划。     除对书城5万名会员提前告知，博库书城此前并未对外部透露相关信息。即便如此，博库书城约1万平方米的空间悄然间变得促狭起来，有书城会员把特卖会的消息传递给了更多读者。     与其他即将倒闭的卖场不同，博库书城工作人员的脸上并没有显现出惊慌失措，对于读者查询图书信息的请求颇有耐心。惊慌的是那些在书城里租赁经营的商家，酒水消费区的服务员问候每一位经过者，“您要喝点什么吗？”博库书城内的广播系统时刻也提醒着读者，卖场内销售的眼镜、户外休闲用品正在疯狂促销，眼镜的价格甚至低至1折。     尽管博库书城的工作人员在面对记者时回避着闭店停业的话题，可博库书城将消失在五洲春天购物广场的事实是毋庸置疑的。但博库书城相关负责人在接受采访时表示，与东宇书店曾经的倒下相比，博库书城不会退出市场，经过短暂的休整后，将在沈阳另行选址，重新开业。毕竟，沈阳图书市场的潜力不容忽视。     对于此次闭店停业原因，博库书城对公告两易其稿时，均未提及自身经营存在问题。     5日首次公告将闭店停业的矛头直指场地出租方五洲商业广场——因五洲商业广场无力偿还对外债务，书城所在六楼将被法院执行资产拍卖，书城此举属“被迫”。7日，公告内容已修改，闭店停业原因变更为后续租赁问题。     对于公告内容的变化，一位接近博库书城的人士透露，博库书城的前一次公告更为准确，此后由于遭遇到来自五洲商业广场的压力才更改了公告内容，这种压力足以影响博库书城退出五洲春天购物中心的进程。 博库书城曾为五洲春天购物中心聚拢人气。记者陈默哉摄 特殊关系 五洲“清理”昔日“金字招牌”     虽然谢薇喜好五洲春天购物中心里的“清静”氛围，但她始终感觉博库书城迟早为这份“清静”所累，只是没料到这一刻来得如此之快。     当来自浙江的五洲商业广场投资沈阳时，同样来自浙江的博库书城亦有开拓跨省连锁经营的盘算，而特殊的地缘关系使得二者很快结合。2005年5月25日，两者签署合作协议。2006年1月18日，博库书城正式落户五洲春天购物中心，租赁场地经营，并成为五洲商业广场的主力加盟店，有人在此间形象地将二者之间的关系定义为“表兄弟”，因此，博库书城客观上成为五洲商业广场此后招商的金字招牌之一。     不过，五洲春天购物中心并未能如预期般脱颖而出，而是逐渐恶化，经营陷入困境，博库书城原想借助商场人气带动客流的愿望也随之落空。此时，博库书城成为替五洲春天购物中心聚拢人气的重要工具，然而，五洲春天购物中心始终未能焕发青春。     博库书城闭店停业在即，五洲春天购物广场也将失去聚拢商业人气的最重要的砝码。愤怒的是博库书城，其相关负责人说，书城当前经营运行良好，正处于快速发展阶段，仅5万名会员的数字便可以说明一切。然而，租赁协议的突然终止打乱了书城下一步的发展规划，停业搬迁、重新选址等程序将耗费掉大量的财力、精力和时间，更重要的是存在着错过稍纵即逝的市场机会的可能。     据法律界人士分析，博库书城可以根据合同的相关约定向违约的五洲商业广场索赔，问题的关键在于与五洲商业广场有着特殊地缘关系的博库书城是否拉得下脸来。     另据知情人士透露，五洲春天购物中心仅6层产权为五洲商业广场所有，负1层至5层均已售出，真正属于五洲春天购物中心产权的也仅有第6层而已。此次提前终止合同，表明五洲商业广场在资金链条上出现了问题，否则不会不顾及当前商厦内最具人气的博库书城的感受，更何况，这种人气的聚拢对商厦未来崛起有着无法估量的作用。     当前，五洲春天购物中心里4层以下剩余的商家屈指可数，而5层经营的饮食更像太原街工作人员的食堂，博库书城在五洲春天购物中心里一枝独秀。 太原街五洲商业广场。资料图片 五洲悲剧 消防隐患阻其开业，信誉丧失     据广告界知情人士讲述，五洲春天购物中心自开业时就未曾有过辉煌。     建筑面积达6万平方米的五洲春天购物中心，实则仅拥有该商厦6层的产权，负1层至4层是与业主建立了委托代理关系，5层为餐饮。而据博库书城首次公告，自2007年起五洲商业广场放弃对该商厦的经营，商厦负1层至4层近乎处于停业状态。“曾被标榜为‘中高档大型时尚购物中心’的五洲春天购物中心名存实亡。”上述广告界知情人士说。     五洲春天购物中心隶属于五洲商业广场，该商业广场系沈阳市2003年重点招商引资项目，定位于“领先东北商业20年”的“全天候时尚休闲购物公园”，总投资近18亿元，建筑面积26.4万平方米。该知情人士说，从当前的商铺经营状况来看，该商业广场难以与一街之隔的商业大厦抗衡，且有每况愈下之势。当前，被作为商业广场三大主力商场之一的东舜百货的境遇恐怕也仅比五洲春天购物中心稍强些许。     受消防隐患影响，五洲商业广场未能在2005年12月24日如期开业。2006年1月16日，五洲商业广场正式开业，但在当年6月15日即与深圳某公司就该项目的并购及海外融资达成代理协议。此举被沈阳某商厦高层管理人员判断为“后续资金不足”，至于融资成功与否该人士表示不详，“从目前的情况分析没有成功。如果成功了，不会发展到法院要执行拍卖产权的地步。”     而据一位接近五洲商业广场的人士透露，五洲春天购物中心负1层至4层的业主对五洲商业广场的经营状况持续低迷也颇有质疑，业主对五洲商业广场的信誉程度急剧下滑，在2007年便发生业主大规模上访30余次，五洲商业广场对业主的来访更是应接不暇。进入2008年，五洲春天购物中心的经营未见起色，业主的感受可想而知，此次博库书城的闭店停业无异于给业主们冰冷的心再浇上一瓢凉水。“五洲商业广场要重新振兴，还有漫长的道路要走。”该人士慨叹道。

zykl · 发表于 2008-12-18 16:18:00

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mp6 · 发表于 2008-12-13 09:35:00

五洲永远要成为后来商家的反面典型！

boblisa · 发表于 2008-12-13 22:08:00

楼下怎么不拍卖呢？？

robinson · 发表于 2008-12-19 15:29:00

去買書了

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zykl zykl 当前离线积分 6354 IP卡狗仔卡	发表于 2008-12-18 16:18:00 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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