[转帖]经济专家称北京房价高得离谱

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<p>中新网11月16日电 中国社会科学院今日发布住房绿皮书《中国住房发展报告(2009-2010)》。发布会上，国家统计局总经济师姚景源称，北京房价高的离谱，把三代人一生的积蓄都买房。</p><p>　　姚景源表示，买房人第一不是支付货币的人，比如两个小青年买房，双方父母掏钱，爷爷奶奶掏钱，是6个家庭支持一个小家庭买房子，这样就扭曲了支付能力和价格。这个经济学叫第三者买单，相当于公款消费。这个问题很严峻，它实际是把三代人一生的积蓄都买房，而且这些人都是老年人，将来保障怎么办。 <br/>　　姚景源指出，价格的事有诸多原因，其中有一个原因不能用市场说明。像北京高的离谱，现在越往高预测越厉害。(据中国网文字直播整理） </p><p>　　延伸阅读：</p><p>　　住建部人员:目前住房质量只保证30年</p><p>　　住房与城乡建设部政策研究中心周江在发布会上指出，我国的住宅按照有关的规范，要求寿命不低于50年。但是现实生活中远远达不到，大约统计起来住宅使用起来有30年，就是30年就要拆掉重现建造。 【详细】</p><p>　　明年宏观经济增长仍靠房市 专家称优惠不会大变</p><p>　　为什么我们做出春暖秋凉、震荡性增长的判断呢？我们基于这样一个考虑，从总体来说，明年从宏观经济来说，还需要房地产给予带动。因此国家有关房地产政策，特别是优惠政策不会有太大的改变。【详细】</p><p>　　弱势群体住房依然严峻 面临五问题</p><p>　　虽然我国住房市场体系发展迅速，住房供应结构已呈多元化，已经构建了多层次的住房保障体系。面对一般收入家庭、中低收入家庭、低收入家庭的各项住房保障制度不够细致，配套政策与措施不到位，可操作性差，可控制性差，很难保证住房保障政策的有效实现，易出现政策的预期目标和实施效果的错位问题。但目前我国住房市场体系还存在五大问题。【详细】 </p><p>　　土地价值潜力城市排行榜发布：沪京杭居前三名 </p><p>　　到2009年9月，全国土地市场交易活跃，住房用地成交量连续8个月呈增长态势，2009年前三个季度的累计成交量首次超过了上年同期水平，且成交总价普遍较高，土地的交易已经有了回暖的新迹象。这一态势在北京、天津、重庆三个直辖市比较明显。【详细】</p><p>　　2010年住房调控增加保障房比例</p><p>　　2010年住房市场调控的主要任务就是促进宏观经济和住房经济的平稳、健康和较快发展。政策目标为即“价稳量增”，具体概括为：“增加销售，扩大投资，调整结构，稳定价格”。即实现价格基本稳定、投资开发与销售量稳步增长，小户型、保障房比例大幅提升。</p>