迪拜：品牌渡“海”的跳板

necessary · 发表于 2009-12-3 22:52:00

迪拜，被喻为光怪陆离的“极乐园”，这个城市80％的人都是外国人，来自全球180多个国家和地区。在一片黄沙之中，迪拜被打造成了一座充满财富梦想的时尚梦幻之城，但突如其来的金融风暴导致的经济危机，也让这座沙漠上的“新纽约”未能幸免。　　几个月过去了，迪拜的商业环境是否开始改写？新的商机是否显现？即将到来的2010年迪拜购物节能否与往年一样成为世界时尚购物的狂欢节？阿联酋C.Q中国贸易集团公司、迪拜非凡商旅旅行社有限公司董事长、阿联酋华侨华人联合会副主席、阿联酋中国商会理事常琪先生告诉记者：作为中东地区首当其冲的贸易中枢，迪拜早就是各行业的海外企业进入潜力可观大市场的重要门户。金融风暴后回暖中的迪拜，更是充满新的机遇。　　穿越“风暴”迪拜魅力依旧　　一场金融危机，让迪拜从另一个角度成为焦点。人去楼空、机场大批被遗弃的豪车，使它登上了各国报端，仿若一夜间梦幻破灭一般。但几个月后，迪拜的“伤口”居然开始快速的“神奇复位”，身处迪拜的常琪，亲身经历了所有的变化。　　他告诉记者：“当时新闻报道中的迪拜人去楼空主要是当地和欧美一些国家受金融危机影响严重，在迪拜的一些欧美企业倒闭，员工失业，不得不返回自己国家。在全球经济回暖的大背景下，迪拜早就走出了经济的低谷。受影响最严重的迪拜房地产业在今年第三季度取得了7％的回升，三季度的市场交易量也增长了64％。，虽然和去年同期的最高价相比仍低了很多，但阿联酋三季度的公寓、独立别墅和联排别墅的均价分别上涨了6％、 9％和7％。这一数据充分证明了阿联酋经济的回暖。”　　“现在你走在迪拜的大街上，坐在酒店里，或者步入购物中心，不会感觉到有任何金融危机的影响，迪拜经济在快速复苏，整个阿联酋又在重新展现出其与众不同的一面，迪拜还是那个理念：永远不做第二。”　　在常琪看来，今天的迪拜依然是特殊而值得关注的城市。虽然在迪拜每年有4个月炙人的太阳，温度达到48-50度。但冷气充足的47座购物中心，57家五星级及以上酒店，足以让人安逸地躲过骄阳，更何况这里还有良好的投资环境。“迪拜的杰贝阿里港是世界上最大的人造港,而且是中东地区面积最大的港口。几乎所有到海湾各国的货物都会选择在杰贝阿里港停留和中转。自由区内生产的产品可以很方便地运往欧亚，特别是海湾地区其他国家。迪拜也是继新加坡、香港后，全球第3大转口中心。同时，这里地处沙漠，除了石油之外，小从孩子的玩具，时尚的服装鞋帽，大至名牌轿车，统统得依赖国外进口。”常琪认为，吸引很多企业来到这，除了良好的经济环境，在迪拜个人、公司一律免税，加上进口关税只有5％的优惠，更具有诱惑力。“来这边不管赚多少，都是你的。几乎一切都免税的迪拜，传递给全世界一种讯息：这个市场完全遵从公平竞争的法则，谁的服务好、品质佳就能在迪拜生存”。而对于服装品牌企业来说，这里的时尚消费能力同样诱人。　　世界最大购物中心里服装品牌层次丰富 　　虽然迪拜一年四季都满地焚烧着阳光，但第一次来到这里的游人，很难想象自己身处沙漠中的城市。站在主干道、以阿联国前总统命名的谢赫萨义德路，举目所及，都是栉比鳞次的摩天高楼。2010年1月4日即将落成的世界第一高楼818米168层将举世瞩目。与之相伴的，还有如茵绿地、扶疏花木。马路旁，也处处可见人工湖、人工运河、大瀑布等以水为主的造景。迪拜，不仅是自由贸易的圣地，也是旅游购物的天堂。“迪拜的时尚消费特色很鲜明，很多各种档次的大型购物中心分布在城市的不同角落，各种不同档次的品牌满足来自世界各地的居住者和暂住者的需要。与此同时，大型shopping mall与特色市场并存也是这里的特色之一，比如黄金市场、龙城（这个龙城就是中国城，是类似义乌的商品批发市场）每天都吸引着大批来自世界各地的顾客。”长期以来将中国瓷器经阿联酋带入到中东、非洲及东欧市场的常琪，还通过集团旗下的迪拜非凡商旅旅行社有限公司，不断组织国内的迪拜商务考察团，与当地的政府和大型购物中心以及商业机构进行对接与访问，不断在国内与迪拜建立商务沟通的桥梁，而对迪拜时尚消费环境的看好，更让他开始侧重于帮助中国时尚品牌走近迪拜。

necessary · 发表于 2009-12-3 22:53:00

<a href="http://photos.chinasspp.com/"><img src="http://pic.chinasspp.com/News/pic/200912384755826.jpg" border="0" alt=""/></a>　　2008年11月4日正式开放的迪拜购物中心（Dubai Mall）是世界最大购物中心，室内总面积额590万平方英尺，377万平方米是可出租的区域。包含了1200家国际各类知名品牌旗舰店。迪拜购物中心建成第一年就吸引了3000多万的观光顾客。谈起迪拜的购物环境与消费环境，常琪感觉对于时尚品牌，当地人及观光客的消费能力相当强：“在迪拜，国际的一线品牌基本都能找到，当地的阿拉伯人的民族服装里经常是穿着国际顶级的品牌，拿着国际一线品牌的手包。与国内的服装市场很相似，这里的品牌结构也以丰富见长，从国际一线品牌到我们平常经常能见到的，比如ZARA 、ＯＮＬＹ等一些、大众品牌，还有一些不太为人知的小品牌都有自己的消费群。这边的大牌价格基本与香港类似，因为它也同样没有关税，但与香港不同的是，所有一线品牌的最新品都能在这里找到。而法国老佛爷在迪拜购物中心bubai mall 开了第一家非本土的旗舰店，也是唯一的一家。这些都充分说明了迪拜的时尚消费市场具有很大的吸引力。”　　不设企业税、所得税，无外汇管制　　迪拜位于亚洲、欧洲、非洲东西方贸易要道之上，同时也是俄罗斯与非洲南北贸易往来的中心。作为区域性的商业基地，迪拜在地理位置上有着战略性的优势。长久以来，贸易一直是迪拜的商业血脉，作为一个成型的贸易集散地，迪拜在中东地区享有“商贸之城”的美誉，至今仍是许多准备在中东投资的海外企业重点考虑的城市。根据阿联酋官方统计，随着世界经济强劲增长所带来的消费者和投资者信心回归，银行恢复放贷，预计阿联酋经济将在2011年回归正常。而常琪也告诉记者，近来他们组织赴阿联酋商务考察与对接的中国商务考察团频率也高了很多，即将到来的“迪拜2010年购物节”更是吸引了不少商业领域的考察团前去取经。“不仅是中国的商务考察团，迪拜作为完全开放的都市，各国观光客与投资者往来阿联酋都很便捷，在一般情况下持旅游签证可以在当地停留一个月，手续非常简便，只需要提供护照首页的扫描件和一张二寸的证件照的扫描件。阿联酋现在所签发的是电子签证，由移民局反签回来，一般只需要七个工作日。”　　吸引常琪多年将商贸重心放在迪拜的主要原因，还是这里为外来企业提供的各种投资政策及税收政策：“迪拜几乎为外来的企业提供了全面完善的制造业设施和分销管道，在迪拜的整个自由贸易区都允许海外企业设立全资企业，除了能享受在迪拜各地通行的优惠投资政策外，还能获得一系列的奖励，凭着这些优惠和奖励政策，近年来迪拜理所当然地吸引了大量外来投资。迪拜政府采取自由开放的市场政策，创造了一个有利于商业活动的良好环境。在这里不设企业税、不设所得税，在自由贸易区内100％所有权；没有外汇管制、贸易壁垒和配额制度；对回收资本不设限制，稳健的投资者还享有保护和奖励措施。而且迪拜的物价较之新加坡、香港、开罗和巴林更低。”　　谈起国内服装品牌如何参与到当地市场的话题，常琪认为可以通过以下几种方式：进入当地各大shopping mall 开设卖场店；借助如迪拜购物节、中东(迪拜)国际纺织服装展MOTEXHA等大型时尚商贸活动举行产品show 进行品牌推广及产品宣传；以招募代理商的方式占有当地市场。“迪拜为国际公司提供了广泛的经营方式选择，比如说外资在非自由区内最高可持有49％的股份；允许设立具有百分之百外资所有权的代表处或分支机构，但必须指定当地代理机构（担保人），并须获得经济发展部颁发的执照；可向迪拜境内代理商及分销商直接出售产品。国际制造业及出口商都可通过已经在迪拜境内注册的进口商和贸易商进行直接贸易往来。这种交易方式通常较适合于小额订单。但是考虑到长远的商贸关系，许多海外企业会选择设立的代表机构。外资企业如欲向迪拜境内提供物资或服务，但又尚未在迪拜设立任何所属机构，那么，委托商业代理人便是一个理想的作业方式。”　　很多年前,世界地图上,还很难找到“迪拜”两字，但今天,全球超过7000亿美元热钱，已流进这个被誉为“新纽约”的机会之城。正如常琪所说，对于开始将目光转向海外市场的中国企业来说，这里不仅是机会之城，更是穿越之城，是进入市场时尚消费舞台的跳板。　　迪拜特色商场速览　　1、迪拜购物中心（Dubai Mall）——世界最大购物中心　　2008年11月4日正式开放的迪拜购物中心（Dubai Mall），室内总面积额590万平方英尺，377万平方米是可出租的区域。包含了1200家国际各类知名品牌旗舰店。迪拜购物中心建成第一年就吸引了3000多万的观光顾客。　　2、阿联酋购物中心（Mall of the Emirates）——毗邻帆船酒店　　阿联酋购物中心内设350家商铺，因其建有中东最大的玻璃半球形穹顶而引以为豪。阿联酋购物中心内还拥有中东第一家室内滑雪场，电影院，魔幻星球以及艺术画廊，人们在这里可以享受一整天的休闲时光。　　3、 Deira City Centre——市中心的明珠　　位于迪拜的中心地带，拥有着200多家世界一流品牌旗舰店。其建筑风格融入了两大设计元素：大自然的阳光普照整个购物中心，而休息区域则像一个沙漠绿洲，11屏的CineStar 电影院坐落其上。　　4、Bur Juman 购物中心（Bur Juman Shopping Centre）——到这里来定制　　自上世纪90年代创立以来，Bur Juman购物中心是迪拜最大也是最受欢迎的购物中心之一。除了多达170家著名的旗舰店外，购物者可以在这里找到各种高级定制的服装、皮货、黄金珠宝、香水等品牌店。　　5 、Wafi City——最优雅的购物中心　　有着金字塔型的中庭屋顶，被认为是迪拜最优雅的购物中心之一。有着200多家旗舰店，60多家国际知名零售商铺，两层楼高的停车场，以及各种顶级娱乐设施。“The Link”是将该购物中心与金字塔楼连接起来的桥梁，是一个时尚展示会的场所。　　6、Lamcy 广场（Lamcy Plaza）——世界最大的百货商店　　Lamcy于1997年开业，拥有着150家零售商。Lamcy广场是迪拜打造的家庭友好式的购物中心，也是世界上最大的百货商店。　　7、机场免税店（Dubai Duty Fee）——最大的顶级优惠　　迪拜国际机场内的迪拜免税店全世界名列前茅。5400平方米的营业面积，销售多达65000种商品。迪拜机场免税店，价格都要比国内优惠不少。很多化妆品等商品的价格相当于国内的一半。

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