[转帖]今年房价下调在所难免

九五折

<font face="黑体" size="5"><font face="宋体" size="3">去年一路飙升的房价在最后一个月达到最高峰。国家发改委、国家统计局的调查显示，去年12月份，全国70个大中城市房屋销售价格较上一年同期上涨7.8%，涨幅创下17个月以来新高。</font><p><font face="宋体" size="3">　　统计显示，去年12月，全国房价同比上涨7.8%，涨幅比上一月扩大2.1个百分点；较去年11月环比上涨1.5%，涨幅比上一月扩大0.3个百分点。</font></p><p><font face="宋体" size="3">　　在开发商不断提价下，上月上涨最明显的为新建商品房。统计显示，去年12月，新建住房销售价格同比上涨9.1%，涨幅比上月扩大2.9个百分点；环比上涨1.9%。不少一线城市房价涨幅均超过一成。</font></p><p><font face="宋体" size="3">　　“楼市上涨的结果是，开发商、购房者、政府等市场参与者都不是赢家，大家都玩不下去了。”</font></p><p><font face="宋体" size="3">　　在昨天“网易经济学家年会”上，清华大学金融系主任李稻葵教授表示，随着楼市调控深入，中国楼市尤其是大城市的房价，在2010年调整在所难免，“房价在今年会有意想不到的变化。”</font></p><p><font face="宋体" size="3">　　李稻葵表示，2009年4月，最新一轮房价上涨开始，涨得非常快，但基础薄弱。在金融危机下的政府经济刺激措施中，一下子释放了过多的流动性，投资性的房地产投资成了楼市上涨的主力。</font></p><p><font face="宋体" size="3">　　李稻葵表示，目前房价与租金的收益比严重不匹配，大城市租金收益只有3%，仅高于定期存款。另外，房价已经大大超出了中等收入居民的购买能力，即使将北京、上海等城市的房价遏制在每平方米2万元，老百姓还是买不起。《北京晨报》供稿</font></p><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--></font>