[转帖]沈阳一对小夫妻看房经历（转自天涯）

please · 发表于 2010-2-15 20:19:00

我和老公在认为自己有能力买房的前提下，跑到秋季房交会没完没了的看。要求从本来很低提到很高，后来又越降越低，呵呵，买房还真是个麻烦的过程。最终，我们没买成，打算再等等看看。买房看房我们是新手，觉得挺有意思的。 　　我的工作，买房以在和平最佳，最好在和平北大街或南京街上为宜。以往认为满地都是房子，现在才知道，真难。 　　在房交会上，我们到和平的一些楼盘问时，老公先把我们现在能承受得起的价格说了一下：首付10万或再多一点，还贷每月能承受5000以内。业务员很热心的给我们介绍楼盘，户型，把总价、首付、月偿贷款等填在宣传单上。在房交会上，从这边走到那边，双手抬起来，就有无数售楼的宣传单被放在你手上。 　　那时，我心里充满希望，这么多房子，肯定有适合我的一款。 　　我们离和平的许多楼盘都近，所以自己过去看的。 　　第一站：枫景名城。在楼盘外面转圈时我就想，要是我家落在这，可真好啊。到门口一问，没有了。 　　第二站：太原佳园，说是铁路系统的房子。铁路好啊，务业费低，采暖好。进去后接待员问：是从房交会上过来的吗？我们说是。就问她某某个户型我们可不可以看看？她说：不行，这套卖没了。我们说刚才房交会上那个小伙说还有啊。她说：刚卖。然后给我们介绍别的，我和老公一想好吧，别的也行，看一看。她说：不让看，施工那边严领禁止不许进去看。我老公说这哪行？买把瓜子还得尝尝熟不熟呢，房子也不是别的玩意儿，不让看怎么买，于是我们走了。第二站继续失败。其实那套房子不是没有了，是接待的女孩一看别的业务员介绍过来的，她也赚不到这里的好处，就说没有。这里我批评一下这个女孩，这种工作态度非常不可取。人跟人之间互相捧，互相给对方好处，自己才会有好处。这种狭隘的工作作风完全不利于自己的发展。后来房交会上的小伙给我们打了好几次电话，我们去看过了。房子我不做评论，从人的角度来说，如果我要买那的房子，或者我的朋友要买，我肯定要和这个把我们接待的很好的小伙谈。 　　第三站：太原时代。好像是吧，就是南站对面，和温州城挨着那块。我们不是做买卖的，在那实在不适合居住。人太多，车太多，货物太多，我怕撞着。 　　 第四站:胜利大街那块，离南站很近的一个楼盘，叫什么我一时想不起来了。进去说现房没有了，给我们介绍的期房。我很喜欢她所说的格局，出来后老公说：能把50多坪给造成两室两厅，也够牛的。不过真要是买了，到时候你会发现哪块都小，家具都不容易摆放。我一想也是，看沙盘看格局图当然是好了。 　　第五站：我们打算向铁西进发了。和平的新房真是闹市，还贵，总感觉5，60万买了个鸽子笼子。当然这比喻夸张了。也是我们的够买能力太过有限。我们去了建设大路上，哇，眼前豁然开朗。一水的高楼广厦，马路宽敞，两旁建筑齐整，公交便利，从和平到铁西太方便了，堵车全堵在和平了。我们看了“假日国际”，上去看户型，很满意。90多坪的在50多万。但有一项：要求首付五成，另五成必须10还完。还款我不怕，我怕首付，我和老公现在才想买房就是因为不想跟家里拿钱，也不希望从家里借钱，他的父母我的父母都不是有钱人，手里有俩钱不容易，老人手里有钱，我们在外面心里才踏实，把他们掏空了，真有个病有个灾的，我们能说把房子卖了吗？我们要卖，他们能让吗？ 　　后来老公跟他们研究，说我们自己找银行贷款，首付两成三成的可不可以？对方说不行，他们和深发展银行合作，贷款必须在这个银行贷，必须按照这种要求买。 　　 over.我们要是有本事的人，人家当然不可能把“要求”卡的这么死了。呵呵。

peach · 发表于 2010-2-17 21:24:00

先不要买，等到5月后看。

神灯 · 发表于 2010-2-16 19:29:00

沈铁胜利家园也可以

boblisa · 发表于 2010-2-15 23:23:00

今年再买呵呵

please · 发表于 2010-2-15 20:20:00

第六站：华润。凯旋门。电影里怎么说的了，“绝对的气势磅礴”，以我的眼界来看，这块也够得上这几个字了。一进售楼处，装饰的就跟别的地方不一样，这要是成了我的家，哇，我可就一下子挤进富人圈了，虽然本人不是富人。这地方现房据说已卖完，期房还没有发售，可先交诚意金，十一左右开盘，发号，簦合同，交款。100零几坪吧，我们一听均价，说大约是7100，7200这样，哇，这一套要70多万，而且这还是没订准的。但是我当时就想，这地段，这房子，这园林，这富人圈（我以前从来没意识到我足够虚荣，呵呵），真要是首付两成，让我交个15万左右，我霍出去背5，60万的债了。不过人家说首付三成，现在一般都是三成，我和老公有点傻眼了。我们又跟亲人借，又跟银行借，两头还钱啊，如果我们钱多，自己出大头，跟亲人借个小头还好，关键我们只能出小头。但那时我真想了，为了这个房子我借钱也认了。 　　人就怕冷静。头天晚上我们还心潮澎湃，第二天看了别的房子，又打别的主意了。 　　第七站：北市“和平宛”，就是北市农贸大厅楼上。这个是老公的朋友给介绍的，113坪，清水，50万。我不用形容词了，反正我们是看上了。房主说话办事也挺明白，先把房子的缺点给你说明白，把你要说的话全说了。然后价格就压在那儿了。我们看了两天均价在6000以上的房子，一看这个，4500左右，太便宜了。动手。它虽然是新房，但是已经办完房证，我们得走二手房交易，所以首付要多一些。我和老公一算自己的财力还是不行啊，就合计房产评估的人给评估高点，房价写高点，好从银行多贷点，多交契税我们也认了。这事就折腾了好多天。 　　在这过程中，我渐渐的上网看二手房，发现二手房要比这便宜好多啊。于是在比较和看房的过程中，发现北市这个也不算便宜。主要也是手里没钱，腰里不横，要不然还能这么折腾来折腾去的？这一段非常忙非常累，房子没买成，但是还没完没了的在研究呢。这两天我看到好多铁西区的二手房，离和平很近，过去时看，那边现在在卖的二手房新房居多，真好。但是我们折腾累了，说实话，我不知道别人怎么样，当我们能承受得起首付10万时，胆子也就大起来了，60，70万的房子也敢看，心说要买我也敢买，反正我还得起。总之这些日子我心非常大。 　　昨天老公跟我商量，咱们这么个买法不是个事啊。现在房价挺贵，咱先不研究它以后还贵不贵，先说我们自己有多少钱。咱们要是把手里钱全拿出去了，还得跟父母借，我们借钱的有压力，人家借给我们钱的没有压力吗？以后手里有点钱就得还债，手里没完没了的进钱，但是总没钱。这种压力是很大的。他建议我们先自己再攒攒，不用多，一年存个五万块钱不成问题吧。到时候我们自己手里钱多一点，就少麻烦别人一点。 　　道理我全明白，而且我习惯什么事听老公的。但他问我什么想法，让我把我的想法全说出来时，我还是掉眼泪了。我说我是女人，女人是希望有个自己的家的。其实就我本身而言，我不要求买大房子，哪怕买个20几坪的小房子，好歹也算我的家底儿。我的同学两口子首付四五万块钱买个40多坪的小房子，挺好啊。我的同学工作三天打渔两天晒网，整天就想着她赚的钱够买几件衣服，添点化妆品就行了，人家也很不错啊。我们没完没了的折腾，挣钱，到现在还是没房子。 　　但他把父母抬出来，说父母手里有钱的话我们安心。而且我们都有兄弟姐妹，我们从家里拿，别人也会跟着学，跟着攀比，这样不好。别人拿不拿我们不管，至少我们自己不能拿。让他这么一说，我倒觉得很幸福了。难得我老公这份心，其实借钱是跟我爸妈借，他爸妈根本指不上，那他有志气，我自然更高兴。我比他更希望我父母好。 就在我们昨天打算再看看铁西的二手房时，我们看到“万科。金域国际”在动工。于是转着圈去找他们家售楼处。说“转着圈”真不过份，他家售楼处真难找，在热闹地段，但是门脸上没写，在里面小小的字写着。“转着圈”去找是因为我们认为买他家期房放心。进去以后，我们体会到了为什么人家能成为“十佳房产”，人家的服务，售楼小姐说话的到位程度，让我们觉得很舒服。 　　也恰好昨天我们在“鑫丰又一城”生了点气出来。我不对他家的房子做点评，因为我没看；也不是指责他家售楼的服务态度不好，因为只是个别人。我们进去，说看60，70坪的。本该接待我们的那个忙着吃饭，就由另一个给我们介绍一下。它们那个70多坪的位置我们不喜欢，有个120坪的，位置楼层我们都喜欢，想看看这个。结果吃饭那个小姐，一面找钥匙一面说，不是说要60，70坪的吗，怎么还又要看120的，看的又不买的。。。她的意思是你有能力买吗？我和老公听了就很气不顺，我老公对她说：你这个小姑娘就不会办事。我既然说要看120坪的，就有能力买，买不起我看着它玩啊？这个小姑娘说：你要看我也带你看。然后在那稀里哗啦的找钥匙，扭着屁股说“往这边走”。我老公说：你带我们去，我们不看了！说完我们俩就出来了。 　　说实话，我觉得“鑫丰又一城”的位置不错。当然房子没看到，我也不是专业人士，不用给人家点评。但是这个售楼小姐的态度让我们很不爽。自然，我看了也未必就买，但是不看肯定是不买。我们买房子，一般都要看许多家，走好多楼盘，而这个楼盘给我们的印象，除了我们财力的因素、房型、地产公司的名誉，接下来就是售楼员。去看房子首先接触到的是售楼员，不可能你给我们冷屁股，我们还要把钱送上去。 　　我老公出来后气得想骂她，我拉着他走，劝他：这样的人你不要骂她，她这种工作作风，是不可能有发展的，不要说发展，就是保住目前的饭碗都是个问题。这样的人永远不是她挑工作，永远是工作挑她。别跟这样的人一般见识。 　　看房子看累了。我们要观望、等等万科金域国际的情况，再慢慢赶机会碰了。套用《非诚勿扰》中葛优的一句话：“***（一个皇帝）在这儿留下的是一句话，我要是在这买房子，留下的可就是人生了。”买房，兹事体大，需慎重。

please · 发表于 2010-2-15 20:21:00

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