[转帖]南华置地11.77亿获皇姑区项目

boblisa

3月3日，南华置地发布公告，其全资附属公司沈阳南华鸿泰以11.77亿元竞得位于沈阳皇姑区的一个项目。 　　公告表示，该项目之地盘面积约为6.7万平方米，由南华鸿泰于物业发展项目的公开招标中成功中标。 　　南华置地表示，将该地发展成一个包括有大型购物商场、甲级<a href="http://office.focus.cn/default.php" target="_blank"><font color="#0000ff">写字楼</font></a>、服务式住宅及住宅大楼的综合设施大楼，总建筑面积约为100万平方米，土地成本将相当于1777元/平米。<br/>　　2009年5月31日，南华置地也透过其全资附属公司沈阳南华鸿基在中国沈阳大东区以6.06亿元，中标一个物业发展项目的公开招标。

tiffany1837

能在哪呢？

474169877

<p>假新闻。可能是工作原因，我对新闻里的数据比较敏感。一看这个新闻的数字就很离谱，</p><p>11.77亿元拿地。分摊到建筑里的土地价是1777元？那么可以得出建筑面积是662352平米。</p><p>但是新闻里说总建筑面积是100万平米啊。。差了33万平米呢。三分之一没了？就算地下有建筑面积也基本就是2层啊。想吧那33万建筑面积消化掉，那么地下建筑要做出17层（这样算是因为我的推算里考虑了一般30%的建筑密度）。</p><p>这样的建筑史无前例啊。挖17层的土方量。再拿11.77亿也不够啊哈哈。采煤啊？</p>

474169877

<p>如果该楼盘的楼面均价有错误的话。那么要盖100万平米。地下3层算的话。地上得盖47层才能满足总建筑面积100万平方米。</p><p>如此超高层的话估计一个住宅单元都得配3部电梯了。那么次住宅的公摊面积真大啊。得房率相当低了。房价高不了。贵了没市场。</p><p>不会有那个开发商这么傻吧,</p>

tiffany1837

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>474169877</i>在2010-3-4 21:23:00的发言：</b><br/><p>假新闻。可能是工作原因，我对新闻里的数据比较敏感。一看这个新闻的数字就很离谱，</p><p>11.77亿元拿地。分摊到建筑里的土地价是1777元？那么可以得出建筑面积是662352平米。</p><p>但是新闻里说总建筑面积是100万平米啊。。差了33万平米呢。三分之一没了？就算地下有建筑面积也基本就是2层啊。想吧那33万建筑面积消化掉，那么地下建筑要做出17层（这样算是因为我的推算里考虑了一般30%的建筑密度）。</p><p>这样的建筑史无前例啊。挖17层的土方量。再拿11.77亿也不够啊哈哈。采煤啊？</p></div><p>分析的很专业啊，我应该和你是学同一个专业的，还有半年就要工作了，希望以后能达到你的水平，多指教～</p>

sywxy

核心提示：南华置地(08155)宣布，透过全资附属渖阳南华鸿泰於中国渖阳皇姑区一个物业发展项目之公开招标中成功中标。南华置地拟於渖阳第三商业中心打造一个地标，计画发展一个包括有大型购物商场、甲级写字楼、服务式住宅及住宅大楼的综合设施大楼，总建筑面积约100万平方米。 <div class="para"><p>南华置地(08155)宣布，透过全资附属渖阳南华鸿泰於中国渖阳皇姑区一个物业发展项目之公开招标中成功中标。该项目之地盘面积约6.7万平方米，代价约为11.77亿元人民币。</p><p>该地盘座落於渖阳皇姑区宁山中路63号。皇姑区约有人口75万，并为辽宁省地方政府之座落点。</p><p>南华置地拟於渖阳第三商业中心打造一个地标，计画发展一个包括有大型购物商场、甲级写字楼、服务式住宅及住宅大楼的综合设施大楼，总建筑面积约100万平方米。土地成本将相当於每平方米1777元人民币，或每平方尺约118元人民币。</p><p>南华置地昨日收巿报0.31元，升26%。</p></div>

boblisa

<p>100万平方米肯定不可能，除非盖500米的还差不多。</p><p>恒隆那么大的体量才120万平。</p>

塔湾

好象应该是长江街宁山路路口西南那块，千盛对面！！

boblisa

那一大片都要拆了啊？

boblisa

该地盘座落於渖阳皇姑区宁山中路63号