沈阳的商业地产·商务楼宇·写字楼·含金量·在全国什么水平

郑爽

沈阳市和平区银座繁荣、资本活跃，拥有中国人民银行沈阳分行、中国证监会辽宁监管局2家金融监管机构，以及工商银行辽宁省分行、建设银行辽宁省分行等银行机构160余家，中国人民财产保险、中国人民健康保险等保险机构55家，中天证券、申银万国证券东北总部等证券公司24家，投资、期货、信贷、事务所及咨询中介机构等100余家，金融业态十分丰富，银行存、贷款余额分别占全市的1/4和1/3强，是沈阳市金融活动最活跃的地区，和平大街升级为沈阳金融街，和平区被评为“中国金融生态区”。和平区总部和楼宇经济发展强劲，韩国三星电子、德国拜耳医药、日本丰田汽车、德国西门子等多家世界500强企业区域性总部，以及柯达、强生、伊莱克斯等龙头企业都坐落于此，万科、中海建设、中国远洋世贸、新世界、华润等一大批上市公司纷纷前来投资建设。目前，和平区全区共有已运营的商务楼宇97座，其中，纳税超亿元的商务楼宇5座，纳税超千万元的商务楼宇23座；长白岛荣获“中国最具发展潜力岛城”大奖，和平区被授予“中国总部经济发展实践研究基地”称号。 2008年，全区实现地区生产总值374亿元，增长16.7%；一般预算收入22.8亿元，增长25.3%，其中税收收入17.5亿元，增长30.3%；实际利用外资7.4亿美元，增长16.7%；完成固定资产投资246.5亿元，增长24.4%；实现社会消费品零售总额309.3亿元，增长22.1%；城市居民人均可支配收入达到19156元，增长16.1%；人均地区生产总值达到56929元，接近北京、上海等发达地区水平，主要经济指标在全国城市中心城区中位次前移。

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1、中山区楼宇经济发展现状
目前全区共有8层以上、建筑面积超过3000平方米的楼宇144座，其中商务写字楼48座，商住公寓24座，企业办公楼25座，三星级以上（含三星级）酒店47座。在48座纯商务楼中，单体商务面积在5万平方以上的9座，2万平方以上的29座。
全区85%的企业分布在144座大厦内，其中航运交易等功能性服务机构和全市80%的港航服务企业齐聚中山区人民路。全球20大集装箱班轮公司中有17家在中山区设置分支机构；中国物流100强企业中的33家和中国货代20强企业中的13家均在中山区设立分支机构。近200家银行、保险、证券等金融企业在此集聚；全国前25位银行中有14家落户中山区。该区内拥有会计、律师、咨询等各类中介组织近600家,软件、信息技术和服务等各类科技企业近550家。跨国公司、世界500强等知名企业的地区总部也不断入驻中山区。截至目前，已有丹麦马士基集团、英国皇家太阳保险等37家世界500强企业在中山区设立了51个地区总部或分支机构，有利地推动了中山区的总部经济和楼宇经济发展。2007年中山区全区楼区经济贡献税收占全区税收的70%以上。其中，形成全口径税收达到1000万元以上的大厦有5座，3000万元以上4座

郑爽

楼宇经济的水平！千万以上楼宇！ 沈阳 28 ： 9 获胜

楼宇经济的水平！亿元以上楼宇! 沈阳 5 ： 0 获胜

FTSHISEIDO

楼主还是去摩天汉和新华网吧，消费网不太适合争吵和PK。呵呵

郑爽

还是上海比较强啊！

一幢高级商务楼所产生的综合效益，与城乡接合部好几平方公里土地产生的效益相等，楼宇经济对于上海这样一个土地资源严重缺乏的特大型城市而言非常宝贵。前天，在港汇广场十周年庆典酒会上，港汇宣布入驻港汇广场办公楼的各大公司以及港汇商场的各大品牌注册在徐汇区缴税总额２００８年已达１０亿元，港汇广场成为国泰君安、恒隆广场、新天地办公大楼以外的又一栋１０亿元办公大楼。

    据了解，２００２年，南京西路嘉里商务中心大楼税收突破一亿元，成为我国“亿元楼”的鼻祖。这几年，上海楼宇经济发展迅猛，目前全市已有几十幢“亿元楼”，但“十亿元楼”仍比较少见。港汇广场租赁收入逐年攀升，与之相配套的税收同比递增，港汇自身从２００７年税收１．５１亿元上升到２００９年的２．０８亿元，而整栋大楼的交税额超过１０亿元

郑爽

估计 上海北京第一档次

深圳广州第二档次

沈阳第三档次

一栋亿元楼没有的城市第八档次