严介和:一线城市房价降25%

猫的瞳孔

一些一线城市房价会有25%的回调，也就是说单价从每平方米2万元的房子回落到每平方米1.5万。

在国内企业家中，有着“最大包工头”之称的太平洋建设集团的董事长严介和身上有着太多的争议。因为言语经常惊世骇俗，他被媒体冠上“中国第一狂人”称谓。

昨天，在“中国新经济感恩论坛”新闻发布会上，北京晨报记者对话了严介和，又耳闻他的上述骇人之语。

凭良心说话的专家太少

《北京晨报》：今年国家出台了一系列的楼市调控措施，对于房地产行业未来发展前景，您是如何预判的?

严介和：随着抑制炒房政策的出台，廉租房等保障性住房的大量供应，房地产暴利时代将成为过去，房地产理性回归的时代已经到来。

《北京晨报》：您预计未来房地产价格将如何调整?

严介和：一线城市将明显回落，不过，考虑到金融与经济安全，房价不应回落幅度太大，我预计一些一线城市房价会有25%的回调，也就是说单价从每平米2万的房子回落到每平米1.5万，我认为这很正常合理。

其实现在楼市已经“有价无市”了，我觉得明年春节之后，房地产行业将明显调整，这是必然。不过，三线城市、四线城市由于房地产刚起步，房价会持平。

《北京晨报》：不过，对于房地产未来走势，现在包括开发商、专家的分歧还是很严重，您是如何看这一现象的?

严介和：现在真正懂房地产、凭良心说话的专家太少了，许多专家和开发商走得太近了，这对祖国、人民利益伤害太大，为什么好多人说我是“第一狂人”，因为我只要说肯定是真话。

善待员工是最大的责任

《北京晨报》：今年关于富豪慈善讨论很多，您认为企业家该如何履行自己的社会责任?

严介和：目前中国企业家把自己的企业做好，善待自己的员工，就是最大地履行了自己的社会责任，就是履行“富民”义务。

今年开始，我们大幅提高企业员工收入，我们保证刚工作的新员工每月现在可以达到7500元，一些“八零后”的员工最高的每个月可以拿到7.5万，每月2.5万的比比皆是，未来我们还会进一步提高员工待遇。

《北京晨报》：这样做会不会对企业成本带来压力?

严介和：在善待员工的基础上，我们还有很高的净利润，因此，不存在成本压力。

晨报记者 邢飞