裕景一期共建3栋楼，最高高度202.65米

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一、建设单位
裕景地产（沈阳）有限公司。

二、建设地点
建设项目位于沈阳市沈河区中山路369号（沈河区金廊28号地块），地理坐标：41°47′48″N、123°25′43″E。28号地块总占地面积84097.252m2，本期（一期）拟用地19854.3m2。
金廊28号地块整体用地东侧为15m宽的杏林街，街东为杏林住宅小区；南侧为15m宽的药王庙路，路南为成平住宅小区；西侧为40m宽的青年大街，路西为高登大酒店和沈阳市城市候机楼；北侧为20m宽的中山路，路北为沈阳恒隆市府广场（在建）。

一期项目用地东侧为二期待建地，南侧为药王庙路，西侧为青年大街，北侧为二期待建地。

三、建设内容
一期项目总建筑面积294967.18m2，其中：地上209596.01m2、地下85371.17m2，共建建筑3栋。

一期项目住宅规划总户数为1576户，总居住人数为5043人（按每户3.2人算）；商业建筑面积25698.74m2（其中约30%的面积7700m2用做餐饮，分布在5#楼和11#楼）；该项目设有地下车库，总计可停车1156辆。该项目绿地率均为15.31%。

一期项目共设3座换热站（一栋楼一座），分别位于4#楼地下一层、5#楼地下二层、11#楼地下二层的独立设备用房中；一期项目共设3座生活水泵房（一栋楼一座），分别位于地下三层的独立设备用房中。一期项目共设1座制冷站，位于11#楼地下二层的独立设备用房中。制冷站为电制冷中央集中空调系统，为商业用房夏季制冷。

一期项目最高建筑高度为202.65m，高度大，但长度和深度小，涡流区向对较小。高大建筑林立会产生“峡谷”效应，带来变幻莫测的“高楼风”。气流分布与建筑物形状有关。高层建筑如建筑呈横长形时风速最大区为建筑上方，当建筑呈细高状时，风速最大区为建筑两侧，本项目为细高状，情况属于后者。

本项目建筑拟采用玻璃幕墙的材质为LOW-E中空玻璃，颜色为蓝色。本项目拟采用的幕墙玻璃其反射仅0.11-0.15，符合标准要求，不致对环境造成较大的光干扰。一期项目高度大，但长度和深度小，玻璃幕墙反射光能够影响范围，是在距建筑约3km。同时裙房高度在9m左右，裙房建筑均未采用全玻璃幕墙，预计其光干扰不致对外环境有严重影响。

本项目最高建筑高度为202.65m，其阴影将会在北侧、东侧和西侧较大范围之内移动。受影响的项目主要有东侧的杏林住宅小区、西侧的高等酒店和沈阳市城市候机楼、北侧的二期规划建筑，其中比较敏感的是对东侧住宅区的影响。东侧住宅区均为6-7层建筑，二者净距250m。本项目的阴影不会对周边建筑产生较严重的日照影响。

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截止2010年12月4日进度

denim

裕景高度变了?咋才200米呢

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信息转至沈阳摩天汉

October

裕景高度变了?咋才200米呢
denim 发表于 2011-1-29 12:35

    是一期的住宅，主楼还是原来的高度~

我2月

能把几栋住宅全盖起来就行，届时那一片就会有错落有致的感觉了...裕景的主楼...和嘉里应该有一拼（速度方面）

MUJI

裕景高度变了?咋才200米呢
denim 发表于 2011-1-29 12:35

一期仅3栋住宅，主楼还没开始建呢 高度没变