物业封了汽配城 业主堵门讨说法

安安

事发铁西区鑫丰汽配城 物业称，没有资金只能停业 业主称，汽配城招商和宣传不到位，不赚钱无法交物业费
　　物业维持不下去，将汽配城大门封了。

　　业主进不了门，堵在物业办公室不走了。

　　昨日，沈阳市铁西区北二路鑫丰汽配城物业办公室内，很多业主来讨说法。

　　物业：

　　营业至今没收到过物业费

　　市民张女士是汽配城的业主，她介绍，汽配城是2006年开始兴建的，2008年5月发的钥匙，与开发商签了买卖合同后，开始经营。

　　“刚开始营业没几天，开发商就把三个档口变成了临时售楼处，很少有人知道这里是汽配城，所以也少有人来光顾。”张女士说，开业后市场生意一直不好，招商和宣传都做得不到位。

　　汽配城原本有243个档口，因为生意淡，业主陆续撤走，直到2010年年底就剩下30家在营业。

　　“我们中的大多数都是花十几万到二十几万买的档口，可今天物业居然把门给封了。”一位女性业主说。

　　对于业主的说法，沈阳丰华物业公司李姓经理称，自从汽配城营业至今，他们一分钱物业费也没收到，现在已经在负债经营，由于物业公司已经没有资金来维持，只能停业。

　　如果业主交齐物业费，他可以继续提供服务。

　　开发商工作人员：

　　有事去找物业

　　“我们对物业公司没啥意见，但我们一直没有赚到钱，没法交物业费。”业户李先生称，开发商不出面，物业公司也不管，他们成了没人管的业主。

　　随后，记者来到开发商的办公室了解情况，记者发现在办公室内有多名工作人员正在打扑克。

　　没等记者进入屋内，门口一名打牌男子称，如果有事是关于汽配城的，请到汽配城物业公司采访，与开发商无关。

　　“有事儿请到汽配城物业，这里的办公室你们不能进。”一男子看到记者后称。

　　昨日20时，汽配城一名业主向记者表示，目前，铁西区信访办已经介入，准备召集业主、物业和开发商进行协商。  　　汽配城的业主们向物业讨说法 ■本报记者 夏铭阳 摄 　　律师说法 　　物业封门侵害业户经营权 　　记者就此问题采访了辽宁诚铭律师事务所主任秦大军，他表示，首先，物业公司无权封门，只有工商或者消防部门才有权利封门，物业公司封门已经构成了对业主的侵权行为，属于侵害了业主的经营权。

　　其次，购买档口的业主与开发商已经签了买卖合同，如果业主认为物业公司服务不到位，可以在成立业主委员会的基础上聘请新的物业公司。

　　如果业主未交物业费，物业公司可以向法院提起诉讼，要求业主补交物业费。

来源：华商晨报  作者：王丽娜2011年02月12日10:06