沈阳真正意义上的豪宅公寓即将诞生，浑南新城势不可挡啊

474169877 · 发表于 2011-11-6 01:08:41

还济南绿城1.6万呢......实际卖多少去问问在说.绿城在山东多臭你的调查下..济南全运村的品质不说 ...
山田电机发表于 2011-11-3 15:17

2009年济南全运村销售额23亿，在绿城集团仅次于绿城温州鹿城广场58亿销售额。排名第二。现在一期2300户房子基本卖完了，开盘时7800起价，1年后就14000/平。现在16000/平。是济南中心城区均价的2倍。可想而知，这住宅给业主带来了多大的溢价幅度？要是房子差怎么可能溢价那么高？房子差肯定就没人买了。你可要知道济南全运村距离济南中心城区的直线距离都有20公里呢。距离远，房价还是市内的两倍，难道不是房子品质好才有人追捧么？
2013年沈阳全运会开幕式，媒体就会报道沈阳全运村了，还有一年半，我也要验证一下沈阳全运村距沈阳中心直线距离15公里的楼盘会有多大的溢价空间？
不过我觉得沈阳市内的所谓豪宅级的高层公寓“华润悦府”。从开盘前1年时就内部认购定价22000左右，到现在都已经开盘一年了还是23000，两年时间溢价1000元，说明了市场疲软，没多少人争着抢购，所以价格抬不上来，他们不断地广告宣传，现在看来不求升值，只求能平稳的把所有房子都卖出去了。户型我看过了。做的挺差，还有世贸五里河也是。皇朝万鑫的精装酒店式公寓也一样，室内精装修马马虎虎，一看就不专业。
地段都挺好，遗憾的就是品质没做到位。

474169877 · 发表于 2011-11-6 01:19:15

绿城豪宅级的别墅的内部装修好奢侈，有些项目家具都是意大利进口的，上海玫瑰园2008年时小院住宅，就是小别墅，房价800万，装修1200万。总价2000万。装修的真奢侈，沙发都是爱马仕的，水晶吊灯都是芬迪。还有电磁炉德国进口的26万。当时我就傻了，26万的电磁炉？我印象中电磁炉都是千八百的，怎么能那么贵？不过有次我逛东方商厦负一楼的厨卫区看锅时，看见一台电磁炉，挺笨重的，标价1万多。我才真信了原来电磁炉也可以那么贵啊？
前几天我做一个项目和戴德梁行开会，会上戴德梁行说他们接了一个英国的地产项目，请戴德梁行帮他们把关设计室内精装修，因为他们英国人不了解中国富豪对精装修的要求，其实这个英国开发商造房子就是为了卖给中国人。在英国造那么豪华的住宅没人买。
我顿时觉得好贱。

474169877 · 发表于 2011-11-6 01:26:28

烂尾的不是这个项目青岛有个绿城的综合体...
看照片青岛的绿城也是大墙涂料楼.要是看效果还没有 ...
山田电机发表于 2011-11-3 17:45

你说绿城在青岛的烂尾楼你还是查证一下，普及一下你的资讯准确性吧。
绿城在青岛目前就一个理想之城项目。

xiaopengnihaoma · 发表于 2011-11-6 11:21:27

顶顶顶。。。。。

山田电机 · 发表于 2011-11-7 16:52:32

你说绿城在青岛的烂尾楼你还是查证一下，普及一下你的资讯准确性吧。
绿城在青岛目前就一个理想 ...
474169877 发表于 2011-11-6 01:26

绿城商业类的在青岛.据说还很高.
济南的全运村都说小区维护贼差..树死都没有人管.连水系都没有而且物业费贼贵

山田电机 · 发表于 2011-11-7 16:53:29

绿城豪宅级的别墅的内部装修好奢侈，有些项目家具都是意大利进口的，上海玫瑰园2008年时小院住宅，就是小别 ...
474169877 发表于 2011-11-6 01:19

一个大墙涂料楼里面弄啥都白扯

474169877 · 发表于 2011-11-7 17:45:49

本帖最后由 474169877 于 2011-11-7 17:51 编辑

一个大墙涂料楼里面弄啥都白扯
山田电机发表于 2011-11-7 16:53

意大利，地中海的建筑风格就是红瓦屋顶，外墙涂料。和局部木质廊架。(地中海式住宅外立面干挂石材，闹笑呢？这样做是再侮辱设计师的白痴？还是开发商的糊涂）
英式住宅建筑风格是红砖结合木头。
这样看来，在你心中只有法式的外立面石材才算豪宅咯。

474169877 · 发表于 2011-11-7 17:52:08

沈阳全运村售价出来了。高层类的价格

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