【戴德梁行】【沈阳写字楼租金水平全国第五】

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戴德梁行这种无耻的地产中介，用那些华丽的数据把大量房产商忽悠进来，彻底套牢，然后发布数据，大言不惭地赚钱走人。哈哈。

2年时间，前后如此反差的数据，要吗说明他们水平太差，要吗说明故意如此。
而楼主之狂妄之大，堪称极品。

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我喜欢读这个人的风格，其实你们都不懂，他是个喜剧演员

透心凉

据非营利性房地产组织城市土地学会的最新年度调查报告显示，在中国36个主要城市投资和发展前景排名中，东北城市沈阳垫底，受到经济增长乏力和住宅供应过剩的拖累。该调查报告的受访对象包括100多个房地产开发商、顾问和投资者。

本调查自2011年实施以来，首次出现投资前景排名前4的城市与上年无异的情况。上海和北京分别连续三年位列第一和第三，深圳和广州则继2014年闯入四强之后再次位列第二和第四。36座城市中，只有排名前四的城市在投资前景方面获得了“良好”的评价。

在开发前景方面，四强城市的排名有所变化：2015年，深圳取代上海跻身第一位，成为上海连续两年称霸榜首的终结者；北京则超过南京，排名第四。

报告中沈阳排名最低，这与其停滞的经济有关，这种停滞部份是由最近的石油价格下跌造成的。

私人数据供应商中国房地产指数[-0.94%]系统的数据显示，6月份沈阳房价同比下跌7.6%，高于中国100个城市2.7%的平均跌幅。

沈阳是辽宁省省会，拥有620万人口，是一个交通枢纽和大宗商品分销中心。但沈阳也卷入了非理性建设的热潮。据中国房产信息集团的数据，6月份沈阳的住宅存销比达31.7个月，为该机构追踪的28个大城市中的最高水平。

这座城市的购物中心和写字楼有着类似的遭遇。城市土地学会称，2008年至2013年间，沈阳的零售业开发投资超过了任何一座中国城市，连北京和上海都位居其后。如今在这份榜单上，位居前列的不出意外的是上海、深圳、北京、广州等一线城市，与去年的情况几乎相同。

几年前，在大宗商品价格上涨以及信贷快速增长的刺激下，中国的许多中小型城市开始大兴土木，建造住宅、购物中心和写字楼。然而，市场上却出现了供过于求的局面，这使得人们担心会有更多的地方沦为荒凉的“鬼城”。在许多城市，紧挨着住宅楼修建的商业街上，商铺的大门紧锁，商户们还未入驻，这里就已经开始凋敝。

习近平上周对吉林省进行了访问，他要求推出新的举措来鼓励中国东北企业实行创新，这也是振兴东北经济的举措之一。今年4月，李克强访问了吉林省省会长春，期间他表示，长春的国内生产总值增长数据表现疲软，令人忧心。

不过，一些企业仍然在这里看到了发展机会。总部位于上海的复星集团在沈阳建造的占地190,000平方米的文化及娱乐综合设施豫珑城将于年底前开业。此外，复星集团还在沈阳建造一处高端生活服务中心，预计明年将迎来首批租户。

透心凉

内地36个主要城市前景排名沈阳垫底

透心凉

内地36个主要城市前景排名沈阳垫底

王土地

哈，看完整个帖子，太好玩了。
各种数据，辩论，人性，丑恶，论坛还有这样的宝贝儿。

POUR

看了半天是2012年的数据，世界已风云突变...一转眼沈阳垫底了...

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透心凉 发表于 2015-7-23 11:42
内地36个主要城市前景排名沈阳垫底

这表你也信？？？一个表里出现两个南京！！！

ABC

戴德梁行：2015年沈阳写字楼租金跌幅全国最高

全球知名房地产服务商戴德梁行24日在辽宁大连发布的研究报告指出，全国多个写字楼市场将在未来几年内迎来供应潮，与此同时，伴随着大量新增写字楼供应入市，写字楼市场租金下行压力明显。

　　报告显示，2015年中国部分城市写字楼供应量激增，在戴德梁行追踪的16个中国内地城市中，不同城市的租赁活动均实现增长。然而，在追踪的城市当中，共有7个城市录得租金同比下降。

　　数据表明，北京、天津、成都、西安、杭州、沈阳、长沙七城市2015年写字楼租金同比均出现不同程度下滑，其中辽宁沈阳下滑幅度最为明显，租金跌幅高达12%，约为人民币100元平方米每月，跌幅为全国最高。

　　戴德梁行认为，部分城市租金下滑主要是因为大量新增供应入市，市场消化能力有限导致租金下行压力明显。统计显示，2015年中国二线城市全年总体新增供应比净吸纳量多出50万平方米，相当于二线城市甲级写字楼现有存量的3.59%。写字楼市场的空置率上升一定程度上造成写字楼市场租金下降。

　　戴德梁行中国区企业服务部总经理魏超英表示，全国多个写字楼市场将在未来几年内还将迎来供应潮，未来中国写字楼市场的空置率将不可避免地上升，并迫使租金下调。然而，租金增长疲软的城市并非说明市场出现问题，随着中国城市的不断建设发展，必将推动写字楼市场需求从而吸纳未来多余的存量。

　　作者：杨毅

ABC

又一记响亮的耳光，不知道某些人是何感想。