《沈阳商业批判》——一篇评论当今沈阳商业的奇文

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第八章  无人喝彩的沈北


无人喝彩的沈北
沈北的落笔是困难的，何止不好写，简直不好写。沈北仅有的两个商业体（再次声明，超市业态不在本篇探讨范围内）一个是玩配套出身的，一个是假模假式的奥莱。
积家百货，好歹也算是个百货吧，给沈北大学城这篇荒芜之地一点慰藉还是勉强能够胜任的。去积家百货真心太远，在沈阳地铁2号线延长线没有开放的时候，去积家要先坐地铁，再倒公交，到地方我的腿都麻了。体量不大的积家做的还真是有板有眼，品类齐全，积家的恩怨情仇主要集中在高层管理者与投资者的纠葛上。据传，曾几何时，招商团队集体外出考察市场，回来复命的时候，突然宣布集体解职，当时沦为业内一大谈资。之后各种团队轮番轰炸，各位老总粉墨登场，有兴隆出身的，有华联出身的，有茂业出身的，每个总经理又带着一批团队，走马灯一样的来来去去。反正不管是谁吧，蜜月期已过，老板一准儿看着不顺眼。积家最火的楼层就是顶层的餐饮，嘿，老板自己是玩配套起家，好的很，人山人海，着实为沈北人民的餐桌添一抹亮色。只可惜，沈北大学城一年总有两次假期，万恶的寒暑假啊，是积家销售中不能承受的痛，长达数月无人喝彩状态，让积家进退两难。积家旁边两个大超市，严重抢夺菜篮子和米袋子客群，让积家这以百货为主的商场心力交瘁，突破艰难。据称老板给新任领导班子的任务就是，日销突破100万，唉，真心完不成啊。积家，你需要潜心研究客层，认真学习大东兴隆百货定位，调整布局，找到特色，船小好调头，要致力于换思路，而不是换老总，方为上上策。
尚柏奥莱，一个杯具的商业体。我去的时候坐的是最早一列班车，起早了，在车上睡到，一觉醒来，下车开逛！不到一个小时，逛完了。悲催的是，回城的班车竟然在下午1点，好吧，我去吃点东西，竟然——美食广场没有开业，竟然——肯德基也没有开业，好吧，我去看场电影打发时间，竟然——电影院仍旧没有开业！！尚柏啊，你店内品牌组合不咋滴也就算了，你的配套这么差让我情何以堪！好吧，不如归去，不如归去，走还不行么？到路边一问，附近木有公交！！发指啊！好吧，哥打车。站了半个小时，半个小时啊，路上没有一辆出租通过。好吧，哥屈服了，耐心的询问保安大兄弟，取经回城之道。保安手台一通喊，来了一辆专门在尚柏等待和哥一样脑残的，早上第一班车和营业员一起来——黑车。25块RMB，把哥有惊无险的拉回上文说到的积家百货。上面大家已经看到了，从市内去积家有多远，倒完了地铁倒公交，可是，从尚柏奥莱到积家，竟然——黑车行了15分钟有木有！尚柏奥莱自己的宣传口号都是：请从积家百货转入**街，在**街与**路的交汇口直行3公里即是！哥要是有车，直接去铁岭了好不好？从尚柏奥莱的后门望出去，一片绿油油的山地风貌，一眼望不到头。孤零零的尚柏奥莱啊，你因何而来？又要去向何方？据传，尚柏奥莱正在积极与龙之梦接洽，举家迁入龙之梦，好吧，但愿人长久，彼此不相忘。
我只想高喊：请来沈北看看山！可群山无语，众生寂寂。

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第九章  十年一屁 奥体浑南



有必要介绍一下浑南的前世今生，如下，摘自度娘：
浑南新区是中国辽宁省沈阳市的城区之一，位于沈阳市南部，面积292平方千米，人口30万.
沈阳市浑南新区 前身为沈阳高新技术产业开发区。 始建于1988年5月，1991年被国务院首批批准为国家高新技术产业开发区，是科技部重点支持的众多开发区之一。高新区的建设和发展经历了初创起步、发展提高和新区建设三个阶段。
初创起步阶段（1988年—1992年）。1988年5月，市委、市政府决定在智力最密集的南湖地区，建设高新技术产业开发区，面积120平方公里（以政策区为主），一是以三好科技街为载体，沿街两侧新建和改建科技门点，为入区企业科研成果开发、转化及营销提供场所。企业的特点以 “前店后厂， 两头在内、中间在外”的经营方式进行资本原始积累。二是对入区企业实行“自筹资金、 自愿组合、 自主经营、 自负盈亏、 自我约束、自我发展”以及技工贸相结合的运行机制，将企业推向市场。三是初步形成“纵向垂直领导，横向相互协调”，减少管理层次，初具市场经济雏形的综合管理服务体系。四是以政策驱动为主，起到了对科技人员走出大院、下海创业，投身经济建设主战场的推动作用。
发展提高阶段（1992年—2000年）。小平同志南巡讲话发表之后，市委、 市政府作出把南湖科技开发区建设成 “北方深圳”的重大决策，提出了“放开胆子，用足政策，跳跃发展，辐射全市”的十六字方针，高新区驶入了加速发展的快车道。一是以政策区为主转向以产业区建设为主，开始建设0.5平方公里的南塔产业试验区，93年经国务院批准，在浑河南岸开发建设10平方公里的浑南产业区，高新区工作重心转向招商引资。二是外向型经济发展由主要依靠政策驱动，逐步向注重优化配置资源和加强软硬环境建设转变。三是产业发展由小规模分散发展向集中优势发展特色产业和主导产业转变，更加注
重产业的规模化、融资的多元化、资产的股份化和市场的国际化。四是从渐进式改革向建立适应市场经济和高新技术产业发展规律要求的新体制、新机制转变，营造出了局部优化的投资环境。
新区建设阶段。2001年1月，市委、市政府作出在高新区基础上建设浑南新区的战略决策，提出把新浑南新区建设成为“北方浦东”的战略目标，高新区进入了“二次创业”的新的发展阶段。经过十几年的开发建设， 高新区已形成了以民营企业为主体，多种经济形式并存的高新技术企业群体，发展了一批高新技术产业，造就了一批高新技术产业带头人，初步形成了适应市场经济需要、有利于高新技术产业迅速发展、与国际惯例接轨的良好环境，为扩大对外开放、带动地区经济发展和社会进步发挥了重要作用。
从“北方深圳”到“北方浦东”，从承办奥运到承办全运，浑南一直扮演着沈阳发展的急先锋、通风口、试验田，人说十年磨一剑，浑南的十数年磨砺，先学深圳，后仿浦东，楼是越盖越多，路是越来越宽，可作为浑南明珠——奥体商圈，努力了这么久，放出来的依然是一个屁。
最早对奥体商圈商业做出试水的是著名的奥体酒吧街，这个以政府主导修建并招商的项目至今已经人去楼空，踪影不见，奥体酒吧街的霓虹牌匾早已拆除，留下河堤路空空当当的一片哀鸿。作为奥体商圈的先烈，在此缅怀。毕竟是没有专业团队的操作，天朝想当然的举措不能列入参考。
浑南连接市区的第一站，奥体商圈主要成员，泛华广场是率先开业的。拥有沃尔玛、苏宁、麦当劳得来速餐厅的泛华广场，开业初期是被寄予过希望的。但希望越大，失望也就越大，泛华开业就先天不足，内场充斥大批小商小户，完全参照五爱市场打法，布局杂乱五章，苏宁的存在不仅没有给整个商场带来繁荣的客流，反而让品类布局显得不伦不类，割裂感强烈。虽几经调整，泛华换将无数，扔无法挽救危局，寥落的经营商户，让泛华彻底沦为了沃尔玛的附庸，无法自救。看来风水中三角危地的论述是可取的，不完全是封建主义的糟粕，泛华为我们旁注证言！
亿丰时代广场，这个当初与泛华并称浑南双雄（凶）的项目，一直以泛华为目标紧追慢赶。不得不说亿丰名字起的真好，说到它我每每会想起中街曾经的大发广场（项目已死），大发，亿丰，多么富有乡土气息的名字啊，朴实无华的赤裸裸的对财富的渴望，也只有我们可敬的热洲人，才能用这么别有创意的意境引领时代。如果说泛华是有底裤，有坚守的人，那么亿丰就是每年的双11，脱了个精光。借着创富的名，行盘剥浑南失地农民口袋的实，亿丰的算盘打的劈啪响。亿丰的卖铺策略的确创富了，我眼真真儿的看见几位合伙老板的车子全部升级为大路虎，只是不知道每年8%的返祖能否兑现到小业主的荷包。亿丰的管理团队几经周折，从最开始的华府团队，到后来的中国地产专家团，如割韭菜样的一茬接一茬。然而，无论是谁，要没有居然之家，亿丰一期就真的尴尬了。好在有居然之家，幸好有居然之家。居然之家在与美凯龙的竞争策略中，落子浑南本无可厚非，亿丰奥体正对面的位置还真不能说是选择性失误。但后期全盘接收亿丰的所有面积，动机恐怕就不那么单纯。不过好在居然之家目前还在坚强的经营着，各路神仙护佑，站直喽，别趴下。
亿丰不夜城，也就是亿丰二期的规划，借用王朔GG的一本书名：看上去很美。亿丰卖铺的路子还能走多久这个不得而知，不过二期的敞开式地下街规划还真让夏天的我们吃了一惊。全露天式的两层地下街，曾经寄予了多少厚望。虽然没能满铺开业，不过亿丰二期还真为沈阳地下商街做出了一个探索。但我看着亿丰不夜城经营商户单薄的玻璃门和完全没有热风幕的走廊，不由得菊花一紧，这在零下20度都是平常小CASE的沈阳，冬天单靠室内有数的几个空调口，还不得变成冰雪迷宫？热切期待隆冬到来，检测一下著名的台湾士林夜市在瑟瑟寒冬中的一抹异样风景。
估计天朝也看出热洲人在亿丰项目上的小心思，褫夺了亿丰原会展中心地块，转手给了如日中天的万达。奥体万达横空出世。此处略去十万字……不得说，说不得。
又到了有人爱有人骂的环节，兴隆大奥莱。之前写大东兴隆的时候，就有朋友说我有情节，过于美化。我承认，但我坚持认为我说了我该说的和想说的。兴隆大奥来依然，作为兴隆集团旗下第一个以奥莱为名的项目，兴隆大奥莱做出了自己，也做的很兴隆。兴隆奥莱开业前，棋盘山春天奥莱已经营业了，说实话，真心做的不错。不记得是在哪次论坛上，兴隆集团的李维龙和春天集团的老总同台讲奥莱，李维龙说：沈阳有了兴隆大奥莱后，沈阳自此没有奥莱。春天集团的老总还是很体面的部分赞同了李维龙的说法，但也对春天奥莱充满了信心。从目前来看，两家奥莱都活的很好，走的很稳。沈阳人既需要童话般的棋盘山春天奥莱，也喜欢接地气而生的兴隆奥莱，其实两者压根就不是一种业态，也犯不上争一个子午卯酉的。兴隆奥莱，名为奥莱，走的还是兴隆的路子，无论装修格调如何变幻，骨子里烙印出来的兴隆气质永远无法改变。俗话说：做官三代才知穿衣吃饭。奥莱不是叫出来的，奥莱是做出来的。兴隆的奥莱，仅仅是独具了兴隆的特色的折扣店而已，春天奥莱，你不要过于介怀，奥莱不是你的专利，你做好自己就行了。但，话说回来兴隆奥莱得地铁厚爱，得奥体商圈诸瘪衬托，傲立奥体商圈是个不争的事实。曾经豪言万丈的女人街，兴隆附体后，荣誉重生，请瞑目。兴隆奥莱，我弱弱的说，做奥莱，路还很长，独立奥体商圈亦不是值得光荣的事儿。毕竟邻居都是幼儿园大班的拖鼻涕小盆友，答出几道二年级的脑筋急转弯不重要，重要的是真的和兴隆大东店学学，如何取悦浑南人民为好。我说的对吧？你的超市做小啦！
奥体浑南，庞然的浑南明珠默默矗立，貌似除了两个运动会以外，就是几场寥落的演唱会。你真的就明珠了？你的光芒反射出了谁的浅薄？十数年一直在努力，多次高喊着市政府搬迁的浑南，喊多了狼来了，就如同吃了一百个豆不嫌腥一样，你为嘛总打嗝？因为屁找不到出口，它迷路了。

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第三章  小小的玩笑 杯具金廊


小小的玩笑 杯具金廊
排排站，北向南。来，金廊，揪只！
沈阳天地，出列。2013年开业的沈阳天地，你真真儿的熬得住寂寞啊。还记得哪年在铸造博物馆搞的“空客A380”么？我真有点记不住了，貌似08年？姑且认为就是08年吧，5年的磨剑，再好的龙泉也都应该磨成针了吧。终于，2013年，沈阳天地总算是开了。开业那天我去了，我嘞个去啊，地上地下全部戒严，一水儿的黑衣小保儿，密匝匝的站了几大溜儿，请您出示邀请函。哥真心没有，一通提人儿，无果。于是哥在寒风中和指派来驻守的环卫阿姨聊天，斜睨着大门。终于，一位提前离场的戴德梁行高管途经，看见哥抽筋的脸，赶紧招呼：兄弟，咋啦，让人煮啦？后来哥拿着他的邀请函肉身飞升，进去了。
整个开业庆典的过程莫提莫讲，大体相同。可后来的剪彩很有趣味，一溜排开二十几号人马拉启动杆，舞台差点没站下，结果飞起来一趟“沈阳天地”四个小字我要是没戴望远镜怕都看不见，而且还颜色参差。哥瞬间华丽丽的石化，估计台上的领导们回头一望，心情也同样在风中凌乱。小插曲无碍大局——宽慰一下自己。
凭心讲，沈阳天地是华夏柏欣这当年的牛企（被米帝等强人轮暴遗弃后，嫁作冯妇，沦为瑞安的禁脔）在沈阳操作的唯一项目，这许多年憋出来的硕果，我是怀着崇敬的心情去参观的，毕竟号称全配套业态的购物中心，全沈阳独一份，全中国也不多见。走在其间，感觉真的很不一样，说是个私人会所吧，面积有点大了；说是类SOHO底商吧，格调还有点暧昧；说是三里屯VILLIGE吧，冷清的怕人。真心没看懂，会否是香港人玩儿的行为艺术固化成建筑模式了呢，哥素质低，看不懂也是正常滴。但转念又一想，难不成太兴餐饮、卢米埃影城、COSTA咖啡这样的业内大咖也都和哥比肩，因看不懂而选择这里？哥又赶脚瞬间高大起来，漂浮云端，与各位大咖同样以深邃的目光再度审视。半晌，哥还是没分析出个毛线，于是摸了摸下巴，点首自语：因看不懂而在一起，必将因了解而分开，同理搞对象。
走出沈阳天地，看见在风中守门的汉妹纸（干着汉子工作的漂亮妹纸），我突然想把一首歌送给沈阳天地这自娱自乐孤芳自赏暗夜起舞的灵魂萨满。

谁明白你悉心隐藏的悲哀

谁了解你褪色脸上的缅怀

你天衣无缝的潇洒，心底的害怕，慢慢渗 出了苍白

你苦苦地追求永恒

生活却颠簸无常遗憾

你傻傻地追求完美

却一直给误会给伤害给放弃给责备

何悲何爱，何必去愁与苦，何必笑骂恨与 爱

人间不过是你寄身之处

银河里才是你灵魂地徜徉地

人间不过是你无心的梦，偶然留下的梦， 尘世梦
以身外身做银亮色的梦
——《给电影人的情书》 歌手：蔡琴 作曲：李宗盛 作词：罗启锐  所属专辑：《不悔》
此致  敬礼
华府天地一期，出列。当年的纯美式购物中心概念，24万平体量，金廊北段一颗耀眼的明珠，一个美丽迷梦啊，哥带着少年人的憧憬和冲动，巴巴的跑过去投身其中。我妈说的真对：一个企业的好坏，只有你进去了才知道。这句话是我妈从鞋合不合适只有脚知道演变到职场用来告诫我的，可惜我知道的晚了。
其实当年华府一期的团队都是一时翘楚，即便现在单提出来，很多人也是商业精英。可是这样的团队却完败给了华府一期，间接证明了一头猪带领一群狮子打天下是行不通的。华府一期的投资者深度介入经营，个人认为是导致华府一期在2008年那个美好时代依旧黯然落幕的最直接根源。
惠工广场这块地空了有些年，华锐冒冒失失的举牌拿地后，一直没有实力进行开发。后来，遇到一个好同学，上置集团融资进来，华府一期项目正式启动。时年，华府一期公寓项目赚了个盆满钵满，上置华锐联合体踌躇满志，正式踏足商业地产，华府天地购物中心横空出世。其实招商难的问题在08年已经初现端倪，招商团队几经换将，才勉强把主力店近3万平的面积租给了沈阳家居界大佬，也是沈阳本土家居界当年硕果仅存的百利家居。购物中心内部的配置可说当年也算差强人意。华臣影城首次踏足沈阳市场，以全五星级的标准傲视同侪，风头一时无两，带动整个四楼南部区域小铺共同繁荣；金钱豹近8000平的面积惊艳沈阳，一时间大街小巷疯传，蕉叶餐厅首次落户沈阳，泰味菜引起多少遐想，五楼有这两大主力店挑头，名噪沈城；创声KTV也算开了进入购物中心的先河，四楼中部区域自此而活； 三楼主打儿童概念，新加坡儿童娱乐项目即将落定；一楼屈臣氏独立门面，和大公名表相向而立，门神作用显著；丝芙兰、一茶一坐、港仔茶餐厅、千国韩餐、芒果皇后、爱丽丝家居、瑞费曼美容、梦郎美发众多配套品类纷纷加盟；服饰类在后来众人的努力下，哥弟、阿玛施等圈内大牌也都纷纷圈地围挡。虽然一推再推的开业日期，然而，当年的我们并没有丧失希望。
全面崩盘来自于两个香港衰仔的到来——白头陈和眼镜林。其实也不能完全究责在他们二人身上，投资者对港铁集团的盲目崇信才是最大的根源。话说开业前期，港铁集团就一直在项目里指手画脚的，动辄说这里不合格，那里有问题，每月都要付几十万给他们来做调研和顾问。这在当时其实也算是创举，毕竟港铁的圆方五行概念确实把中华文化守护的有理有节。错不在港铁，而在于对港铁的盲从。事实证明，大陆的事情，尤其是沈阳的事情，还需要沈阳人自己来解决。这个认识在当时是完全不被认可和接纳的，港铁就是有如太上皇一般的存在。华锐和港铁之间的小龌龊，在这里哥也不过多的阐述。一度有消息称港铁即将接管沈阳地铁管理系统及地铁上盖物业开发与经营。幸好，英明的佟市长（时任沈阳地铁总指挥）及时纠偏。
以上话题打住，转回来说两个香港衰仔——白头陈和眼镜林。白头陈和眼镜林是港铁的弃婴，不知道通过什么渠道被介绍过来的。有人详细分析过香港职业阶层，得出的结论是：香港精英去欧美供职，一般的人才留在本港就业，混不下去或者跑路的衰仔到内地捞饭。这二位奇葩明显属于后者。他俩的到来，直接导致原管理层和投资团队的对立情绪鲜明起来。白头陈当时就任华府天地总经理，实行每周两天工作制，即每周来沈阳两天，剩下五天会香港干毛线不清楚。我们所有的汇报都要用英文或者繁体中文，否则不阅不批发脾气。眼镜林当时负责全面招商及企划运营，声称掌握大批香港优质商户资源，对前期我们呈报的拟签约客户认为不值一嗮。原管理团队当时提出的养商护商共同发展的条陈，被二位奇葩认为是卖国条约，坚决予以驳斥。有段时间，我恍惚的以为，这二位奇葩似乎是天朝党校毕业的，或者是经历过文化大革命的红卫小将，无原则的媚主到令人发指的地步。然而，这二位奇葩却被奉为上宾，上马金，下马银啊，有木有！回香港机票全程报销啊有木有，老婆孩子亲戚朋友一起来沈阳看奥运足球不花钱啊有木有，做一次招商手册每本78元啊有木有，有木有！为了莫须有的香港大批优质资源，竟然撕毁了么哥弟、阿玛施的合同啊，有木有啊有木有！发指啊发指。沈阳银都知道，哥弟、阿玛施出了名的难谈难进，已经到手的合同撕毁了！欲哭无泪，求告无门啊。
既然来了孙悟空，那么取经路上就不需要八戒和沙僧了，白龙马也不要了，华府准备步行去西天，坦途已经被二位香港衰仔铺就的金光闪闪！原管理团队副总离职——总经理离职——企划部经理离职——物业部经理离职——人资经理外出学习……人去楼亦空。紧接着，在祸祸了200多万之后，白头陈和眼镜林同时返港，自此杳无音信，奇葩就任期间，无一处商户增加，撤场的倒是比比皆是。然后爆发了百利和华府著名的封门事件，百利撤出华府天地，3万平主力店一地鸡毛；再然后华锐和上置闹翻（自此看，MBA之类的同学靠不住啊有木有，骗完钱就翻脸啊有木有，真心怀疑天朝对官员选拔的眼光，据称华锐主事儿的还是某关的领导退役），华府购物中心划归上置独有，开始艰难二次上路。
如今的华府天地，以极低的价格把主力店租给了0101流行馆，但貌似经营艰难，0101自己也是一筹莫展；大面积空铺随处可见，一楼尚未填满；餐饮倒是独树一帜，堪称北站地区吃饭好地儿。上置在这个项目上换将频繁，但华府天地依然奄奄一息。隔壁华锐旧班底又开了华府二期，将华府一期内商户弄去一大批，但客流稀少，已经开业的E-LAND集团几个牌子开业不到一个月就全体闭店了。华府二期实在提不起兴趣来说，和隔壁的阳光百货相比，也就是开了门而已。不过也幸亏开了门，反观阳光百货，广告都发了，门也没按期推开。北站金融商贸开发区的商业，就此沉沦，毫无生气。
（未完待续……）

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（续金廊）
卓展，出列。卓展初来沈阳，真是让人振奋。遥想当年简短的开业仪式，两尊重量级门神，一楼美轮美奂的陈设和橱窗。就连地下停车场与B1的接驳处，都很让人值得感叹和学习。卓展的确给沈阳商业带来了新的理念和状态。再次引用伟人的话：卓展让我对沈阳商业有了新的认识。卓展的营销模式也很新颖，卓展每次的营销都做的格调高雅，直觉冲击力强；卓展有单独的高端会员服务区，在里面可以直接试衣服，直接交款；卓展有会员教师，学瑜伽学厨艺看电影。卓展曾经逛也逛不够，看也看不完。卓展，提升的不仅仅是沈阳，这点从停车牌照上你就看吧，辽字头后面各种字母；卓展，不仅仅是高端客群的专宠，多少人即使买管牙膏也去卓展B1，付款完要一个卓展的手提袋，不坐公交，一路走回家，身份！唉，人一旦长大，总会欲壑难填。卓展长大，吓住了中兴以后，貌似无所畏惧的开了卓越。随后“二王”时代的结束，卓展便走向陷落。再去卓展，我是逛也不爱逛，看也懒得看。卡地亚撤了，空出一大块中庭;JUST GOLD没了，曾经心头好也不知道哪里去买；二楼改造弄的和农村大集一样拥挤不堪，卓展啊，你是要闹哪样？万象城把你逼的还是市府恒隆把你逼的呦。如今的卓展，空空的躯壳里，装着一个过早老去的灵魂，猥琐的活在对面天玺的阴影里。
市府恒隆，出列。说！！曾豪言龟兔赛跑乌龟一定胜利的恒隆，在现在沈阳商业各种兔子疯跑咬人的时候，你这乌龟作何感想？你背上背着的塔楼到底要盖到什么时候？它会是你竖起的丰碑还是塔林？市府恒隆是很多年轻父母最喜欢去的地方，包括我。市府恒隆的物业是目前沈阳最好的（除了地下停车场入口，貌似修整一年，至今还没完工，香港人施工质量真好），宽敞的通道，明亮的灯光，舒适的休息区还有成片的绿植，小孩子在这边尽情畅游，父母毫无压力。不过真心说，我去的多的还是B1，吃个饭，逛逛优衣库。再往上面嘛，摸摸荷包，自惭形秽呦。市府恒隆，你板着脸孔，冷冰冰的华丽下，是一颗怎样的心？哥代表沈阳人民感谢你，把美、意等帝的商品展示出来；哥也代表沈阳人民唾弃你，真心买不起！
百联，出列。中国商业大鳄来到沈阳那年，我有种错觉，似乎天都黑了。百联，你满头黑线的看着二十余辆消防车封门的时候，有何感想？轰动沈阳的消防封门事件，让百联彻底名噪一时，这个效应堪比连做十期华商晨报，迅速让沈城人民知道了消防的重要性。真不让你开业啊，哪怕请来市领导剪彩。百联可能真是消防那次给闹的，从开业就没好过，一直冷冷清清的，哪怕麦当劳叔叔和肯德基爷爷相对而立，这二位奇葩也没有解决百联的问题。一度，百联和我们都把希望寄托在沈阳地铁开通上，可是一号线开了，没有起色。于是我们期待二号线，可是二号线开了，百联成为沈阳目前唯一的换乘站了，依   然没有起色。百联啊，你犹如大龄剩女般，十分有毅力兼有耐力的站在换乘站的上盖。百联你在成为市委附近白领食堂的同时，是否也想想自己到底何时才能蒙上红盖头？总这么不尴不尬的杵着，难不成守到个地老天荒，海枯石烂？我都替你愁的慌哩。
万象城，出列。万象城——沈阳从此万象，这句广告语让我彻底拜服了。之后在故宫的广告发布会，我五体投地了。我曾经去过深圳的万象城，也认真研究过中国百货一姐厉玲的经历，万象真的是一个让人期待的所在呢。后来万象开了，我的念想也没了……沈阳从此既没有万象，也没有不万象。万象城，你就非要弄一个主力店么？在深圳的那个就挺鸡肋了，沈阳的尚泰就是三重鸡肋了。尚泰你的兄弟先先百货都早夭了，你干嘛还挺着啊？你的业主万象城没有你，或许能发展的更加万象吧？万象城或许是我浅薄，我没看懂你，也无法探知你的营业或者租金情况，或许很好吧。但你的到来，的确没有如之前所期待的改变沈阳人民的生活，希望我是错的。
   电视台，出列。哥跟你们讲讲电视购物。别扔鸡蛋，别扔啦，不讲不讲啦。
五里河华联，出列。哦，抱歉，抱歉，棺材里的僵尸不用出来了，真不用，真不用了……别抓我啊！
茂业金廊店，出列。茂业金廊，我看着你生，看着你长，我曾经爱你，也曾经恨你，现在你的存在我都不知道该怎么办才好了。茂业金廊，会否是茂业百货系统内的一个异类呢？当初规划，茂业按照中高端百货的来招商运营的，初期也真做到像模像样。暂且不论是否买货经营，初期的茂业金廊还真有可逛性和实卖性。茂业金廊店的倒掉好似一夜之间，先是一楼大牌的集体退席，然后是B1超市和部分餐饮店的陆续关张，莫名其妙样的。频繁的换将，太频繁了。至今六任亦或是七任总经理了吧？政令无法一贯实施，招商调整策略朝令夕改，茂业金廊店，B1尽空，六楼闭店，剩下几层尽空铺，你大手术也动了，小阑尾也割了，满身绷带，抱残守缺的蹲在金廊，惨不忍睹啊。
久丽百货，出列。久丽是沈阳商业的一朵真正的奇葩。由乙方到甲方的完美逆袭，最近又传出收购新夏宫裙楼做配套。祝福你吧，一个接受西武百货烂摊子的勇敢者，小孩子玩游戏要注意，千万别过火。
金廊此番揪只，仅限于已经开业和曾经开过业的，还有大批尚未开业或者尚未动工的后来者，沿线而下，不下30余处，哥暂且退下，重生山河待后生！杯具金廊，此番再见，是为了再相见哦。

malanlan_5251

事物发展总是先于它的应有位置，然后慢慢回归本位的

Mrwhy

楼主可以走“留几手”的路线，挨个骂遍沈阳的零售。

企划人

非也，不是骂，只是恨铁不成钢

POUR

没看够啊！

企划人

真心不是枪文，兴隆自己的写手如果出来，绝不止写我这么多的东西，会有更加专业的数据出台的。

africajoe

铁西广场到沈辽路兴华街沿线商场太密了.不到两公里,四个商场,外加五彩城和挖了好几年坑的第一制药厂,届时6个商场,300米一个,让铁西原住民情何已堪