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沈北新城吾悦广场
➤建筑面积：近14万平
➤定位：商业综合体
➤开发商：沈阳亿博房地产开发有限公司
➤地址：沈北七星公园东侧
沈北新城吾悦广场位于沈北七星公园东侧，距离地铁二号线蒲河路站直线距离400米，距离蒲河直线距离1000米，未来交通便利环境上佳。项目地上建筑规模约为14万平米，打造完成后，或将成为沈北商业支撑。目前吾悦广场已经开始动工，预计2021年开业，将打造百万方体验式商业综合体，从视、听、嗅、触、味营造“五感”主题体验，升级沈北商业市场。
全运万达广场
➤总体量：13万平
➤定位：城市级生活中心
➤开发商：沈阳全运万达广场投资有限公司
➤地址：全运路与智慧四街交汇处
全运万达为沈阳第五座万达广场，项目为整个新市府板块c位，紧邻二号线南沿线桃仙大街站，不过南二目前还未动工建设，目前来看交通不是很便利，不过周边还有中央公园和莫子山公园，未来逛商场同时还可以去公园散心。该项目距离奥体万达直线距离5公里左右，而一个较为大型的商业项目能够覆盖周边3公里范围的日常生活，未来会不会存在竞争以及定位上区别于奥体万达都需要时间来检验，不过可以预见的是会为周边众多改善以及高端项目带来利好。
长白万象汇
➤建筑面积：总建筑面积165371㎡，其中商业面积74403㎡
➤定位：商业综合体+两栋超高层公寓楼组成
➤开发商：华润万家置业（沈阳）有限公司
➤地址：长白北路与南京街交汇处
该项目华润置地沈阳公司在建最大商业综合体项目，目前该项目已动工。位置上长白万象汇商业可谓处于长白的核心之处，该商业不仅位于长白岛最重要的交通干道南京街之上，同时毗邻地铁，周边遍布华润、万科、远洋、格林等已成熟园区，地理位于与常住人群均具备极大优势。长白万象汇未来将是高品质、小资调性人的生活中心。
皇姑万象汇
➤皇姑华润置地广场建筑面积：规划用地面积约16万平方米，总建筑面积约53万平方米，商业占比50%
➤皇姑华润置地广场定位：商业综合体
➤开发商：华润置地紫云府房地产开发有限公司
➤地址：鸭绿江东街与崇山东路交汇处
沈阳皇姑万象汇为华润置地广场项目的3期用地，与4期住宅用地同期开发，其中商业其中商业面积8.7万平。皇姑万象汇是继铁西万象汇、长白万象汇之后的沈阳第三座万象汇。项目位于皇姑一环长客乐购原址崇山路与鸭绿江街的交汇处，这里还是一环首府新区经济发展的重要组成部分，坐拥城市主干线崇山路，为市政规划的核心商圈皇姑首府新区。未来皇姑万象汇将革新皇姑人居生活方式，打造一站式的生活新体验，万象生活值得期待。
铁西万科红梅1939
➤占地面积：约6.16万平
➤定位：创意城市新项目
➤开发商：万科
➤地址：铁西区卫工北街与北三西路交汇处
万科红梅1939项目集合多个公共服务及商业业态，位于铁西区卫工北街与北三西路交汇处，北临万科铁西蓝山项目，西临万科城市阳光，东临卫工明渠。万科红梅1939文创园是万科建立在东北的第一个创意城市更新项目，目前万科红梅1939北侧沿街部分新建建筑封顶，招商中心全新亮相。
包括万科红梅1939文创园目前，沈阳市铁西区已建立规划11个文创园，这在全国各城区数量上看是比较多的。铁西一个个老工业区正在借助这样的文创企业得到复兴，将工业遗址改造成了商业娱乐中心，让老厂房焕发出了全新的魅力为区域和企业带来新的发展引擎。
相关链接：沈阳铁西“文化创意园”数量多到全国罕见!
大悦城E馆
➤土地面积：13136.34平方米，容积率不大于6%，地块有业态、自持、回迁安置等要求
➤定位：大型商业综合体
➤开发商：中粮置地沈阳公司
➤地址：大东区小东路南
大悦城E馆即原来的沈阳中街沃尔玛原址。9月28日，中粮置地沈阳公司以底价6350元/建筑平方米，总价5亿元成功摘牌小东路南地块。作为沈阳大悦城各馆连接的核心枢纽，“E馆”具有使商圈聚合，实现闭环的重要作用。E馆不仅是沈阳大悦城现有A、B、C、D四馆的延续，更为沈阳大悦城围绕“年轻、时尚、潮流、品位”的品牌属性进行升级，提供了更为广阔的空间。“E馆”会带来哪些全新的商业体验，十分令人期待。
周边在售楼盘较少仅有南华中环广场、颐盛壹号公馆、龙之梦畅园均价在9000元以上。
苏宁易购生活广场
➤建筑面积：约7.77万平
➤定位：商业综合体
➤开发商：沈阳苏宁云商销售有限公司
➤地址：家屯区枫杨路南
苏宁易购商业综合体项目为苏宁去年9月份竞得原枫杨路市场地块，计划18-24个月投入运营，由苏宁云商集团股份有限公司投资建设，总建筑面积约7.77万平方米。地块所处区位属于苏家屯区内核心生活区域，周边住宅项目多为成熟社区。该项目主要建设集时尚购物、旗舰店、餐饮、文化娱乐于一体的商业广场。涵盖苏宁易购云店3.0、苏宁极物、苏鲜生精品超市、红孩子母婴店、苏宁体育、苏宁影城、苏宁汽车超市等自营业态，为苏家屯人民提供一站式品质消费的服务体验，多元化互动消费的场景。
苏宁文创产业小镇
➤占地面积：199万平
➤定位：产业链整合发展示范区
➤地址：于洪新城浑河北岸滨水生态景观带
苏宁国际文创智慧产业小镇项目，位于于洪新城浑河北岸滨水生态景观带。项目计划分三期开发建设，一期开工时间预计为2019年5月，依托苏宁全产业资源优势，小镇将建成6大产业组团。其中商业组团，依托苏宁智慧零售产业供应链资源，运用互联网、物联网、大数据、人工智能，打造东北地区首个智慧零售消费体验中心，发展新零售消费及智慧酒店商旅服务，建设以智慧零售为主导的全新商业空间和智慧化酒店群。
奥悦冰雪及水上综合项目
➤面积：占地面积2.79万平，建筑面积6.4万平
➤定位：冰雪及水上综合项目
➤开发商：沈阳奥悦冰雪旅游投资有限公司
➤地址：于洪区北陵街道
奥悦冰雪项目不仅仅只有冰雪嘉年华，奥悦冰雪及水上综合项目，总投资6亿元，主要建设以奥地利风情为特色的冰雪及水上体育公园，包括屋顶露天滑雪乐园、滑冰馆冰壶馆、冰雪培训学校、水上乐园、奥地利风情街、休闲度假酒店等。是以冰雪产业为核心，集文化旅游、体育赛事、教育培训、休闲娱乐、产业会展为一体的项目。项目2019年3月启动建设，建设周期两年，预计2020年12月投入使用。丁香湖周边在近几年的发展中已经大不相同，中铁在去年中旬更是以9600元的地价竞得丁香湖19号-1地块。丁香湖的自然景观，加之奥悦冰雪项目相信未来丁香湖将迎来全新面貌。
宝能环球汇
➤建筑面积：约为107.5万平方米（含地下建筑28.6万平方米）
➤定位：商业综合体
➤开发商：沈阳泰盛投资有限公司
➤地址：青年大街268号
项目在空间布局及功能组织上，分六大功能区：即办公、酒店、商业、地下商业、住宅、公寓与地下停车场。沈阳宝能环球汇ž购物中心位于沈阳高端客群消费最密集的金廊商圈轴心，东临青年大街，与青年公园一街之隔，坐享丰富景观资源。宝能环球汇ž购物中心为超高层都市综合体宝能环球金融中心的裙楼部分,商业体量为25万平方米,楼层为五层裙房与地下一层及地下二层。项目将打造成国际高端时尚零售、全客层餐饮、体验娱乐、人文休闲的奢华SHOPPING MALL。
华强商业金融中心
➤建筑面积：总建筑面积约113万平方米
➤定位：商业综合体
➤开发商：沈阳华强金廊城市广场置业有限公司
➤地址：沈河青年大街236号
华强商业金融中心位于沈阳市青年大街金廊线核心位置，独揽地铁青年大街及青年公园站，总投资约150亿元，总建筑面积约113万㎡，是集高端公寓、国际级酒店、甲级写字楼及体验式商业中心于一体的城市综合体项目。
城开中心太原里
➤建筑面积：总建面约23万平
➤定位：商业综合体
➤开发商：上海实业城市开发集团有限公司
➤地址：和平区天津南街
位于太原街步行街的南段，作为沈阳位于核心商圈的唯一一个开放式街区商业，规划了四条主题街区。项目坐拥沈阳最具特色的开放式商业街区的城开中心太原里项目预计将于2019年盛装亮相。总建面约23万平，包含了5A级写字楼、SOHO、精装公寓以及3.6万平的开放式商业街区。其中商业街区的地上部分2.3万平，地下部分1.3万平。
南华中环广场
➤总体量：56万平，商业建筑面积32万平
➤定位：都会综合体
➤开发商：沈阳南华鸿基房地产开发有限公司
➤地址：大东区东中街大悦城东侧
南华中环广场可建设用地为44916平方米，发展包括商业基座，酒店及办公楼，精装公寓，高档住宅的综合性产品，占位高端，是区域的地标性建筑，是中街商业圈未来的新亮点。南华中环广场项目位于大东区核心位置，四面临街，北临城市主干道津桥路，西临小什字街，东临银元街，南临新规划的私家路，小东路贯穿项目整体，形成南北地块，整个发展与周边已发展项目结合，将成为未来整个大东区的核心中轴，计划将于今年开业。
周边在售楼盘较少仅有南华中环广场、颐盛壹号公馆、龙之梦畅园均价在9000元以上。
万隆商业广场
➤建筑面积：近12万平
➤定位：商业综合体
➤开发商：恒辉地产(沈阳)有限公司
➤地址：沈北新区人和街130号
项目引进大型超市和影院，并以台湾特色商品购物广场为主题，打造成一个最具财富价值的商业王国。是沈阳乃至东北最为特色高档的休闲商业旗舰。项目规划业态丰富，集合星级影院、大型生活超市、美食广场、品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐、文化体验、配套社区等多功能业态于一体的“一站式”生活方式中心，满足广大人士的需求并为商家带来巨大商机，计划将于今年开业。
除了以上这些商业项目万科在沈阳有多个商业体开发中，其中万科西二环旁商业综合体，沈阳万科在铁西区二环旁的万科翡翠新都会项目规划将建设一个5万平集合影院、新零售等多业态的商业综合体，一个高端mall及商街将填补板块内的商业空白。 |
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发表于 2019-4-26 11:44:15
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