<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>boblisa</i>在2008-10-23 20:55:00的发言：</b><br/><p>随便找几个附近的二手房信息：</p><dt><b>价格：</b>36万元 <b>户型：</b>3居 <b>使用面积：</b>72平方米 </dt><dd>地段：<a href="http://sy.ganji.com/fang5/0099.htm" target="_blank">沈河</a>-<a href="http://sy.ganji.com/fang5/0010.htm" target="_blank">惠工</a>-<a href="http://sy.ganji.com/fang5/landmark_±ßǿСÇøСÇø_0010.htm" target="_blank">边强小区小区</a><br/> <p>房屋类型：普通住宅 <br/> 高级装修，进屋就住，出租投资都可以 </p></dd><dd><p>---------------</p></dd><dt><b>价格：</b>89万元 <b>户型：</b>3居 <b>使用面积：</b>154平方米 </dt><dd>地段：<a href="http://sy.ganji.com/fang5/0099.htm" target="_blank">沈河</a>-<a href="http://sy.ganji.com/fang5/landmark_»Ý¹¤/±±Õ¾/С±±¸½½ü_0099.htm" target="_blank">惠工/北站/小北附近</a>-<a href="http://sy.ganji.com/fang5/landmark_½ðÈÚ»¨Ô°Ð¡Çø_0099.htm" target="_blank">金融花园小区</a>-<a href="http://sy.ganji.com/fang5/landmark_С±±/¼ÒÀÖ¸£³µÕ¾_0099.htm" target="_blank">小北/家乐福车站</a><br/> </dd><dd>交通：很多条 <p>房屋类型：普通住宅 <br/> 交通十分便利<br/>房子很新,装修很好 </p></dd><dd><p>--------------</p></dd><dt><b>价格：</b>28.3万元 <b>户型：</b>2居 <b>使用面积：</b>52平方米 </dt><dd>地段：<a href="http://sy.ganji.com/fang5/0099.htm" target="_blank">沈河</a>-<a href="http://sy.ganji.com/fang5/0010.htm" target="_blank">惠工</a>-<a href="http://sy.ganji.com/fang5/landmark_»Ý¹¤¹ã³¡¸½½ü_0010.htm" target="_blank">惠工广场附近</a>-<a href="http://sy.ganji.com/fang5/landmark_»Ý¹¤Ð¡Çø_0010.htm" target="_blank">惠工小区</a><br/> <p>房屋类型：普通住宅 <br/> 地点好,交通方便,近惠工广场.<br/>南北向,3楼/7楼到顶,房龄十年,简单装修,进屋就住. </p></dd><dd><p>--------------</p></dd><dt><b>价格：</b>33万元 <b>户型：</b>2居 <b>使用面积：</b>71平方米 </dt><dd>地段：<a href="http://sy.ganji.com/fang5/0099.htm" target="_blank">沈河</a>-<a href="http://sy.ganji.com/fang5/0010.htm" target="_blank">惠工</a>-<a href="http://sy.ganji.com/fang5/landmark_ºÏÒåСÇø³µÕ¾_0010.htm" target="_blank">合义小区车站</a><br/> </dd><dd>交通：<a href="http://sy.ganji.com/fang5/bus0station_254_9999.htm" target="_blank">公交254路</a><br/> <p>房屋类型：普通住宅 <br/> 南北三不，老式装修，标准格局，7楼（8顶），两水两气，地理位子好，够物方便，北站附近，小区共暖好，价格可议！！！ </p></dd><dd><p>-------------</p></dd><dt><b>价格：</b>50万元 <b>户型：</b>3居 <b>使用面积：</b>100平方米 </dt><dd>地段：<a href="http://sy.ganji.com/fang5/0099.htm" target="_blank">沈河</a>-<a href="http://sy.ganji.com/fang5/0010.htm" target="_blank">惠工</a>-<a href="http://sy.ganji.com/fang5/landmark_»Ý¹¤¹ã³¡¹úÃÀµçÆ÷¸½½ü_0010.htm" target="_blank">惠工广场国美电器附近</a>-<a href="http://sy.ganji.com/fang5/landmark_ÓѺÃСÇø_0010.htm" target="_blank">友好小区</a><br/> <p>房屋类型：普通住宅 <br/> 交通极为方便，四通八达。采暖地热，冬天室温没低过23度。离市府广场散步不到10分钟，散步到惠工广场不到5分钟，家乐福，乐购超市近在咫尺。南面最近的楼距有几百米，阳光充足。地铁2号线惠工站近在咫尺，绝对市中心区域。共八楼，房子在二楼。南北朝向。 </p></dd></div><p>首先感谢boblisa提供房源信息</p><p>在这里探讨一个问题</p><p>做个假设：如果是您，在家里住的好好的，人家通知你：别住了，这里要征用，你搬到东边（南西北哪都算）200米XX处去住吧！那边房子跟你的差不多地块，差不多面积，也住了好些年了，去吧，去住吧！</p><p>您会怎么想？</p><p>姑且不论您提供的房源信息是不是准确有效（我相信应该都差不多），就按照我的假设</p><p>我在家住了十来年了，好好的让我挪地方，凭什么？</p><p>况且，这不是一栋俩栋楼的拆迁，是整个万德和铁路社区，全算上有近800户3000人左右（这还不包括与我们一路之隔的泽工里小区和府东小区）。北站、惠工附近能顺利吸收安置这么多的居民吗？</p><p>答案当然是否定的，以目前沈阳市内房价（不包括二手房，我相信大多数人都绝不会好端端的想去换个二手房去住）来看，二环路以内想要购买同等面积、户型、楼层和价格的多层新居，凭着5250元/平的价格是比较困难的。即使买到，怕也是临近或超出二环以外的物业了。而由此产生的居住位置、环境、交通、就学、就业影响以及装修、契税、管网、进驻等费用问题还没有做进一步的考虑...</p><p>作为拆迁区域内的居民，我不否认我自己确实有主观情绪在内。但是这不是什么见不得人的事情，房屋产权是我私有的，我有权力对我用有的房屋履行使用或出卖进行决定。我相信拆迁区域内大多数的居民都和我持相同看法。现在是人家找上门来要收购我们的房子，并不是我们哭着喊着求谁来买我们的房子。我们主观上完全没有主动想出售我们财产的意愿，在这次拆迁行动中，我们作为被拆迁对象，完全是一种被动行为。那么，我们对我们拥有的财产做出我们期望的估价难道不可以吗？如果真的认为我们的估价过高，开发商完全可以放弃收购啊，我们可没求着他们来买我们的房子。更何况我们这些相对弱势的居民，只是在想办法维护自己的那么一点点财产利益，保护自己的生活空间，为了让自己生存的更加舒服一点而已，这又有什么不对呢？</p><p>这些居民提出的数额，也许看上去是高了。可是如果开发商真的像在公告和动员会上说的那样，拆迁是互惠互利的行为，是为了让我们有更好的生活空间，那么我认为我和拆迁居民提出的拆迁费用其实一点也不高。它只是把拆迁给我们带来的一系列负面影响，如：</p><p>居住环境（占据沈阳金廊核心，卓展后门正对着我家的窗户，散步到市政府广场5分钟都不需要，家*福、国美、每家玛，乐购、华府等生活购物中心均在500米范围左右。距离中街商圈不到3000米，背靠东北最大的铁路枢纽沈阳北站）</p><p>升学（我们社区的学区是沈河区北一经街小学，这个学校的地位稍微熟悉沈阳教育的朋友都清楚，家里有孩子在上学的朋友更清楚如果想让孩子跨学区去读一所好学校，哪怕是好小学需要花多少钱吧？）</p><p>出行（市政府广场和惠工北站地区的公交线路多达41条，不夸张的说，在沈阳很难再找出比这里交通更便利的位置了，便利的交通对我们上班一族来说意味着什么，我想大家都很清楚）</p><p>就医（红十字会医院，市妇婴，沈医二院都可在10分钟内抵达）</p><p>仅是我上述列出的这些因素，就足以让我们这些居民对我们现在拥有的房产依依不舍。一旦我们拆迁，这些无形的房产优势将顷刻间荡然无存。那么我们在拆迁费用中，把这样的损失按照我们估计出的价值用数字体现出来，难道有什么不对吗？更何况拆迁给我们带来的还将会有购置新物业的一系列费用例如：进驻费、各项设备的转移、安装费用、管网的架设费用、新居的装修费用、原居室的装修损失、房产交易产生的交易费用和税金以及我们出售房产的所得税及各项费用。</p><p>而这些，都是我们本来想都想不到的意外支出。换句话说，如果没有拆迁，这些损失也好费用也罢，根本就不存在...</p><p>以上只是一家之言，仅代表笔者个人观点，与消费网没有任何关联。</p><p>在这里也只是和大家共同探讨，并没有针对任何人的意思，欢迎大家积极参与讨论！</p><p>再次感谢boblisa的关注与支持！谢谢！</p>
[此贴子已经被作者于2008-10-24 4:51:49编辑过] | 
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发表于 2008-10-24 06:45:00
