[转帖]五爱精品服装城挺进中街

冷猫

　全国知名的“五爱”品牌已将其一部分延伸至全国著名商业街——沈阳中街，该项目名为“五爱精品服装城”，预计将于7月底正式对外招商。 <p>　　精品服装城、大发广场、恒隆广场……沈阳中街几个大型商厦紧锣密鼓的建设、装修、招商。 2010年的中街，无论从外观上、整体档次上还是从经营格局上都将发生巨大的变化。 </p><p>　　<strong>未来前景喜忧参半</strong>
        </p><p>　　昨日下午，记者来到了中街刘老根大舞台旁边正在进行施工的“五爱精品服装城”。服装城大厦的管理人员介绍，由于商厦是原先就有的，一直处于闲置状态，现在主要进行的是内部<span class="yqlink">
                        <form class="yqin" action="http://www.iask.com/n" method="post"><input type="hidden" name="k"/></form><a class="akey" title="装修" href="http://www.iask.com/n?k=%D7%B0%D0%DE" target="_blank">装修</a></span>，所以进程会很快，估计年底之前就可以竣工。 </p><p>　　记者看到，仍在装修中的服装城的外部非常现代，浅灰色的墙壁上印着半透明的花瓣，比较符合年轻人的审美。“在这里想出租一个商铺每月要多少钱呢？”记者问，“我们这儿现在是卖产权的，不出租。 ”一位身穿白衬衫的工作人员表示。 </p><p>　　事实上，与五爱街上已经存在了12年的五爱服装城有所不同，精品服装城基本上是借助了“五爱”的这块金字招牌，重新招募业户“另起炉灶”，并非五爱服装城的分支机构。对于为何选择了这座闲置多年的三层楼重新装修开张，“白衬衫”表示，主要是看重附近的即将形成的繁华的商业格局和便利的交通。“你看旁边的大发广场马上就起来了，东边马路对面就是兴隆大家庭，做买卖讲究的是人气，大家聚堆儿、互相捧场，才能有生意做。另外，我们这儿还有十多条公交线路直到服装城的门口，老百姓来这边一下车就是服装城，就事儿就逛了”。“白衬衫”笑着说。 </p><p>　　中街商圈历来是寸土寸金的地方，五爱集团在如此核心的位置“拿地”，当然是看重其巨大的升值空间和商业前景，但由此将面对的竞争也将十分激烈。 </p><p>　　目前， 中街步行街上聚集了沈阳商业城、兴隆大家庭、 0101流行馆、新玛特等综合性商厦，加上最近刚刚封顶、已经开始认领登记的大发广场，商家数量众多，而且无论是太原街的东舜百货还是中街大舞台附近的沈阳春天，都有很多加盟商户在竞争中被迫关门，此番五爱精品服装城又加盟进来，未来前景可以说喜忧参半。 </p><p>　　<strong>租金不会比五爱市场高</strong>
        </p><p>　　昨日，记者在采访中遇到多位市民打听商铺的价格，但商厦管理方表示，铺面价格与楼层、位置关系密切，目前尚未确定，但是平均价格不会比五爱市场定价高。 </p><p>　　记者了解到，同在一条中街上，位置不同的商厦的铺面出租价格相差很大，正在招商的大发广场地上一层给出的租金价格是每天每平方米15元，如果按照铺面的平均大小30平方米来计算，每月的租金在13500元左右；在兴隆大家庭里，正常一个不到20平方米的档口，每个月的管理费用得7000元-8000元左右，而同在中街大舞台附近的沈阳春天一层一个十几平方米的档口每月的管理费则仅为不到2000元。 </p><p>　　此次，五爱服装城的登陆其铺面价格确定在多少钱比较合理，也直接关系着服装城在竞争中的处境。 </p><p>　　有意购买商铺的市民陈雪梅表示，根据自己了解的周围一些商厦租赁费用计算，精品服装城的产权出售价也不会低。</p><p><a href="http://sy.house.sina.com.cn/biz/news/2009-06-19/1019556.html">http://sy.house.sina.com.cn/biz/news/2009-06-19/1019556.html</a></p><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment-->