[转帖]未来5年沈阳将有375万平方米的商场投入市场

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<p>“未来五年，沈阳的商业市场将会有375万平方米的商场投入市场”，这是DTZ戴德梁行沈阳公司7月29日最新报告显示的数据。</p><p>沈阳已有200多万平方米的商场面积，扩张后，5年内，沈阳商场面积将翻番，达600万平方米。</p><p><strong>商场会越来越多</strong></p><p>随着经济的不断发展，沈阳市商业市场也进入新阶段，在已有的中街和太原街两个传统核心商圈基础上，商业项目分布开始由集中向分散发展。</p><p>“随着居住区域向城市外围的扩展，区域性商圈开始迅速扩张，铁西区、皇姑区、大东区、东陵区均有新的商业项目供应，以满足周边居民的日常消费需求。”DTZ戴德梁行沈阳公司发布的最新报告显示，“金廊”工程沿线的商业市场正在积极发展中，目前已有包括北站区域、市府广场区域、市委区域、五里河区域的五个中高端项目营业，“金廊商业带”正在以点到线逐步形成。</p><p>沈阳“一小时经济圈”可同时辐射周边八座能源型城市，2008年，沈阳市GDP水平超过大连，一跃成为东北地区经济水平最发达城市。未来5年，当375万平方米的商场投入市场后，意味着会有更多的商场，沈阳及周边城市的消费方式必将随之改变。</p><p><strong>同质化与招商是两大难题</strong></p><p>大批新商场出现后，市场竞争必然加剧，未来几年内的巨大潜在供应很可能导致市场供需失衡。</p><p>品牌商家的集中进入也将加剧同质化竞争，在各种机遇与挑战面前，DTZ戴德梁行沈阳公司为沈阳的商业地产提出建议：商业项目加强投资前的市场研究工作，谨慎竞地，在市场定位上采取错位经营，并创新产品，利用上市时间差，以迎合更适合和更广泛的消费市场，尽量避免同质化竞争与招商难带来的困扰。</p><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment-->