[转帖]北京2009年商业项目开业面积大幅减少

boblisa · 发表于 2010-1-26 11:06:00

<div class="articleKeywords">关键字：<span class="keywords"><a href="http://www.linkshop.com.cn/web/Search.aspx?ClassID=101&key=商业项目&classnum=0" target="_blank">商业项目</a> <a href="http://www.linkshop.com.cn/web/Search.aspx?ClassID=101&key=北京&classnum=0" target="_blank">北京</a></span>
</div><div class="articleContent"><img src="http://www.linkshop.com.cn/upload/Article/2010/201012695320891.jpg" border="0" alt=""/><br/>　　2009年开业商业项目一览 <br/>　　<img src="http://www.linkshop.com.cn/upload/Article/2010/2010126953469488.jpg" border="0" alt=""/><br/>　　购物中心成为2009年开业项目的主流数据来源：汇博行
<p><strong>　　受金融危机影响开业进入冰冻期</strong>
</p><p>　　“自2005年以来，北京每年开业的项目达到250万平米以上，2009年计划开业的项目200万平米，而实际上开业面积仅不到100万平方米”，近日汇博行董事总经理潘好龙向记者透露，<u>由于受金融危机影响，北京2009年商业项目开业面积仅为69.8万平方米，比原计划大幅度减少。</u><br/><br/>　　潘好龙分析认为，开业面积出现大幅下降的主要原因：<u>一是受金融危机的影响，商家开店步伐放缓，商业项目出现前所未有的招商困难；二是代表性的几个大项目延迟开业，如大钟寺商业广场、华熙乐茂；三是北京零售服务业的租金10年来第一次出现下滑，新招商项目租金难以达到开发商的预期，开发商有意识延迟开业。 </u></p><p><strong>　　购物中心仍为主导模式</strong>
</p><p><strong>　　</strong>从2009年开业入市项目类型来看，仍以购物中心及综合型项目为核心。据了解，2009年开业的商业项目中购物中心近58万平方米，占09年开业商业项目的67.9％。 </p><p>　　同时由于购物中心之间的竞争加剧，细分化趋势基本出现。2009年开业的购物中心商业项目中，金宝汇主打高端特色同时，引进了香港的赛马会；赛特奥特莱斯主打高端品牌折扣，而活力东方走低端折扣广场路线；通州<a class="hotwords" href="http://www.linkshop.com.cn/Club/list.aspx?classid=6&boardid=62" target="_blank">华联</a>则定位为社区型购物中心。<br/>　　 <table dir="ltr" height="295" cellspacing="0" cellpadding="0" width="550" border="1"><tbody><tr><td colspan="6" height="21"><div><div align="center"><strong>2009年开业购物中心</strong></div></div></td></tr><tr><td width="26" bgcolor="#c0c0c0" height="33"><div><strong>项目</strong><strong>类型</strong></div></td><td width="97" bgcolor="#c0c0c0" height="33"><div align="center"><strong>项目名称</strong></div><div></div></td><td width="97" bgcolor="#c0c0c0" height="33"><div><div align="center"><strong>位置</strong></div></div></td><td width="28" bgcolor="#c0c0c0" height="33"><div><strong>规模 </strong></div><div>（万㎡）</div></td><td width="60" bgcolor="#c0c0c0" height="33"><div><strong>开业时</strong><strong>间</strong></div></td><td width="228" bgcolor="#c0c0c0" height="33"><div><div align="center"><strong>进驻主力店品牌商家</strong></div></div></td></tr><tr><td width="26" bgcolor="#ffffff" height="225" rowspan="9"><div>购物中心</div></td><td width="97" bgcolor="#ffffff" height="26"><div>金宝汇购物中心</div></td><td width="97" bgcolor="#ffffff" height="26"><div>东城区金宝街88号</div></td><td width="28" bgcolor="#ffffff" height="26"><div>4</div></td><td width="60" bgcolor="#ffffff" height="26"><div>2009.05</div></td><td width="228" bgcolor="#ffffff" height="26"><div>Gucci、Bottega Veneta,、Burberry、Kiton、Canali、Omega、Vertu等国际一线著名品牌</div></td></tr><tr><td width="97" bgcolor="#ffffff" height="37"><div>来福士广场</div></td><td width="97" bgcolor="#ffffff" height="37"><div>东城东直门立交桥西南角</div></td><td width="28" bgcolor="#ffffff" height="37"><div>2.97</div></td><td width="60" bgcolor="#ffffff" height="37"><div>2009.06</div></td><td width="228" bgcolor="#ffffff" height="37"><div>哈根达斯、H&M、ZARA、m)phosis、ASOBIO、东南亚美食餐厅BaliThai、Bershka、Stradivarius、满记甜品店</div></td></tr><tr><td width="97" bgcolor="#ffffff" height="37"><div>国瑞购物中心</div></td><td width="97" bgcolor="#ffffff" height="37"><div>崇文区西花市大街</div></td><td width="28" bgcolor="#ffffff" height="37"><div>13</div></td><td width="60" bgcolor="#ffffff" height="37"><div>2009.05</div></td><td width="228" bgcolor="#ffffff" height="37"><div>H&M、香港慕诗、MUJI无印良品、C&A、WHOAU、满记甜品、豆捞坊、SIZZLER、百老汇、乐天玛特、红黄蓝、嘉斯猫、奇乐儿</div></td></tr><tr><td width="97" bgcolor="#ffffff" height="17"><div>优唐生活广场</div></td><td width="97" bgcolor="#ffffff" height="17"><div>朝外大街丰联广场南</div></td><td width="28" bgcolor="#ffffff" height="17"><div>8</div></td><td width="60" bgcolor="#ffffff" height="17"><div>2009.06</div></td><td width="228" bgcolor="#ffffff" height="17"><div><p>H&M、屈臣氏、保利博纳影院、<br/>金银岛游戏中心等</p></div></td></tr><tr><td width="97" bgcolor="#ffffff" height="17"><div>赛特奥特莱斯</div></td><td width="97" bgcolor="#ffffff" height="17"><div>朝阳区香江北路28号</div></td><td width="28" bgcolor="#ffffff" height="17"><div>15</div></td><td width="60" bgcolor="#ffffff" height="17"><div>2009.07</div></td><td width="228" bgcolor="#ffffff" height="17"><div>阿玛尼、巴宝莉、杰尼亚、Espirit</div></td></tr><tr><td width="97" bgcolor="#ffffff" height="37"><div>活力东方奥特莱斯购物广场</div></td><td width="97" bgcolor="#ffffff" height="37"><div>朝阳区姚家园路</div></td><td width="28" bgcolor="#ffffff" height="37"><div>6.8</div></td><td width="60" bgcolor="#ffffff" height="37"><div>2009.03</div></td><td width="228" bgcolor="#ffffff" height="37"><div>NIKE、Dior、adidas、MEXX、Prada、D&G、<a class="hotwords" href="http://www.linkshop.com.cn/Club/list.aspx?classid=6&boardid=35" target="_blank"></a><a class="hotwords" href="http://www.linkshop.com.cn/Club/list.aspx?classid=6&boardid=35" target="_blank">家乐福</a><a></a>、晴朗沙妮、比音勒芬、黄金熊、都彭、SINO、B&T、李宁、<br/>彪马、安踏、皮尔·卡丹、袋鼠、<br/>金利来</div></td></tr><tr><td width="97" bgcolor="#ffffff" height="17"><div>乐成购物中心</div></td><td width="97" bgcolor="#ffffff" height="17"><div>朝阳区双井桥东北角</div></td><td width="28" bgcolor="#ffffff" height="17"><div>2</div></td><td width="60" bgcolor="#ffffff" height="17"><div>2009.03</div></td><td width="228" bgcolor="#ffffff" height="17"><div>华联BHG</div></td></tr><tr><td width="97" bgcolor="#ffffff" height="17"><div>翠微广场一期</div></td><td width="97" bgcolor="#ffffff" height="17"><div>海淀区翠微路37号</div></td><td width="28" bgcolor="#ffffff" height="17"><div>4</div></td><td width="60" bgcolor="#ffffff" height="17"><div>2009.12</div></td><td width="228" bgcolor="#ffffff" height="17"><div>　</div></td></tr><tr><td width="97" bgcolor="#ffffff" height="28"><div>华联通州购物中心</div></td><td width="97" bgcolor="#ffffff" height="28"><div>通州武夷花园</div></td><td width="28" bgcolor="#ffffff" height="28"><div>2</div></td><td width="60" bgcolor="#ffffff" height="28"><div>2009.05</div></td><td width="228" bgcolor="#ffffff" height="28"><div>北京<a class="hotwords" href="http://www.linkshop.com.cn/Club/list.aspx?classid=6&boardid=62" target="_blank">华联</a></div></td></tr><tr><td width="26" bgcolor="#ffffcc" height="18"><div><strong>总计</strong></div></td><td bgcolor="#ffffcc" colspan="5" height="18"><div><div align="center"><strong>57.77</strong></div></div></td></tr></tbody></table><img src="http://www.linkshop.com.cn/upload/Article/2010/2010126954385668.jpg" border="0" alt=""/><br/>　　数据提供：汇博行</p></div>

		自动登录	找回密码
密码			注册