五洲要跑了

youyou10888

产品名称： 沈阳五洲特定资产收益权流动化信托项目
发行机构： 安信信托 项目经理：  
产品类型： 集合信托 产品状态： 结束
理财币种： 人民币 投资管理类型： 自主管理
发行时间： 2010-11-23至 发售对象： 所有
发行规模： 至96500万元 投资门槛： 150万元
产品期限： 9至24月 期限类型： 多期限
预期年收益率： 8.5至10.5% 收益类型： 固定型 是否保本：否
投资方式： 权益投资 资金投向： 房地产
资金托管费率： % 销售手续费率： %
成立日期： 2010-12-29 成立规模： 96500万元
到期日期：  实际年收益率： %
发行地： 上海

资金运用情况： 信托资金用于购买沈阳五洲商业广场3号楼商场（正常经营中）及酒店在建项目的收益权  

信用增级情况： 到期如信托基础资产收益不足以分配优先受益权本金及收益，沈阳五洲商业广场发展有限公司（“沈阳五洲”），母公司浙江五洲建设投资集团有限公司（“五洲建设”）及母公司控股股东浙江五洲控股集团有限公司（“五洲控股”）承诺以自有资金补足。
  作为履约担保，五洲建设将子公司沈阳五洲60%股权质押给中信信托；沈阳五洲将商业广场3号楼商场（评估价值8.58亿元）与酒店在建工程（评估价值4.17亿元）以第一顺位抵押给中信信托，将商业广场1号楼商场（评估价值9.30亿元，含中信银行2亿元债权）以第二顺位抵押给中信信托，综合抵押率32.78%，覆盖信托本益的处置价格低于市场价55%，安全边际较大。
  五洋建设集团股份有限公司（“五洋建设”）及五洲控股实际控制人陈樟桥为信托优先受益权本金及收益的支付提供不可撤销连带责任保证担保。

其他相关信息： 信托优先受益权规模：一年期10000万元；一年半期20000万元；二年期30000万元；
  期    限：一年期9个月后可提前结束；一年半期12个月后可提前结束；
二年期18个月后可提前结束；
■   收 益 率：
  150万（含）--300万 300万（含）--1000万 1000万（含）以上
一年期 8.5% 9.5% 10%
一年半期 8.8% 9.8% 10.5%
二年期 9% 10% 10.5%


  分配方式：信托优先受益权本金于信托期限届满时一次性分配，收益按信托年度进行分配，不足一年部分随本金一起分配。


委托人及还款义务人一：沈阳五洲商业广场发展有限公司
-    成立于2003年，是沈阳五洲商业广场的项目公司，也是本信托基础财产的合法所有者。到期如信托基础资产收益不足以分配优先受益权本金及收益，沈阳五洲承诺以自有资金补足。
  还款义务人二：浙江五洲建设投资集团有限公司
-    成立于1999年，沈阳五洲母公司，注册资本1.05亿元，开发资质一级，年开发能力达40万平方米，行业内企业优秀品牌示范单位称号。目前公司总资产4.6亿元，净资产2亿元，年均净利润1200万元。到期如信托基础资产收益不足以分配优先受益权本金及收益，五洲建设承诺以自有资金补足。
  还款义务人三：浙江五洲控股集团有限公司
-    成立于2003年，五洲建设控股股东，注册资本2.17亿元，开发资质一级，主要经营四大产业：（1）金属冶炼及加工；（2）商业贸易；（3）建筑、房地产投资经营；（4）包装及其他产业。连续十年被评为浙江省AAA特级信用企业，目前公司账面总资产26亿元，净资产7.6亿元，年均净利润约6000万元。到期如信托基础资产收益不足以分配优先受益权本金及收益，五洲控股承诺以自有资金补足。
  保证人一：五洋建设集团股份有限公司
-    成立于1962年，注册资本3.01亿元，具备房屋建筑工程施工总承包特级资质，连续六年被评为中国建筑承包商60强，目前已入选中国500强企业。集团总资产26亿，净资产接近10亿，年均净利润1.2亿元。五洋建设为信托优先受益权本金及收益的支付提供不可撤销连带责任担保。
  保证人二：陈樟桥
-    五洲控股董事长与实际控制人，上虞市人大代表、浙江省房协常务理事。其所领导的五洲控股集团位列2008年浙江民营企业百强第54位。个人入选了2006新财富“500富人榜”。陈樟桥为信托优先受益权本金及收益的支付提供不可撤销连带责任担保。

boblisa

终于滚蛋了

cloud54

好长啊，各种看不懂。。。总之是终于滚了~~太原街改升级了吧~~要不真被中街pk了。。。

MUJI

快点滚蛋！

lmm19871206

别跑啊~~~内些吃的呢~~~