新调控狂野砸来 首次行政干预房价

透心凉

提要：1月26日晚间，央视播发国务院常务会议消息，称会上再次提及8条调控措施，其中包括二套房房贷首付比例提高至60%，限购政策扩及全国以及二手房交易营业税全额征收等细则。新浪乐居第一时间电话联系上海易居房地产研究院综合研究部部长，房地产专家杨红旭，他认为此次新政办法出台的时间点紧迫，超出预期，说明国家对于去年的房价调控效果不满意，行政干预力度进一步升级。
新浪地产讯 1月26日晚间，央视播发国务院常务会议消息，称会上再次提及8条调控措施，其中包括二套房房贷首付比例提高至60%，限购政策扩及全国以及二手房交易营业税全额征收等细则。新浪乐居第一时间电话联系上海易居(博客)房地产研究院综合研究部部长，房地产专家杨红旭(微博 博客)，他认为此次新政办法出台的时间点紧迫，超出预期，说明国家对于去年的房价调控效果不满意，行政干预力度进一步升级。

　　杨红旭在其新浪博客中对调控中的各项细则进行了解读，认为估计部分城市可能会制定出房价涨幅控制线(高房价城市)，部分房价不太高的城市可能会像重庆那样，制定出一个房价收入比的区间。不足5年的营业税按全额征收，接下来，国税总局可能要求各地按差价的20%征收，也即从严征收。

　　对于二套房首付比例提高至60%，杨红旭认为，信贷加码的幅度不大，关键要看接下来央行、银监会的细则，以及商业银行的执行力度，当前已经比较严厉了，估计进一步严厉的空间并不大。(王臣/文)

http://news.dichan.sina.com.cn/bj/2011/01/26/270251.html