广州多个楼盘高调降价 亚运城跌破万元大关

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继上周多个楼盘降价之后又有大型楼盘加入降价行列

本报讯（记者赖伟行）在不少业内人士眼中，广州楼市正在上演“步步惊心”第二季。继上周末多个楼盘高调下调价格之后，又有大型楼盘跟进。广州亚运城[最新消息 价格 户型 点评]在昨日全新加推的媒体村[最新消息 价格 户型 点评]单位以9700元/平方米起步价推出，跌破“万元”大关，与一年多前万人空巷抢房时的风光大相径庭。而作为市区板块供应量较为充足的芳村片区，保利[简介 最新动态]公园九里则抢在竞争对手中铁建荔湾国际城[最新消息 价格 户型 点评]之前于昨日开盘，开盘价也从11800元/平方米起，不惜在价格上与对手上演“近身肉搏”。

虽然房价降了，但由于今年以来房贷利率上升，加上部分银行依然上浮首套房贷利率，也令到开发商的降价效应受到抵消，不少购房者选择继续观望。

降价：

媒体村失守“万元”大关

从今年10月开始，广州亚运城对外报价就节节失守，11月的网签均价已经从过去1.3万元/平方米退守至1.2万元/平方米左右。不过，昨日，亚运城方面进一步加码促销，推出了多套一口价单位，包括大量媒体村单位和少量运动员村单位，优惠价格最低更达到9700多元/平方米。

记者昨日在亚运城销售中心内看到，为了吸引一家大小前来看楼，开发商在销售中心外推出了亲子活动。而在销售中心内部，有10多台客人正在咨询。据销售人员介绍，昨天亚运城推出了一批一口价单位，“优惠额度很大”。这一次推出的特价单位以媒体村为主和少量的运动员村单位。媒体村户型都是二房二厅，运动员村则是三房两厅。根据现场销售人员介绍，购房者主要目标集中在媒体村。从公布的一口价房源表上看，总价最低的是媒体村的二层单位，704679元一套，均价9714元/平方米，而其他单位均价也几乎没有超过1.2万元/平方米。

据阳光家缘数据显示，广州亚运城目前网签成交的套数有5600套左右，而开发商方面去年就曾宣称项目已销售近半，对于总量达到8000套货量的广州亚运城而言，这意味着其今年以来的销售步伐明显放慢，剩余还有2000多套的货量有待消化。

优惠：

3天内签约送全套家电

虽然要2013年年底才能交楼，但位于芳村龙溪大道附近的保利公园九里却在昨日开盘，比与其相隔只有百米距离的另一个楼盘中国铁建[简介 最新动态]荔湾国际城早了几天。记者昨日下午来到楼盘的销售现场看到，开发商请来了合富置业的中介销售人员进行一二手联动，现场人气较为火爆。

保利公园九里主推55平方米～109平方米的单位，带装修，销售人员给记者算了一套低层的一房单位，连续打了四重折扣之后均价只要1.2万元/平方米左右。虽然价格比起同板块目前至少1.5万元/平方米左右的价格更为优惠，但是记者没有在现场看到销控表。

销售人员表示，每种单位都有得卖，不过过了开盘首日，之后折扣会减少，因此极力催促买家下2万元的订金。“如果下了订金之后能在3天之内和我们正式签约，我们还会送全套家电，如果不想要家电，还可以选择再减免2万元的优惠。”销售人员表示。

购房者：

利率上升不敢贸然入市

住建部前日表示未来将优先保证首套房购房家庭的贷款需求，不过目前记者走访广州楼市发现，仍有少部分银行对首次购房者执行基准利率上浮10%的差别利率。在楼价下调的情况下，由于明年开始将执行今年加息过后的房贷新利率，5年期以上商业房贷基准利率将达7.05%，令到不少购房者觉得“小数怕长计”，不敢贸然入市，制约了部分刚性需求。

记者咨询了一些银行客户经理发现，目前广州主要国有银行房贷额度相对三季度及之前略为充裕，对首次购房者，房贷可以执行基准利率。然而，部分股份制银行则仍要执行房贷利率上浮政策。

“虽然房价降了，但是利息却涨了。贷款即使只有30万元，分30年还清，每个月的供款额还是要2100多元，这样供楼压力比以前大多了，还是等到明年降息以后买房比较划算。”工薪族赵女士在某楼盘看楼时表示，如果以前年购房7折利率水平计算，如今的购房利率差不多比以前涨了一半，房价下跌的幅度还是不能抵消利息上涨的幅度。

分析：

“降价战”才刚刚开始

广东省房协理事赵卓文分析，“限购”政策有很大可能坚持至2012年，期望过了全国“两会”就有转机的业内人士，有必要调低过高的政策预期。目前全国大中城市房地产成交数据显示，11月、12月份消费者购房信心已降至近年来的新低，形势比2008年更严峻。个别发展商试图通过大幅度降价来拉动消费，可能会短时间起到作用，但难以延续到一季度。目前发展商的“降价战”才刚刚开始，2012年极可能演变为“越降价购买人数越少”的“步步惊心”的结局。

中地行发布的形势预测报告也认为，目前2011年的发展已成定局，2012年的形势也基本明晰。未来一年，中国总体仍将维持稳健的货币政策，房地产调控将坚定不移地实施。而在广州，十区二县级市商品住宅已显现供求逆转，供过于求态势显著，今年消化率仅62%，存货量自去年10月限购令出台起逐步累积，至2011年末，存货量达8万套，可以预计，2012年房地产市场将以消化存货为主。

中地行认为，调控政策下由于销售难度增加，回款周期延长，纵然货币政策有望放宽，资金仍难以快速运转，因而未来一年开发商将调整拿地节奏，减慢开发进程，以谨慎的态度确保资金正常运作。

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胃溃疡的防治，胃溃疡怎么办


了解慢性胃溃疡的防治，不仅能有效帮助慢性胃溃疡的康复，还能预防其复发。一直以来，胃溃疡的防治都是很多人关注的话题，但胃溃疡的发病率依然是居高不下。在医学定义上，慢性胃溃疡是常见的一种消化性溃疡病，更是一种复发率很强的慢性疾病。那么，到底应该如何做好慢性胃溃疡的防治呢？

慢性胃溃疡的防治

云南新新华医院专家指出：由于胃溃疡是个慢性病，且易复发，要使其完全愈合，必须坚持长期服药。切不可症状稍有好转，便骤然停药，也不可服用某种药物刚过几天，见病状未改善，又换另一种药。一般来说，一个疗程要服药4～6周，疼痛缓解后还得巩固治疗 l～3个月，甚至更长时间。值得患者注意的还有生活上的调理，应多注意下述事项。

避免精神紧张
胃溃疡是一种典型的心身疾病，心理因素对胃溃疡影响很大。保持轻松愉快的心境，是治愈胃溃疡的关键。

讲究生活规律
胃溃疡病人生活要有一定规律，不可过分疲劳，劳累过度不但会影响食物的消化，还会妨碍溃疡的愈合。

注意饮食卫生
注意饮食卫生，做到一日三餐定时定量，饥饱适中，是促进溃疡愈合的良好习惯。

避免服用对胃粘膜有损害的药物
有些药物，如阿司匹林、地塞米松等对胃粘膜有刺激作用，可加重胃溃疡的病情，应尽量避免使用。

消除细菌感染病因
以往认为胃溃疡与胃液消化作用有关，但有些胃溃疡是由细菌感染引起的，最常见的是幽门螺杆菌。这类病人必须采用抗生素治疗。

云南新新华医院温馨提示：慢性胃溃疡是多发病、慢性病，易反复发作，呈慢性经过，因而要治愈胃溃疡，需要一个较为艰难持久的历程。患者除了配合医护人员进行积极治疗外，还应做好自我防治。了解更多关于慢性胃溃疡的信息，您可以点击在线咨询www.39wcw.com，或直接拨打免费咨询热线:0871-5705077