统计局：2月45个大中城市新建商品住宅价格环比下降

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凤凰网房产讯3月18日，国家统计局发布2012年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，新建商品住宅环比价格下降的城市有45个，持平的城市有21个，上涨的城市有4个；同比价格下降的城市有27个，比1月份增加了12个。
一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有45个，持平的城市有21个，上涨的城市有4个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.1%。
（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有27个，比1月份增加了12个。2月份，同比涨幅比1月份回落的城市有32个，涨幅均未超过2.7%。
二、二手住宅价格变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有45个，持平的城市有14个，上涨的城市有11个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%。
（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有44个，比1月份增加了7个。2月份，同比涨幅比1月份回落的城市有23个，涨幅均未超过3.3%。
北京中原市场研究部分析数据显示：
房价实际涨幅放缓近10%。70个城市的同比涨幅继续放缓，同比指数目前为100.12，同比2011年2月份全国70个城市的106.2，同比指数已经下调超过6%，叠加一年的CPI3.2%，实际房价同比涨幅缓缓近10%。
连续5个月出现全国平均房价下调。70个城市2月继续环比下调0.1，平均环比涨幅指数为99.9，已经连续5个月出现全国平均房价下调。
二手房价格指数继续出现环比同比均明显下调，实际指数分别为环比指数平均值为：99.79，同比指数平均值为98.63。