Louis Vuitton亚洲旗舰店即将在北京开业

motianboy

Louis Vuitton亚洲旗舰店即将在北京开业


奢侈品牌在中国市场的扩张日益加速。

“国贸店建成后，将成为Louis Vuitton亚洲区域的最大门店。”

近日，记者获悉，国人熟知的法国奢侈品牌Louis Vuitton正筹谋在北京国贸商城西配楼开张一家总面积近6000平方米的旗舰店。

戴德梁行中国区董事张家鹏表示，在寸土寸金的国贸地区，拿下如此大面积的店铺实属“大手笔”，目前，国贸核心区域服装类零售物业的平均租金已基本达到每月每平方米1000元以上。仅该店面的初步改造装修费用预计高达千万元以上。而在Louis Vuitton此次大手笔扩张背后，是其此前错失低成本入驻北京大望路商圈的机会。事实上，在高端品牌纷纷逐鹿中国的当下，入驻新商圈还是老商业正使其陷入选铺的纠结。选铺之失在北京国贸商城西配楼，记者注意到西侧裙楼部分包括外立面都正在整楼装修，其中内部的1~3层已打通为奢侈品门店常见开间格局。这就是Louis Vuitton在北京即将开业的亚洲旗舰店。

“显然，Louis Vuitton绕了很大一个圈，又回到了原点。”一位曾操作过北京多个高端商业项目招商的业内人士告诉记者，Louis Vuitton选择在国贸商城拿下如此体量的物业开设旗舰店，与其过去几年前在大望路商圈找铺的患得患失经历有关，其希望凭借国贸新门店重夺北京东部地区的影响力霸权。该人士透露，坐落在长安街东沿线、大望桥东北角的新光天地，早在2006年正式开业之初就想让毗邻长安街的最佳位置商铺引入Louis Vuitton，并且开出了众多优厚的条件。

“按照设计，新光天地希望可以引进Louis Vuitton，为其预留了超过1000平方米、临街展示面的最佳店面，并开出高达8位数的装修补贴。”该人士说，虽然有着台湾新光三越百货和北京华联集团共同投资的背景，以及北京最大的单体高档百货的定位，但Louis Vuitton对当初刚刚起步的大望路商圈没有足够的预判，甚至担心在此开设门店距离其在国贸商城的店面距离过近，导致没有足够消费力支撑。几年前，Louis Vuitton凭借其在亚洲的影响力和较早进入中国的优势，在北京新老高端商业项目中，Louis Vuitton是炙手可热的品牌。2006年，除了新光天地，包括燕莎友谊商城、赛特商场等老牌商城都曾向其伸出橄榄枝。

“当时，大望路区域周边还有大片灰蒙蒙的破败厂房，根本谈不上什么高端商业聚合力。在这里建全北京最大的单体高端百货，确实有一定的风险。而且从绝对位置上说，该区域也不是绝对的核心商业区。更为成熟的老牌高端商城燕莎友谊商城肯定对Louis Vuitton更有吸引力。”该人士透露，不过，最终由于燕莎友谊商城无法提供1000平方米以上的营业面积，其在燕莎商圈的开店计划也随之搁浅。

正在Louis Vuitton顾此失彼之际，寻找北京旗舰店已久的Gucci闪电签订了新光天地的这一铺位。随着Gucci的入驻，Prada、Chanel也纷纷在新光天地开设旗舰店，数十家首次进入中国的国际名牌也纷沓而至。在新光天地开业一年后，相距不到百米的华茂购物中心也同样运营了高端百货，大望路商圈逐渐形成定位明确、体量巨大的奢侈品商圈。值得注意的是，大望路高端商业的崛起，对老资格的国贸商圈产生了较大冲击。

“把北京CBD的地图画出来就不难看出，从城市大的交通动线来看，大望路商圈吸纳和阻截了很多前往国贸区域的高端消费人群。”上述人士表示，与之对应的是，Gucci在新光天地的旗舰店几乎成为其在中国乃至亚洲最挣钱的门店。

motianboy

看来国贸那家LV之家是跑不掉了，话说沈阳万象的LV多大？

我2月

说北京今明年要开四家LV？

motianboy

说北京今明年要开四家LV？
我2月 发表于 2012-9-5 20:50

   国贸，银泰，卓展，还有哪个？？

boblisa

国贸原来的铺位得撤吧？
FFYREN 发表于 2012-9-5 23:05

    那和银泰的也相当近啊，真的就是马路两边面对面