上周沈日均售出408套房

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虽然国家加大了对楼市的调控力度，但沈阳房地产市场的销售热度依然不减。据悉，2月25日——3月3日，商品住宅共成交2858套，销售面积26.76万m2，环比增加了45.5%，其中浑南新区位列市区之首。

新峰地产发布数据显示，上周(2月25日—3月3日)，沈阳商品住宅新增供应面积6.4万m2，环比前一周增加了近一倍。商品住宅成交共2858套，销售面积26.76万m2，环比增加了45.5%。其中浑南新区位列市区之首，而上周成交的4宗土地，也同样出自浑南。
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从2月份整体4周的成交数据来看，春节过后，供应和成交量均大幅回升。而60-120m2的产品依然是成交主力，上周仍然占到成交量的66%，保持热销的态势。从区域来看，浑南、于洪、铁西、沈北新区仍然领跑沈阳楼市。值得一提的是2月第四周别墅成交21套，而前三周别墅共成交35套。

对于近几周新增供应量均小于销售量的态势，沈阳新峰房地产咨询有限公司总经理助理于岳雅分析说：“一是一季度是沈阳市场传统的销售‘淡季’，开发商多在此时放缓推盘节奏，为4、5月销售小高峰的到来积蓄力量;二是春节前后，众多开发商选择打节日促销牌，加大推售力度，积极消化存货及尾盘产品，为下阶段的旺销积累人气。”

土地市场上周经营性土地成交4宗，全部位于浑南新区，占地面积近40万平方米，建筑面积65万平方米，以居住为主，商业比例较低。平均土地单价1096元/m2,楼面地价667元/m2;平均容积率1.64，价格及容积率等指标均低于去年的平均水平。较低的容积率，为打造低密度住宅提供了前提和基础。据悉，保利以3亿元拿下其中两块土地，这也是保利首次进军浑南新区。

沈阳律师李

真的吗？不敢相信。