沈阳部分房产中介近期零成交

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晨报讯（记者 张林林）距离国五条在沈落地已经十天了，其间，沈阳二手房交易量较之前明显回落，部分二手房中介进入四月份零成交。
　　受二手房税费影响，有的老旧小区房主决定弃买新房，重装老房以改善居住条件。
　　二手房日登记交易数
　　较高峰跌七成多
　　沈阳版国五条细则发布以来，二手房交易量出现了下滑。
　　昨日，记者走访了沈阳8家大小中介，其中4家表示进入四月份以来尚未有成交记录。
　　“这个月连达成购买意向的都没有，更别说成交了。”大东区上园路一家中介负责人说，三月份的时候店里顾客盈门，然而国五条在沈落地的次日，他就接到了购房人的电话，原来打算签约的一套70多平方米的二手房不买了。
　　最近一段时间，沈阳房产登记服务大厅与三月份熙熙攘攘的场面相比明显冷清了许多，二手房窗口一天也只能排七八十号，此前最多时达到300号。与二手房相比，新房交易相对更受青睐，有时一天能排到300号左右。
　　“卖一买一”算盘落空
　　买房者借宿亲戚家
　　在奉天街附近一家房产中介，正在登记购房信息的胡先生告诉记者，他原来住在大东区联合路一小区，房子只有60多平方米。
　　“如果执行新的个税标准，我那套房子的税就多了，当务之急是把房子先卖了再买。”胡先生说，他找到中介一边登记卖房信息一边登记求购信息。
　　在卖房子的同时胡先生一直在看新房，不过他故意放缓看房的速度，他认为先卖后买这样自己会少交税，因此错过了几次签约的机会。胡先生说，他暂时借住在亲戚家，天天打电话到中介问房源，希望能早点买到合适的房子。
　　多家中介证实，因国五条着急买卖的市民还有很多，很多人希望通过“卖一买一”实现改善梦想，不过这个时间差很难把握，最好找到有意向的购房人和要买的合适房源再决定交易。
　　税费高买卖双方互不相让
　　有房主弃买新房装修老房
　　奉天街另一家中介置业顾问说，以前登记并且未能赶在新政实施前卖掉的老旧房源，有的原房主放弃了卖房改为装修了。
　　市民陆先生本来打算卖掉老房子，并在浑南购买一处花园小区的住房，然而新政实施后房子却没能卖出去，于是，陆先生不打算卖了，准备装修一下再居住。“十几年前装修的老房子了，但户型还不错，装修完了老两口住着也挺好。”该置业顾问说。
　　有房产中介表示，二手房差额个税对老旧房源影响最大，有的税费可能会高达十万元，由于买卖双方都不想承担税费，卖房者选择装修老房的一定会增多。
　　■国五条落地 各地反应
　　北京:成交量环比跌70%
　　新政落地一周，北京二手房市场迅速转冷。从细则出台至今的二手房成交量环比前一周大幅下跌了68.4%。
　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，未来半年的时间里，北京二手房交易量或将保持低位，个别区域的房价也有望出现小幅松动。
　　北青
　　上海:“满五年惟一”住房涨价
　　“国五条”地方细则出台以来，上海二手房挂牌量基本稳定。
　　细则出台前，上海中原路一带“满五年惟一”的房源挂牌均价在24500元／平方米左右，现在已涨至约26800元／平方米。新华
　　天津:二手房成交量下跌60.5%
　　“国五条”天津细则正式出台后的第一周，天津二手房共成交2084套，与上周相比下降60.5％，降幅超过一半。
　　新华
　　广州:中小户型租金上涨
　　广州由于部分没有赶上新政出台前“末班车”的市民转战到租赁市场，使部分板块的二手房租金出现租金猛涨的情况。特别是一些总价较低的中小户型单位，供求的紧张状况就更加严重。
　　据《广州日报》
　　相关:三月爆发离婚潮,中老年夫妇增多
　　新的楼市政策对于平抑房价的效果还有待检验，可一个立竿见影似的连锁反应是，婚姻登记处门外已经排起了长队。在北京、上海、天津、南京、苏州、广州、昆明等城市，离婚登记人数都一度成倍增长，刷新了纪录，中老年夫妇增多。据《中国青年报》