胶囊旅馆将试水沈阳

学坏的猫

   胶囊旅店起源于日本，这种为满足加班族需求而出现的简易旅店，如今已经被全球所认知，并出现在不少城市。占地小巧、功能齐全、价格低廉是胶囊旅店比较突出的特点，而不少商家更是看中了胶囊旅店的新鲜概念，纷纷跃跃欲试，想在经济型旅店、商务型旅店遍地开花的旅店市场中分得一杯羹。现在有“先行者”正准备试水沈城市场。
    到底该如何定位这种旅店？面向哪些目标消费群体？胶囊旅店在沈会有人买账吗？近日记者进行了调查。
对话：
3平方米的“胶囊”
    “这个屋子实际面积80多平方米，我准备安装8到10个‘胶囊’，每个‘胶囊’的面积大概在3平方米，其余的空间则作为公共设施区域，包括洗浴间、厕所等等。”已经选好了胶囊旅店地址，正在着手内部改造的胡先生向记者介绍自己的构想，“虽然平时我们觉得3平方米挺小的，但是‘麻雀虽小五脏俱全’，我打算在胶囊内放置床、床上桌、衣柜等家具用品，方便入住者。”
    随着胶囊旅店的概念被不同的群体所认知和理解，现如今胶囊旅店的种类也呈现出多样化趋势，主要为可拆分式和固定式两种，各个商家所采用的材料也变化多样，钢筋水泥、泡沫塑料、复合式木板等等。
    记者了解到，按照胡先生的规划，他所经营的胶囊旅店为固定式，即将房屋做上隔断，区分成面积在3平方米左右的“胶囊”，供消费者入住。此外，胡先生表示，虽然胶囊旅店的单个占地面积不大，但是设备还是比较齐全的，比如提供洗浴、空调、WiFi等服务。
分析：
“胶囊”成最大成本
    胡先生表示，他是在偶然间了解到胶囊旅店这个概念的，“当时觉得挺新奇的，对于我们商家来讲其实成本投入并不大。” 胡先生给记者算了一笔账：他选择的房屋由于并非商铺，所以租金比较便宜，半年房租5000元钱，做“胶囊”成为最大的成本投入，内部改造、家具用品等花销在10000元左右，这样初期成本投入基本完成。“我计划每个胶囊每8小时收费36元钱，此外每多一个小时收费4元，这样按照10个胶囊算的话，每天的收入在400元左右，如果入住率比较好的话，两个月就能回本。胶囊旅店正好满足人们对设施、价格等方面的要求。据我了解，目前沈阳胶囊旅店市场尚属空白期，发展潜力应该挺大的。”胡先生说。
    记者了解到，胶囊旅店在不同城市收费标准也不同，基本与当地房价趋势相同，其中以北京、上海等一线城市价格最高。
市场：
新概念或成卖点
    如今旅店市场的竞争压力越来越大，有业内人士表示：“虽然沈阳市场的竞争没有北京等一线城市压力大，但是你看看大街小巷的旅馆、旅店就知道经营者的压力有多大，没有价格优势、服务特点是很难立足的。”
    快捷型酒店、商务型酒店的竞争已经进入白热化，不少经营者认为适当引进新的概念，引起消费者的新鲜感，顾客才会买账。胶囊型酒店就在这个空档被引入进来，不过，市场反应如何还有待观察。
    记者了解到，目前北京、上海、西安、昆明等地都有胶囊旅店正在经营，一线城市中消费群体主要以上班族为主，由于位于市中心、价格便宜等因素，不少白领将临时住所安放于此。虽然胶囊旅店有着节约开支的优势，但是也受到不少争议，安全、卫生等成为最大争议问题，不少地方的胶囊旅店也正是因此关门大吉。
专家：
可能出现“水土不服”
    虽然胡先生对于引入胶囊旅店信心满满，但是沈阳市场对于这种新型概念的旅店需求量到底如何？市场受众又应该以哪一方面的人群为主？
    有业内人士表示，对于北京等一线城市以白领人群为主要消费群体的特点，恐怕沈阳市场将不适用这一规律。“相比于日本的胶囊旅店，国内消费者对于卫生、安全方面的顾虑会得多，同时无论是交通状况还是距离问题，沈阳也要比一线城市状况好得多，上班族恐怕不会买账。”中小企业创业指导专家刘新明表示，“那么商家就要考虑店铺的定位是为消费者提供价格实惠，还是为消费者提供新奇感受。”
    此外，有业内人士提醒，一般胶囊旅店都租用的是民用住宅，对于消防审批等事项有一定要求，必须经过有关部门的审批后方可营业。

时代商报