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[转帖] 1月沈阳商品住宅成交面积环比降四成

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发表于 2015-2-13 09:37:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
昨日,沈阳中原地产发布今年首月沈阳房地产市场月度监测报告,受节前环境影响,市场进入了传统的淡季,土地供应、成交量等多项重要数据下滑明显。
    土地供应方面,1月沈阳有四块经营用地进入拍卖市场,成交3块,1块流拍;本月土地市场供求总量大幅下挫,供应面积同比下降71%,成交面积同比下降86%。本月无纯商业地供应,成交面积最大一块地位于沈北新区(三环外),成交最高价为和平区一环内的一宗地块,成交楼面价3960元/平方米。
    沈阳市商品住宅1月成交面积为83万平方米,同比增长20%,环比下降40%,降幅明显。1月沈阳商品住宅新增供应42万平方米,环比下降54%,同比下降22%。
    分区域看,于洪新城是全市成交的热点区域,铁西区则是新增供应主要集中的区域,大东区、苏家屯区无新增。
    1月沈阳市商品住宅成交结构与上月基本一致,成交主力面积仍然为80-100m2的标准二室,其次是60-80m2的小二室。
    目前沈阳房地产市场仍然面临着较大的市场压力,截至2015年1月末,沈阳市可售商品住宅存量2237万m2(约24万套),按过去12个月的月平均销售速度口径计算,当期库存量可销售24.6个月。
    2015年1月份沈阳公寓项目没有新供应项目,总成交套数240套,环比下降88.8%,同比下降44.4%。成交主要在铁西、浑南、沈河与大东区。
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