[转帖]北京楼市首现供大于求

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京城楼市首现“供大于求” <p></p><p>　　业内认为供需关系发生逆转将直接影响未来房价 “拐点”之说获得有力证据 </p><p></p><p>　　就在社会各界对于房价“拐点”争论不休的时候，楼市将出现拐点的“正方”又获得了一个强力证据：记者今日获悉，上个月京城楼市首次出现“供大于求”现象。 </p><p></p><p>　　“最近有人说房地产的拐点已经到来，所以我近期坚决不会买房。”供职于中石化的黄博士告诉记者，就算有钱，他现在也要观望。而像黄先生这样观望着期待降价的准购房者并不在少数。影响他们判断的，是时下此起彼伏的“拐点”说，而他们的观望反过来又影响着市场。 </p><p></p><p>　　市建委公示的预售信息以及中大恒基不动产营销等房地产销售机构的最新统计数据表明，本市2007年12月份共计50个项目开盘销售，这些项目共提供了130.5万平方米的住宅。 </p><p></p><p>　　然而，该月销售出去的住宅面积是124.4万平方米。可见，伴随着购房者的观望、住宅销量的大幅下降，京城楼市的新增供应面积已经超过了销售面积。这是2007年以来京城楼市首次呈现供应大于需求。 </p><p></p><p>　　包括北京师范大学房地产研究中心主任、教授董藩在内的业内专家普遍认为，京城房价近年来的快速上涨，最主要原因就是供需矛盾——相对刚性需求而言，供应明显不足。 </p><p></p><p>　　中大恒基不动产总经理赵晨明上午则对记者表示，按照经济规律，供需关系如今的逆转正是缓解未来房价上涨压力的最强力理由。</p>

摩托发烧友

卖出去的也有N多是假的。早就有猫腻了