恒隆的资金面还可以的

透心凉

<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 19pt; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman';"></span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 12pt; COLOR: black;"><p>恒隆地产（0101.HK）2月10日公布了截至2008年12月底的中期业绩，08年半年盈利12.22亿港元，与上年同期相比，减少83%。恒隆地产称，期间盈利减少主要是由于物业销售收入减少所致，旗下投资物业的租赁收入仍有可观增长。08年下半年，在“市道疲弱”的形势下，恒隆地产“只售出相当少的住宅单位”，物业销售收入仅为1040万港元，而在2007年同期，这一数字却达到了60.1亿港元，两者之间整整相差500、600倍。不过恒隆地产的租赁业务却仍然在稳步增长，支撑大局，截至2008年12月底的6个月内，其租金收入及溢利分别达到20.41亿港元和16.77亿港元，分别达到15%和16%。其中，香港物业的租赁收入及溢利分别增长了9%和8%，达到12.12亿港元和9.73亿港元。而上海方面，通过不断地增强租户组合，上海物业的租金水平仍然在持续攀升，08年下半年的租金收入增加了23%，达到8.29亿港元，溢利方面更是大涨30%至7.04亿港元。恒隆地产在上海的投资项目主要是恒隆广场和港汇广场两大地标项目。其中，恒隆广场坐落于南京西路、陕西北路路口的位置，包括了一个约5万平方米的裙房商场以及两幢楼高分别为66层和48层的写字楼，总建筑面积约为27.1万平方米；港汇广场位于上海最大地铁站徐家汇地铁站上盖，其高级购物商场由超过450间商铺、多类型电影院、食肆及休闲配套设施组成，总建筑面积达到10.2万平方米。目前恒隆地产在内地发展中的项目还包括天津恒隆广场（建筑面积15.3万平方米）、沈阳恒隆中街广场（建筑面积10.97万平方米）、沈阳恒隆市府广场（建筑面积80万平方米）、无锡恒隆广场（建筑面积25.5万平方米）以及济南恒隆广场（建筑面积15万平方米）等项目，待全部建成之后，恒隆地产的内地租金收入还将得到进一步的增长。恒隆地产还表示其资本雄厚，<strong>在08年12月底的现金及银行存款达到93.09亿港元，总借贷为59.38亿港元。</strong>恒隆地产执行董事吴士元称，<strong>目前公司能动用的现金大概有200亿港元，而建筑方面的开支在2009年至2011年的三年内需要支付的有130亿港元</strong>。在过去的半年，重估物业有9亿港元的损失，其中在中国内地的物业重估有上升，而在香港则有下降。公司主席陈启宗在业绩发布会上称，公司不急于在此前制定的2009年底前，在内地完成购入18个商业地产项目的目标，但相信09、10两年应有机会买到新项目，因现时内地地产市道疲弱，稍延购入价格可能更便宜。恒隆地产近年将发展目标，转移为在内地发展以购物商场为主的商业物业，于2005-06年间，公司已先後购入了九个项目，但在2007-08年的地产市场高峰期时则未有再增加新项目。</p></span></p>

kelp

200亿，算算沈阳两个店需要多少个亿。

boblisa

暂时启动的项目只有沈阳的两个，所以资金还没问题，就看他想不想建了。

ANSON

<p>济南天津无锡的项目都不启动？？？？</p>

boblisa

都没实质性启动呢。签约的应该还有长沙的。

水煮鲶鱼

正式签约的项目都动工了，包括沈阳两个，天津，济南，无锡，项目的建设周期一般有4-7年。恒隆目前手中可动用的资金是200亿，香港目前的可销售的豪宅有2000套左右，世道好时会销售。每年的租金收入大概40亿。18个项目的计划资金上是有保证的。

水煮鲶鱼

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>boblisa</i>在2009-2-15 11:15:00的发言：</b><br/>暂时启动的项目只有沈阳的两个，所以资金还没问题，就看他想不想建了。</div><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">一半的钱都投下去了，能不建成吗？有时间请多发些中街和市府项目建设进度的照片</div><p></p>

tent

<p>大连据说也要上一个</p>

szabo

天知道