高盛：中国房市短期还看不到复苏迹象

jog

<p>高盛投资公司(Goldman Sachs Group Inc)今天发表研究报告说，中国房地产市场短期内还看不到复苏的任何迹象，报告中预测中国房价水平还会进一步下跌，直到能够对潜在的购房者产生吸引力时为止。</p><p>这份报告的撰写人高盛投资公司中国研究部门主管邓体顺(Thomas Deng)说：“中国房地产市场繁荣的神话已经很难再继续演绎下去了，目前完全看不到市场复苏的任何迹象。”这份报告是建立在该公司对中国南方城市房地产市场的独立调查基础之上的。</p><p>官方数据显示，今年1月份中国主要城市商品房价格总体水平与去年同期相比下跌了0.9%，已经连续2个月出现下降。这也是自2005年8月份中国政府发布此类数据以来持续时间最长的一次下跌。不过，在2007年之前的5年中，中国主要城市商品房价格整体水平累计上涨了400%。</p><p>高盛的报告中说，中国房地产市场价格下滑或许才仅仅只是个开始。邓体顺不久前刚刚对中国最大的房地产开发商万科集团进行了一次考察。他认为，中国房地产市场调整还远远没有探底。</p><p>在紧邻香港的深圳市，1月份商品房价格整体水平与去年同期相比下降了16%。高盛的报告中认为，深圳房价水平至少还会再下跌10%才能够对购买者产生吸引力。</p><p>在中国政府推出一系列经济刺激计划的背景下，许多开发商断言中国房地产市场经历短暂下跌后会迎来新一轮上涨。但是高盛的报告中却认为，现在断言中国房市“触底”还为时尚早。报告中说，从开发商提供的交易数据看，中国房地产市场正在加速下滑，真正探底或许要一直等到2010年，甚至更晚(本文来自布隆博格)。 </p>

doze

远没见底。